Недействительность сделки(2018г)

Недействительность сделки и ее последствия

Недействительность сделки может наступить в силу множества различных причин — от тривиального несоблюдения законодательных стандартов при ее совершении до нарушения прав одного из участников или даже третьих лиц. Подробнее о том, как устанавливается недействительность сделки, а также о последствиях признания ее таковой читайте в настоящей статье.

Недействительность сделок: понятие и виды

Основания и условия недействительности сделок

Правовые последствия признания сделки недействительной по ГК РФ

Недействительность сделок: понятие, виды

Исходя из положения статьи 153 ГК РФ, понятие «сделка» объединяет любые взаимоотношения граждан или организаций, то есть юридических лиц, в результате которых возникают, прекращаются или изменяются права и обязанности участников.

Закон предъявляет к сделкам ряд требований, которые могут быть как общими, то есть одинаково справедливыми для всех, так и специальными, то есть распространяющимися на определенные виды правоотношений. Несоблюдение хотя бы одного из требований может стать основанием для недействительности сделки.

ВАЖНО! Одним из классических примеров специального требования можно назвать государственную регистрацию, которая установлена в качестве обязательного условия для ряда сделок.

Виды недействительных сделок

В соответствии со статьей 166 ГК РФ недействительность сделки определяется двумя путями: в силу закона либо на основании судебного решения. В первом случае сделка признается ничтожной, во втором — оспоримой.

Разница заключается в том, что ничтожная сделка считается недействительной априори, без выполнения каких-либо действий и соблюдения процедур — просто в силу выявленных нарушений требований, предъявляемых к ней законом.

Для признания недействительной оспоримой сделки необходимо наличие соответствующего судебного решения, которое, в свою очередь, может быть вынесено при условии, что сделка нарушает права и интересы оспаривающего ее лица, в том числе в случае наступления для него неблагоприятных последствий.

Основания и условия недействительности сделок

Так, недействительность сделки может наступить по следующим причинам:Гражданский кодекс содержит целый ряд юридических составов недействительности сделки, но только 8 из них могут быть интересны физическим лицам — остальные составы применимы исключительно к организациям, поскольку касаются сделок, совершение которых возможно лишь между юрлицами.

• нарушение при ее совершении или исполнении требований закона (иного правового акта);
• признание цели сделки противоречащей основам нравственности или нормам правопорядка;
• установление мнимости или притворности сделки;
• участие в сделке недееспособных или ограниченно дееспособных лиц;
• участие несовершеннолетних в сделках, совершение которых предусмотрено только для полностью дееспособных граждан;
• совершение сделки в отношении имущества, распоряжение которым запрещено;
• заблуждение участника сделки относительно ее природы и иных существенных обстоятельств;
• применение к одному из участников сделки насилия или угроз, а также намеренное введение его в заблуждение противоположной стороной или другими лицами (сделка с пороками воли).

ВАЖНО! Для установления недействительности сделки достаточно одного из приведенных условий.

Нарушение при совершении или исполнении сделки требований закона

В силу статьи 168 ГК РФ сделки, нарушающие требования закона, а равно другого правового акта, признаются оспоримыми. То есть их недействительность должна быть установлена в судебном порядке.

Исключения предусмотрены для случаев, при которых условия сделки или последствия ее совершения нарушают охраняемые законом интересы третьих лиц, не являющихся ее участниками. В таких ситуациях недействительность сделки считается установленной без вмешательства судебных органов.

Например, ничтожной, то есть априори недействительной, является сделка по продаже квартиры, в которой зарегистрированы и проживают несовершеннолетние, совершенная без согласия органа опеки и попечительства.

Признание цели сделки несоответствующей основам правопорядка или нормам нравственности

Согласно статье 168 ГК РФ совершение сделки с целью, не совпадающей с принципами основ правопорядка или общественной нравственности, автоматически означает ее ничтожность, то есть недействительность сделки в силу закона.

Несмотря на четкость положения нормы, судебная практика по делам о подобных случаях весьма противоречива, к тому же практически отсутствует устойчивая позиция судебных инстанций по вопросам толкования термина «основы правопорядка».

Тем не менее с точки зрения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ в качестве главных устоев основ правопорядка следует принимать конституционные нормы.

В части нравственных и моральных устоев, которым не должна противоречить цель сделки, речь идет о сложившихся в обществе правилах поведения и взаимодействия между людьми, а также представлениях о справедливости.

Классическим примером неправомерной или безнравственной цели можно считать сделки, сопряженные с совершением преступления, — оплата услуг его исполнителя, выполнение незаконных действий за вознаграждение (взятку) и т. д.

Мнимость и притворность сделок

В силу статьи 170 ГК РФ мнимой считается сделка, совершенная исключительно для вида, то есть без намерения создавать соответствующие правовые последствия. Притворная же совершается с целью прикрыть другую сделку, заключаемую на принципиально иных условиях.

