Совместно нажитое имущество

Совместно нажитое имущество, что это

Люди встретились, влюбились, поженились. Бывает, что и развелись. Но оставим в стороне лирику – речь пойдет об имуществе семьи, которое формируется на всех этих этапах. Говоря правовым языком, мы рассмотрим, что относится к совместно нажитому имуществу, а что нет. Особую остроту этот вопрос принимает, когда бывшие супруги делят недвижимость.

Имущество, приобретенное в браке, в том числе недвижимость, считается совместно нажитым. Так гласит и Гражданский кодекс (ст. 256), и Семейный кодекс РФ (ст. 34).

Законодательство не считает нужным учитывать, какие доходы имел каждый из супругов и как их тратил. Жена, которая вела домашнее хозяйство, или муж, безуспешно занимавшийся бизнесом, от которого одни убытки, имеют равные со своими супругами права на совместное имущество.

Закону также все равно, на кого оформлена недвижимость. Например, покупателем по договору купли-продажи дома числится муж, в свидетельстве о праве собственности стоит его же фамилия, но недвижимость была приобретена в период брака. Значит, дом является общей собственностью супругов.

Далеко не любое имущество становится совместным даже после того, как люди официально создали семью. Может оказаться, что у одного или обоих супругов есть и личная собственность.

Личное имущество

Законодательство указывает, какое имущество исключается из общей массы совместной собственности.

Имущество, нажитое до вступления в брак

Недвижимость, которой владели супруги до момента регистрации брака, остается их неприкосновенной собственностью.

А что, если муж «вошел» в брак со своей однокомнатной квартирой, продал ее, а вырученные деньги были использованы для покупки новой, большей, квартиры? Скорее всего, при разделе имущества суд признает право собственности за этим супругом на ту часть квартиры, которая соответствует сумме вложенных им личных средств, а оставшуюся часть признает совместной собственностью. Только придется доказывать, что на покупку большей квартиры пошли именно те деньги, которые муж получил от продажи личной однушки.

Имущество, полученное в дар

Этим правило часто пользуются родители, которые хотят передать своему взрослому ребенку недвижимость. Например, отец оформляет договор дарения квартиры в пользу дочери, и ее спутник жизни не сможет претендовать даже на часть квартиры в случае развода. Главное, чтобы документы были правильно оформлены.

Недвижимость, полученная в наследство

Здесь все просто: все, что получено одним из членов супружеской пары в порядке наследования, остается его единоличной собственностью.

Имущество, полученное в результате приватизации

А вот в этом случае есть особенности. К безвозмездным сделкам помимо дарения относится приватизация. Некоторые необдуманно отказываются от своего права на приватизацию недвижимости.

Пример: оба супруга зарегистрированы в муниципальном жилье. Муж отказывается от своего права на приватизацию и жена становится собственником квартиры.

Супруг полагает, что имущество является совместным, ведь оно получено во время брака, но это не так. По закону, теперь это личная собственность жены.

Имущество, может быть признанно совместным

Владельцы личного имущества должны знать, что купленная до брака квартиры, может стать совместным, если его стоимость была значительно увеличена за счет совместных средств супружеской четы либо личного имущества одного из супругов.

Даже труд одного из супругов может быть учтен. Сделали дорогой ремонт или перепланировку – и квартира уже не ваша личная, а совместная собственность.

Следует отдать должное тем людям, которые в течение долгих лет брака исправно собирают все чеки и договоры, доказывающие стоимость улучшения жилья.

Недвижимость куплена в ипотеку до вступления в брак

Много вопросов возникает при разделе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Кредитные отношения с банком иногда бывают прочнее и длятся дольше, чем брак.

Допустим, квартира была куплена по ипотеке в период брака. На кого из двоих бы ни был оформлен кредит, закон рассматривает такую недвижимость как совместное имущество супругов. При разводе в большинстве случаев ипотечное жилье будет разделено поровну, а каждому из супругов придется продолжать выплачивать банку свою долю оставшейся суммы кредита. Но бывают и более сложные случаи.

Например, мужчина, будучи холостым и счастливым, приобрел квартиру по ипотеке на десять лет, а через три года вступил в брак. Квартира – его личная или совместная собственность? С одной стороны, жилье получено до вступления в брак. С другой – выплаты за него осуществлялись в том числе и в период брака.