Пример мнимой сделки — заключение договора купли-продажи квартиры без фактической смены владельца. То есть прежний собственник остается проживать в якобы проданном помещении и несет все расходы по его содержанию.

Пример притворной сделки — заключение договора дарения, если при этом имеет место передача денег, то есть фактически совершается сделка купли-продажи. Как правило, практикуется с целью уклонения от уплаты налогов.

И в том, и в другом случае недействительность сделок наступает в силу закона, то есть они являются ничтожными.

Совершение сделки недееспособным, в том числе несовершеннолетним

Согласно статье 29 ГК РФ граждане, признанные недееспособными в соответствии с судебным решением, лишаются права на совершение каких-либо сделок — за них это делают опекуны.

Таким образом, любая сделка, участником которой является недееспособный, ничтожна, то есть недействительна. Однако, в соответствии с пунктом 3 статьи 171 ГК РФ, действительность такой сделки все же может быть сохранена, при условии что это необходимо в интересах лица, лишенного дееспособности.

Аналогичные последствия, в силу статей 172 и 176 ГК РФ, имеют сделки, совершенные малолетними, то есть гражданами, не достигшими 14-летнего возраста, и ограниченно дееспособными лицами соответственно.

ВАЖНО! Если гражданин ограничен в дееспособности по причине наличия у него психического расстройства, он имеет право самостоятельно распоряжаться своим заработком или стипендией.

Распоряжение положенными ему выплатами — пенсией и т. д., возможно только с согласия попечителя.

Иными словами, сделки, связанные с тратой собственных денег, за исключением социальных выплат, являются законными и оспариванию не подлежат.

Исключение составляют юридически значимые сделки (например, приобретение имущества, подлежащего регистрации), которые в интересах своего подопечного совершает попечитель.

Недействительность сделки, совершенной гражданином, пребывающим в возрастном промежутке между 14 и 18 годами, в силу статьи 175 ГК РФ может быть установлена судом в случае, если она имела место без согласия родителей или без их последующего одобрения. Правило не распространяется на сделки мелкого бытового характера или предполагающие распоряжение собственными доходами.

Сделки, совершенные с имуществом, распоряжаться которым запрещено

Речь идет о нарушении запрета или ограничения, наложенного законом или решением суда на распоряжение имуществом должника в целях удовлетворения требований кредитора. В соответствии с пунктом 2 статьи 174.1 ГК РФ сделка, объектом которой является такое имущество, признается недействительной.

Например, если должник продал вещь, на которую наложен арест, она будет изъята у покупателя с целью последующей реализации и погашения долга кредитору. Исключение составляют случаи, когда покупателю не было известно и не должно было быть известно о существующих ограничениях.

Заблуждение участника сделки относительно ее существенных обстоятельств

Статья 178 ГК РФ допускает признание недействительности сделки, совершенной лицом, находившимся под влиянием заблуждения при условии, что таковое являлось существенным. Критерии существенности определены той же нормой:

• допущение очевидных оговорок, описок, опечаток и пр.;
• заблуждение относительно контрагента, предмета сделки (в частности, его качеств) или ее природы.

Важно: в российском законодательстве определение понятия «природа сделки» отсутствует. Более того, статья 178 ГК РФ — единственная норма, в которой оно упоминается. У судов по этому поводу тоже нет единой позиции, однако на практике термин чаще всего приравнивается к категориям «содержание договора» или «объем прав и обязанностей по сделке».

Недействительность сделки такого характера устанавливается судом по иску заблуждавшейся стороны.

Обман одного из участников сделки, а также применение к нему насилия или угроз

Согласно статье 179 ГК РФ недействительность сделки, совершенной в условиях обмана, угроз или насилия в отношении одной из ее сторон, определяется в судебном порядке на основании иска пострадавшего контрагента.

Важно: аналогичные последствия наступают при кабальных сделках, то есть в случаях, когда одна из сторон воспользовалась тяжелой ситуацией, в которой оказался контрагент. Классический пример кабальной сделки — предоставление займа под непомерно высокие проценты, когда заемщик остро нуждается в денежных средствах (наличие долгов, необходимость дорогостоящего лечения и пр.).

Совет: для признания сделки кабальной и, как следствие, недействительной необходимо доказать наличие одновременно 3 условий, имевших место на момент ее совершения:

• вынужденность заключения сделки в силу тяжелого стечения обстоятельств;
• осведомленность второй стороны о таких обстоятельствах;
• крайне невыгодные условия сделки для потерпевшего.

На практике суды редко удовлетворяют подобные исковые заявления, то есть признают недействительность сделки по принципу кабальности, — в основном из-за отсутствия четких критериев невыгодности сделок и сложности в доказывании информированности контрагента о жизненных обстоятельствах второй стороны.