Как показывает практика, суд признает квартиру личной собственностью мужа, при этом отнеся обязательства по кредиту к совместно нажитому имуществу.

В итоге, одному из супругов приходится компенсировать другому половину сумм, уплаченных банку за период брака. Но и тут возможны варианты.

Например, супруги могут прийти к соглашению о разделе квартиры в различных пропорциях, согласно уплаченных сумм.

А если не по закону?

Нет, мы не предлагаем совершать правонарушение. Закон сам предоставляет супругам возможность изменить общий порядок определения совместной собственности. Если между мужем и женой заключен брачный договор, все указанные выше положения не действуют. Договором супруги сами устанавливают режим собственности на все имущество, даже будущее. Разумеется, в рамках, предписанных законом.

Согласны ли вы?

Если имущество совместно нажито, то и распоряжаться им надлежит вместе или, как гласит статья 35 Семейного кодекса, по обоюдному согласию. В случае любых сделок с недвижимостью согласие второй половины должно быть удостоверено нотариально. «Спрашивать» супруга придется как при продаже жилья (распоряжение общей недвижимостью), так и при его покупке (распоряжение совместным капиталом).

Как видим, в вопросах раздела недвижимости между супругами много нюансов. В практике встречаются очень запутанные случаи, и только суд может отнести семейное имущество к личному или совместно нажитому, исходя из конкретных обстоятельств и представленных доказательств.

Источник: https://etagrealty.ru/praktika/sobstvennost/sovmestno-nazhitoe-imushchestvo/

Что такое совместно нажитое имущество

В действующем российском законодательстве определено несколько основных форм владения недвижимостью, а именно:

• Индивидуальная собственность – когда владелец у объекта лишь один;
• Долевое владение – когда собственников у имущества несколько и каждому выделена определённая доля, что документально закреплено;
• Совместное владение – когда собственников у имущества несколько, но по частям на каждого недвижимость не разделена.

Когда речь идёт о супругах, состоящих официально в браке. Чаще всего приходится иметь дело именно с совместной собственностью. Такое владение возникает по отношению к имуществу, которое было приобретено в период брака. Вопросы, связанные с данной сферой, урегулированы нормами Гражданского действующего кодекса Российской Федерации.

Супруги имеют возможность самостоятельно выбрать, оставить недвижимость совместной или сделать долевой. Исключение бывает разве что в тех случаях, когда долю попросту невозможно выделить в силу тех или иных обстоятельств.

Если супруги желают выделить доли в совместно нажитом имуществе, они могут сделать это сразу при приобретении недвижимости, обозначив их в договоре, подписать брачный контракт или в любое время заключить долевое соглашение.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Возникновение отношений

Существуют определённые обстоятельства, при которых имущество, нажитое совместными усилием в браке, автоматически считается в совладении.

Совместно нажитым можно считать приобретённое по наследству, приватизированное или купленное в ипотеку недвижимое имущество в период официального брака.

Определение права

Ссылаясь на действующее законодательство, необходимо обозначить и перечень документов, которые будут нужны для определения совместной собственности:

• Личный паспорт каждого из супругов;
• Свидетельство о государственной регистрации брака;
• Свидетельства о рождении или усыновлении детей (если они есть);
• Соглашение (можно заключить в любое время, даже после мирной договорённости при разводе, чтобы сразу же свести на нет риски обращения в суд) или брачный контракт.

Важно иметь в виду, что гражданский брак законом не регулируется, а значит, всё нажитое за это время не считается совместно нажитым. Поэтому, когда гражданские браки распадаются – разделить совместно нажитую недвижимость невозможно. Точнее, можно, но очень и очень сложно.

Для этого придётся обращаться в суд и представлять там документы, подтверждающие, что истец действительно внёс большой вклад в приобретение объекта и имеет право на его долю. Поскольку мало кто заранее готовится к подобному, на практике нужных бумаг у человека чаще всего не оказывается.

Более того, далеко не всегда есть возможность их восстановить.

Проблематика сделок

Важно и то, что совместно нажитое имущество супругов не может быть продано, подарено, завещано или сдано в аренду без обоюдного письменного и заверенного нотариусом согласия. То есть, для любой сделки мужу потребуется разрешение жены и наоборот.