Поэтому восстанавливать нарушенные права имеет смысл в порядке уголовного судопроизводства. Учитывая, что абсолютное большинство кабальных сделок носит мошеннический характер, это существенно упрощает процедуру и увеличивает шансы на разрешение спора в пользу пострадавшей стороны.

Дополнительный аргумент в пользу выбора такого способа защиты своих интересов: гражданские иски, заявляемые в рамках уголовного дела, не облагаются госпошлиной.

Правовые последствия признания сделки недействительной по ГК РФ

По общему правилу, установленному статьей 168 ГК РФ, недействительность сделки накладывает на стороны обязанность возвратить друг другу все, что было получено по результатам ее совершения, либо, если это невозможно, возместить стоимость предоставленных услуг, выполненных работ и т. д. Иными словами, применяется реституция, то есть восстановление положения, существовавшего до исполнения сделки.

Однако подобными мерами закон не ограничивается — последствия недействительности сделок с пороками воли, а также противоречащих нормам нравственности и основам правопорядка нередко выражаются в изъятии государством части полученной прибыли или возникновении у одной стороны обязанности возместить ущерб, причиненный контрагенту.

Противоправные сделки

Так, статья 169 ГК разграничивает последствия недействительности сделок, противоречащих основам правопорядка и нравственности, исходя из намерений и фактически совершенных действий ее сторон:

• При наличии противоправного умысла у обоих контрагентов реституция не применяется, при этом:
  • в случае исполнения условий только одной стороной — все, что получено ею в результате совершения сделки, а также то, что ей причиталось от противоположной стороны, обращается в доход государства;
  • в случае исполнения условий обеими сторонами — государство изымает все полученное ими по итогам договора.
• При наличии противоправного умысла только у одного контрагента:
  • в случае исполнения условий только одной стороной применяется односторонняя реституция, которая может быть выражена в 2 формах:
    • сделка исполнена невиновной стороной — ей возвращается все, что было получено другой стороной в результате сделки, а с виновника в доход государства взыскивается эквивалент приобретенной выгоды;
    • сделка исполнена виновной стороной — невиновный контрагент передает государству все полученное и освобождается от обязанности исполнять условия договора.

В случае исполнения условий обеими сторонами — виновник возвращает противоположной стороне все, что получил от нее в результате сделки, а выгода, приобретенная невиновной стороной, обращается в доход государства.

Сделки с пороками воли

Принцип аннулирования сделок, совершенных в результате обмана, угроз или насилия, а также под влиянием тяжелого стечения обстоятельств (кабальные сделки), практически аналогичен — недействительность сделки такого характера также влечет применение одно- или двусторонней реституции либо недопущение реституции.

Однако в этом случае добавляется еще один вид последствий — возмещение реально причиненного ущерба. В соответствии с пунктом 4 статьи 179 ГК РФ такая обязанность возлагается на виновную сторону в силу решения суда.

Кроме того, виновник несет риск случайной гибели предмета сделки. На практике это выглядит следующим образом:

• если утраченная вещь изначально, то есть до совершения сделки, принадлежала потерпевшему, виновник возмещает ее стоимость или предоставляет аналогичный по цене и качествам предмет;
• при противоположной ситуации — невиновная сторона кабальной сделки освобождается от обязанности возмещать виновнику убытки, понесенные им в результате гибели предмета сделки.

Обязанность по возмещению ущерба наступает и в случаях, когда недействительность сделки наступила по причине заблуждения одной из ее сторон, то есть по основаниям, предусмотренным статьей 178 ГК РФ.

Правила не распространяются на ситуации, при которых пострадавший на момент исполнения условий сделки знал или должен был знать о возникшем заблуждении. Пример: покупатель приобретает товар по ошибочно указанной цене, уже будучи осведомленным о допущенной опечатке в тексте договора.

Важно: несмотря на то что недействительность ничтожной сделки устанавливается априори, последствия недействительности применяются чаще всего на основании решения суда. Инициировать разбирательство следует как можно скорее — срок давности по таким категориям дел составляет 3 года с момента начала исполнения сделки.

Еще меньше времени у тех, кто желает признать недействительной оспоримую сделку, например совершенную под угрозой, — статья 181 ГК РФ отводит на обращение в суд всего 1 год.

Источник: https://nsovetnik.ru/sdelki/nedejstvitelnost_sdelki_i_ee_posledstviya/

Недействительность сделок по новому ГК

13 мая опубликован и 1 сентября 2013 года вступает в илу закон о внесении в ГК очередного пакета поправок.  В том числе затронуты фундаментальные положения о недействительности сделок.

«Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.»

Правильно ли называть такие сделки «незаключенными» (ср. действующую редакцию п. 3 ст.

«Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2.Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Явно введено понятие признания ничтожной сделки недействительной.  Требовать такого признания может любое заинтересованное лицо («имеющее охраняемый законом интерес»), а требовать применения последствий недействительности  — только сторона сделки или предусмотренное законом лицо.

А зачем нужно признавать сделку недействительной без применения последствий недействительности?  Чтобы потом легче было предъявить претензии к директору, подписавшему такой договор (например)?

«в статье 167:

а) пункт 1 дополнить абзацем следующего содержания:

«Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.»»

«Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

2.Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.»

Вот это новость!  Сделка, противоречащая закону, по общему правилу не ничтожна, а оспорима.

А кто же может оспаривать такие оспоримые сделки (если в законе просто сказано, что они запрещены)? Получается, по общему правилу только сторона сделки?

Для признания ее ничтожной придется еще доказывать посягательство на публичные интересы или интересы третьих лиц.  А как это доказать?

«Статья 169.Недействительность сделки, совершенной с целью, противной основам правопорядка или нравственности

Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.»

Не понял, что значит «может».  В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать – а может и не взыскать?  На усмотрение суда, что ли?

«Статья 174. Последствия нарушения представителем или органом юридического лица условий осуществления полномочий либо интересов представляемого или интересов юридического лица

2.Сделка, совершенная представителем или действующим от имени юридического лица без доверенности органом юридического лица в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица, может быть признана судом недействительной по иску представляемого или по иску юридического лица, а в случаях, предусмотренных законом, по иску, предъявленному в их интересах иным лицом или иным органом, если другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам юридического лица.»

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127 (см. п. 9).

Источник: https://zakon.ru/Discussions/nedejstvitelnost_sdelok_po_novomu_gk/6850

Понятие и основания недействительности сделок

Сделка представляет собой действия граждан и юрлиц, направленные на изменение, установление, прекращение обязанностей и прав. При их совершении, как правило, подписываются договора.

Законодательство предъявляет ряд требований к таким соглашениям. В случае их невыполнения сделки могут быть признаны недействительными. Нормативными актами закреплены обстоятельства, при которых это допускается.

Рассмотрим далее основания недействительности сделок, предусмотренные Гражданским кодексом РФ.

Статья 166

В этой норме закрепляются виды оснований недействительности сделок:

1. В силу признания соглашения несоответствующим нормам права в судебном порядке.
2. Вне зависимости от решения суда.

В первом случае говорят об оспоримых, а во втором – о ничтожных сделках. Как видно, между ними есть отличия. В первую очередь они касаются оснований недействительности.

Ничтожная сделка может быть признана таковой в первую очередь в силу положений гл. 9 Кодекса. Нормы этой главы закрепляют общие правила. Кроме того, существуют и специальные основания недействительности сделок.

Они закрепляются положениями других статей Кодекса, а также иными нормативными актами.

Общие основания недействительности сделок

Они закрепляются разными статьями 9 главы Кодекса. Так, 169 статья в качестве основания недействительности сделок называет совершение их с целью, противоречащей основам нравственности и правопорядка. Такие соглашения еще называют антисоциальными. Недействительными считаются притворные и мнимые сделки.

О них говорится в 170 статье. Основанием недействительности сделок является также совершение их лицами, признанными недееспособными ввиду психического расстройства. Это обстоятельство закрепляется 171 статьей. Еще три основания недействительности сделок закреплено нормами 172, 162 и 165.

Ими являются заключения соглашения:

1. С нарушением требований о госрегистрации (ст. 165 п. 1).
2. Несовершеннолетним до 14 лет. (172 статья).
3. С нарушением формы, если ее соблюдение обязательно в силу прямого указания в законе (пункт 1 156 нормы и п. 2, 3 ст. 162).

Особые случаи

В законодательстве, как выше уже говорилось, закреплены и специальные основания недействительности. Ничтожными считаются сделки:

• Совершенные опекуном, не получившим предварительно согласия органов попечительства и опеки, без выгоды для его подопечного и пр.
• Направленные на ограничение дее- или правоспособности лица.

Оспоримые сделки

Признание их недействительности также осуществляется по общим и специальным основаниям. К первым следует отнести заключение соглашений:

1. Юрлицом с выходом за пределы правоспособности.
2. Несовершеннолетним 14-18 лет.
3. С выходом за рамки полномочий на заключение соглашения.
4. Лицом, ограниченным в дееспособности по судебному постановлению.
5. Гражданином, который не способен понимать значение своего поведения и руководить им.

Отдельно следует сказать еще о трех основаниях недействительности сделок. Не соответствуют требованиям норм права действия, совершенные под влиянием:

1. Заблуждения.
2. Угрозы, насилия, обмана, злонамеренного соглашения.
3. Тяжелых жизненных обстоятельств.

Специальные условия признания недействительности оспоримых сделок предусмотрены в федеральных законах. Примерами могут служить в ФЗ № 14 и ФЗ № 208.

В этих нормативных актах к числу оспоримых относят крупные сделки и соглашения с заинтересованностью.

В Семейном кодексе также предусматривается оспоримость действий одного из супругов по распоряжению общими материальными ценностями без согласия от второго супруга.

Антисоциальные соглашения

Рассматривая понятие и основания недействительности сделок, необходимо отметить, что все они в той или иной степени противоречат нормам морали и представляют опасность для правопорядка. Однако законодательство отдельно устанавливает категорию антисоциальных соглашений.

Такая необходимость вызвана, вероятно, тем, что на практике отдельные виды сделок могут причинить существенный ущерб общественным и государственным интересам.

В их число, например, можно отнести куплю-продажу боевого вооружения, относящегося исключительно к собственности страны, неуполномоченными на это лицами, действия, направленные на сбыт наркотических соединений, и так далее.

Устанавливая несоответствие нормам нравственности и нарушение основ правопорядка в качестве оснований недействительности сделок, ГК РФ подчеркивает серьезность опасности, которую они несут. Объективная сторона таких соглашений формируется, как правило, преступным поведением лиц. В субъективном плане такие сделки предполагают наличие косвенного или прямого умысла. В ряде случаев умышленно действуют обе стороны правоотношений.

Мнимые соглашения

В качестве основания недействительности сделки выступает факт отсутствия намерения создать правовые последствия. Притворное соглашение заключается «для вида». Оно не направлено на изменение, установление, возникновение обязанностей и прав. Такие сделки могут совершаться в противозаконных целях.

К примеру, стороны договариваются о заключении соглашения якобы дарения имущества. Целью может быть желание скрыть объект от наложения на него взыскания по судебному решению. Стороны могут и не преследовать противоправной цели.

Однако в любом случае, если будет установлено, что они при заключении соглашения не имели в виду наступления юридических последствий, то этот факт будет расцениваться как основание недействительности сделки.

Притворные соглашения

Они отличаются от мнимых договоров тем, что направлены на прикрытие другой, как правило, противозаконной сделки. Притворное соглашение оформляется также для вида. Однако она имеет конкретную цель – прикрыть другой договор.

В силу этого она признается ничтожной. К той сделке, которую участники правоотношений в действительности имели в виду, применяются правила, которые законодательством установлены для нее.

При этом она сама может быть и действительной, и недействительной.

Участие в соглашении недееспособных

На эти основания недействительности сделок следует обратить особое внимание.

Соглашения, заключенные лицами, которые судом были признаны недееспособными, являются ничтожными в силу того, что у этих субъектов отсутствует способность осуществлять самостоятельную, целенаправленную деятельность и оценивать ее результаты.

К данной категории соглашений относятся все договора, заключенные недееспособными. В их число входят и мелкие бытовые сделки. Между тем, законодательство содержит одну существенную оговорку.

По требованию опекуна недееспособного лица ничтожная сделка может быть признана действительной, если совершена к выгоде этого лица. Соответствующее положение закрепляет 171 статья Кодекса (п. 2). Если в момент заключения соглашения субъект не был судом признан недееспособным, однако в силу своего психического расстройства не мог понимать значения своего поведения и управлять им, договор по иску опекуна может признаваться недействительным.

Сделки с малолетними до 14 лет

По общему правилу, такие соглашения считаются ничтожными. Исключение составляют сделки, предусмотренные в 28 статье Кодекса (п. 2). Дети в полной мере не способны самостоятельно и целенаправленно оценивать свое поведение и его результаты.

Между тем, по требованию законных представителей соглашение может признаваться действительным, если оно заключено к выгоде ребенка. Безусловно, будут ничтожными сделки, совершенные лицами, не достигшими шести лет, самостоятельно.

Это связано с тем, что такие дети не могут признаваться даже ограниченно дееспособными.

Нарушение формы

Как выше было указано, такое основание недействительности сделок ГК допускает применять только в случае прямого указания в законодательстве. Ничтожность соглашения в таких ситуациях обуславливается тем, что ему не была придана надлежащая с точки зрения права форма, позволяющая правильно воспринимать волю субъекта и считать именно эту форму законной.

Несоблюдение правил регистрации

В ряде случаев даже при отсутствии нарушений в форме сделки, она может быть признана недействительной, если не выполнен порядок госрегистрации. Наиболее ярким примером может служить договор купли-продажи недвижимости.

Для перехода прав собственности такое соглашение должно пройти госрегистрацию.

Несоблюдение процедуры влечет дефектность юридического состава, полнота которого необходима для возникновения юридических последствий, допустимых нормами и желаемых участниками правоотношений.

Основания недействительности оспоримой сделки

На практике достаточно много соглашений заключается юрлицами с выходом за рамки их правоспособности. Эта категория договоров разделяется на следующие самостоятельные виды:

1. Договора, оформленные лицом в противоречии с целями деятельности, установленными учредительной документацией. Например, это может быть торговое соглашение, заключенное страховой компанией или коммерческим банком.
2. Сделки, совершенные лицом, не имеющим лицензии на ведение соответствующей деятельности.

Разрешение считается отсутствующим, если:

• оно отозвано уполномоченной структурой, его выдавшей;
• не было получено;
• завершился срок его действия;
• превышен объем закрепленных в разрешении прав.

Выход за рамки полномочий

Оспоримость сделок в таких случаях признается при наличии ряда условий.

В первую очередь полномочия должны четко ограничиваться договором или учредительной документацией в сравнении с тем, как они установлены в законодательстве, доверенности, или как они станут очевидными исходя из обстановки.

Во-вторых, орган юрлица либо гражданин, заключая соглашение, должны выйти за пределы указанных выше ограничений. В-третьих, второй участник правоотношений знал или должен был заведомо знать об установленных пределах полномочий.

Соглашения, заключенные под влиянием обмана

Они оспоримы потому, что один участник умышленно введен в заблуждение до достижения цели, выгодной для второго участника (обманывающего). Такие действия могут совершаться контрагентом или третьим лицом. При этом последний может выступать в правоотношениях как от имени контрагента, так и самостоятельно.

Для признания недействительности не имеет значения, как именно совершается обман. Он может быть, например, активным и выражаться в умышленном сообщении недостоверной информации. Обманом также считается несообщение сведений, существенных для второй стороны.

Кроме того, при признании недействительности таких сделок не принимается во внимание наличие/отсутствие корыстных целей, а также привлечение обманывающего лица к ответственности за мошенничество.

Последствия

В законодательстве закреплены и основания, и последствия недействительности сделки. Основные правила установлены 167 статьей Кодекса. В норме указывается, что недействительные соглашения не порождают юридических последствий, кроме тех, которые связаны с ее противозаконностью.

Сторона договора, которая знала или могла знать о несоответствии его нормам права, считается недобросовестным участником. По общему правилу, в случае признания недействительности сделки, каждая сторона должна вернуть другой все полученное по соглашению. В некоторых случаях, однако, выполнение этого предписания невозможно в силу объективных причин.

К примеру, имущество повреждено, уничтожено и пр. В таких ситуациях законом предусмотрена возможность потерпевшей стороны требовать компенсации материальных ценностей, если другое не закреплено нормами.

В норме указано, что суд может не применять последствия сделки, признанной недействительной, если это не согласуется с основами правопорядка или нравственности. Разумеется, соответствующее решение должно быть мотивированным. Для этого суд обязан всесторонне изучить обстоятельства дела, условия, в которых было заключено соглашение и многие другие существенные факторы.

Источник: https://.ru/article/323358/ponyatie-i-osnovaniya-nedeystvitelnosti-sdelok

Недействительность сделки

В современном мире ежедневно, ежечасно, между физическими лицами, между юридическими лицами, между юридическими и физическими лицами совершаются сделки. Понятие сделки закреплено в Гражданском кодексе Российской Федерации. В соответствии со ст.

153 ГК РФ сделками признаются — действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. В основе сделки всегда лежит волеизъявление (решимость, желание) лица, лиц.

В этом смысле сделка — волевое действие, направленное на достижение правового результата, а цель сделки — достижение определенного экономического или практического результата Сделки должны заключаться на взаимовыгодных условиях и по добровольному соглашению сторон.

Условия сделок не должны противоречить действующему законодательству. Если условия сделки нарушают закон, такая сделка может быть признана недействительной.

Недействительная сделка не порождает юридических последствий, то есть, того результата, которого добивались стороны, а влечет последствия ее недействительности, приводит к неблагоприятному исходу для одной стороны или нескольких сторон. Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, является одним из способов защиты гражданских прав.

Отношения сторон связанные с заключением сделки, признанной недействительной, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, прежде всего, ст.ст.169-181 ГК РФ.

Недействительные сделки делятся на две группы: оспоримые и ничтожные

Ничтожная сделка

Ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения, суд лишь выносить решение (подтверждает факт) того, что данная сделка ничтожна.

Ничтожная сделка, считается недействительной независимо от судебного признания. Ничтожность сделки, то есть, ее абсолютная недействительность означает, что действие, совершенное в виде сделки, не порождает и не может породить желаемые для ее участников правовые последствия в силу несоответствия закону.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом, либо суд может признать ничтожную сделку недействительной по собственной инициативе.

Для признания оспоримой сделки недействительной, заинтересованное лицо должно в суде доказать, почему данная сделка является недействительной, пока такая сделка не будет признана судом недействительной, она должна исполняться сторонами.

Примеры ничтожных сделок:

Притворная сделка

(п. 2 ст. 170 ГК РФ)

Оспоримая сделка

Оспоримая сделка недействительна в силу признания ее таковой судом.

Оспоримыми сделками являются:

• сделки юридического лица, выходящей за пределы его правоспособности (ст. 173 ГК РФ);
• сделка руководителя (представителя) юридического лица с превышением его полномочий (ст. 174 ГК РФ);
• сделка, совершенная несовершеннолетним (кроме, несовершеннолетних, признанных законом дееспособными) в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя (ст.175 ГК РФ)
• сделки ограниченно дееспособных граждан, признанных таковыми судом (ст. 176 ГК РФ);
• сделки, совершенные гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);
• сделки, совершенные под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ);

Источник: https://russianpeople.ru/node/48419

Недействительная, ничтожная и оспоримая сделка

Сделки недействительные делятся на ничтожные и оспоримые.  В соответствии с Гражданским кодексом РФ, если сделка признается недействительной в судебном порядке, то эта сделка  оспоримая.

Если  Гражданский кодекс, указывает на недействительность сделки без необходимости какого — либо  судебного разбирательства – сделка  считается ничтожной. Последствия недействительной сделки предусмотрены статьей 167 ГК РФ.

В соответствии с ней, недействительная сделка признается,  не имевшей места и не влечет за собой каких — либо юридических последствий.

Так же в результате признания сделки недействительной наступает двухсторонняя реституция, соответственно, в этом случае каждая из сторон обязана возвратить другой стороне  все полученное по данной  сделке, а в случае невозможности возвратить полученное, возместить его стоимость – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Ничтожная сделка

Если сделка ничтожна, то для того, чтобы признать ее недействительной, Вам  не надо обращаться в суд, потому что в силу закона, она и так недействительна с момента заключения. При ничтожной сделке в суд обращаются только для признании недействительными, последствий сделки.

Основания ничтожности сделок:

1. Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима. К примеру, в длинной цепочке уже совершенных продаж и покупок есть квартира, в которой при приватизации были ущемлены права несовершеннолетних детей. Органы опеки предварительного разрешения на неучастие детей в приватизации не давали. Все это как-то всплывает.

Приватизация признается недействительной, и вот вся многочастная сделка в мгновение ока становится ничтожной. Граждане должны возвратится в исходное положение, то есть въехать в прежние квартиры, вернуть полученные деньги и начинать все по новой.

2. Ничтожна и сделка, совершенная с целью, противной основам правопорядка и нравственности. Под это основание может попасть сделка с поддельными документами, поддельными подписями и т. д.

3. Мнимые и притворные сделки также ничтожны. Мнимая сделка – это сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия. Например, переоформление недвижимого имущества на подставное лицо с целью уклонения от ареста имущества.

Притворная сделка – это сделка, совершенная с целью прикрыть другую сделку. Под видом дарения произвести продажу недвижимого имущества.

4. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным в результате психического расстройства. Если такой гражданин заключил договор купли-продажи, то его законный представитель может предъявить в суд иск о признании последствий такой сделки недействительными.

В этом случае покупатель должен будет вернуть квартиру, а продавец – деньги. Но в интересах недееспособного гражданина сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

5. Ничтожна сделка, заключенная малолетним гражданином. Здесь под малолетними понимаются граждане до 14 лет. На практике, конечно же, встретить 10-летнего продавца квартиры вряд ли получится. Но все же знать о таком основании для ничтожности сделок надо.

Оспоримая сделка – это сделка, которую может признать или не признать недействительной суд. Обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной могут только лица, указанные в законе.

Основания для оспоримых сделок:

1. Сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, кабальная сделка, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Например, оформление недвижимости, полученной в результате обмана или насилия, на подставных лиц. Если сделку признают недействительной, то ответчик должен возвратить потерпевшему все полученное по сделке.

Имущество же, полученное по сделке потерпевшим от ответчика, обращается в доход Российской Федерации. При невозможности передать в доход государства имущество взыскивается его стоимость.

2. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Но заблуждение должно иметь «существенное значение».

В соответствии со ст. 178 ГК РФ, «существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.

Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения». Если суд признает сделку недействительной на этом основании, то наступает двухсторонняя реституция. Кроме того, сторона-истец вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны.

Если это не доказано, сторона-истец обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.

3. Гражданина могут признать ограниченно дееспособным, если он злоупотребляет спиртными или наркотическим средствами. Сделка, совершенная гражданином, признанным ограниченно дееспособным, также может быть признана судом недействительной.

Для того, чтобы ограниченный в дееспособности гражданин смог продать или купить недвижимое имущество, необходимо согласие попечителя.

Если же сделка совершена без такого согласия, то попечитель может обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. При признании судом сделки недействительной наступает двухсторонняя реституция.

4. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет вправе распоряжаться недвижимым имуществом только при предварительном согласии своих родителей, усыновителей или попечителя. Если такое согласие отсутствует, то законные представители могут подать в суд иск о признании сделки с недвижимостью недействительной.

Но существует возможность приобрести полноценную дееспособность и до достижения 18 лет (вступление в брак до 18 лет, эмансипация). Для сделок с недвижимым имуществом такими гражданами согласие законных представителей не требуется.

5. Признать сделку недействительной можно, если гражданин заключил ее, будучи не в состоянии  понимать значение своих действий. Иск подается самим гражданином либо лицами, чьи права нарушены в результате такой сделки. Последствием такой сделки также является двухсторонняя реституция.

6. Если недвижимое имущество находится в совместной собственности супругов, то для распоряжения таким имуществом требуется нотариально удостоверенное согласие второго супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Сроки обращения в суд

В любом случае при недействительности сделки без суда не обойтись. Но, для того чтобы признать сделку недействительной или признать последствия сделки недействительными, важно не упустить срок исковой давности и вовремя обратится в суд.

Если сделка ничтожна, то для признания последствий сделки недействительными срок исковой давности составляет три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Срок исковой давности по требованиям о признании оспоримой сделки недействительной составляет один год.

Источник: https://best-avgust.ru/articles.html?id=13

Недействительность сделки

При наличии определенных оснований сделка может быть признана недействительной. Это касается как двух- и многосторонних сделок (договоров), так и односторонних. Недействительные сделки подразделяются на ничтожные и оспоримые.

Основное отличие оспоримой сделки от ничтожной заключается в том, что первая недействительна в силу признания ее таковой судом, а вторая недействительна в силу закона, независимо от судебного признания.

Иными словами, оспоримая сделка будет действовать до того момента, пока суд по инициативе лиц, указанных в законе, не признает ее оспоримой. В случае же признания сделки ничтожной она будет считаться недействительной с момента ее заключения.

Причем недействительной может быть признана не вся сделка, а только ее часть. Частью сделки признается одно или несколько ее условий.

Недействительность части сделки не влечет недействительности остальных ее частей.

Однако это правило касается лишь случаев, когда можно предположить, что сделка могла быть совершена и без включения в нее недействительной части. Такой порядок установлен статьей 180 ГК РФ.

Если же часть сделки признана недействительной, но стороны желают сохранить совершенную сделку, она действует в действительной части. При этом повторное оформление сделки сторонами договора не требуется.

Сделка может быть признана недействительной по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом. Об этом гласит пункт 1 статьи 166 ГК РФ.

То же относится и к ограничительному толкованию пункта 2 статьи 166 ГК РФ, определяющего круг лиц, которые могут предъявлять требования о признании сделки недействительной.

Этот пункт гласит, что такое требование может быть предъявлено лицами, указанными в Гражданском кодексе.

Однако ряд других законов также содержит указания на лица, которым дано право предъявлять иски о признании оспоримой сделки недействительной.

Каковы последствия недействительности сделок

Последствия признания сделок недействительными согласно ГК РФ следующие:

• взыскание в доход государства полученного по сделке (недопущение реституции);
• возврат каждой из сторон всего полученного по сделке (двусторонняя реституция). При невозможности возврата полученного его стоимость возмещается в деньгах;
• возврат полученного по сделке одной стороной (односторонняя реституция).

В качестве дополнительного последствия признания сделки недействительной Гражданский кодекс предоставляет заинтересованному лицу право требовать возмещения убытков, понесенных вследствие такой недействительности. Следует отметить, что если это право прямо не упоминается, для заявления подобного требования нет оснований.

Применение последствий недействительности сделок как в отношении оспоримых, так и в отношении ничтожных сделок осуществляется, согласно пункту 2 статьи 166 ГК РФ, исключительно судом.

Как корректировать налоговую базу по сделкам, признанным недействительными

Налоговый кодекс РФ не содержит разъяснений по данному вопросу По данному вопросу есть две точки зрения, а официальной позиции нет.

Есть примеры судебных решений, согласно которым перехода права собственности на переданные товары не происходит и стоимость товаров налоговую базу не увеличивает, поскольку недействительная сделка согласно ст. 167 ГК РФ не влечет за собой юридических последствий.

В то же время есть судебное решение, согласно которому признание сделки недействительной не влияет на налоговые последствия совершенных в рамках такой сделки хозяйственных операций.

Источник: https://otchetonline.ru/art/buh/47767-nedeystvitel-nost-sdelki.html