Кроме того, если речь идёт о совместной собственности, несмотря на то, что супругу принадлежит половина имущества, он не сможет самостоятельно ней распорядиться. Если же выделить конкретную долю и документально это закрепить, ситуация поменяется в корне.

Бывает и так, что сделки с нарушением прав всё же заключаются, в связи с чем, многие пострадавшие стороны обращаются в суд. Если в такой сделке участвовали риелторы, они обязаны быть в зале суда, и будут привлечены к ответственности.

Даже если оба супруга добровольно отчуждают совместно нажитую собственность, важно убедиться, что они оба будут вписаны в договор в роли одной из сторон. Точно так же следует поступать и при приобретении недвижимости, чтобы сразу же зафиксировать совладельцев.

Бывает и так, что один из супругов находится в длительной командировке и не может присутствовать при какой-либо сделке, где должен быть обязательно.

Выходом из такой ситуации служит оформленная у нотариуса доверенность одному из супругов, дающая право второму действовать от его имени.

Так как случаи бывают разные, целесообразно чётко указать срок действия доверенности, чтобы она не была бессрочной, и перечислить полномочия, которые дает этот документ.

Мировые соглашения

Мировые соглашения считаются одними из важнейших процессуальных бумаг. Этот документ может быть заключён во время официального брака или после его расторжения. По сути, он служит доказательством того, что стороны идут на примирение, нашли компромисс и условия соглашения им взаимно выгодны.

В российском законодательстве чётко определён список того, что является совместным нажитым имуществом. Точно так же им урегулированы правила составления и заключения мирового соглашения.

При его подписании каждой из сторон при разводе гарантирована дополнительная защита прав, что важно, когда кто-то из них нарушит условия документа. Это обусловлено, в том числе тем, что в России нет закона о разделе недвижимого имущества.

Весь процесс регламентирован Семейным кодексом, статьями 34-38, и Гражданским кодексом, статьями 130 и 245.

Особенно важен этот документ для гражданских супругов, однако это весьма редкая практика, поскольку подобные отношения вне закона и им не регулируются. Здесь всё строиться исключительно на хороших отношениях. Никаких критериев нет. Если же в гражданском браке ничего мирно решить нельзя, то нет абсолютно никаких гарантий, что и в суде смогут чем-то помочь. Шансы весьма низкие.

Нюансы раздела на доли

Определив, при необходимости, что именно считается совместно нажитым, в отношении недвижимости можно оформить долевое владение неё. Причинами для подобной процедуры становится как простая перестраховка, личные обстоятельства, так и расторжение брака. Иногда супруги принимают решение о разделе жилья или земли на доли для того, чтобы одну из них продать, что по закону не запрещено.

Супруги перед разделом обязательно приходят к согласию с учётом всех обстоятельств и соразмерно внесённым вкладам. Независимо от того, насколько хорошими кажутся отношения сторон, любую договорённость необходимо оформить должным образом, заручившись поддержкой нотариуса.

Это убережёт в случае, если отношения испортятся и кто-либо передумает, подаст иск в суд или пожелает вмешаться кто-либо со стороны. От рисков не застрахован никто, ситуации могут быть самыми разными и довольно неожиданными. На ничем не закреплённые слова полагаться нельзя.

Следует помнить, что если было заключено соглашение, которые было нарушено или иным способом были нарушены права одного из супругов, пострадавшая сторона имеет право обратиться в суд с требованием о разделе совместно нажитого имущества в течение трёх лет после официального развода.

Подтверждение в суде

Чтобы признать имущество совместно нажитым необходимо иметь такие документы:

• Бумаги, подтверждающие приобретение недвижимости, автотранспорта и прочих ценностей, с указанием дат, чтобы проверить в официальном ли браке это случилось;
• Квитанции, договора, подтверждающие свидетельства;
• Документальные доказательства совместного пользования имуществом, включая и показания свидетелей, которыми могут быть друзья и родственники;
• Заявление со списком того, какую собственность следует считать нажитой совместно в браке (не будет лишним обозначить свидетелей).

Заполняя заявление, важно указать, что каждый приобретенный объект был получен при использовании общих денежных средств.

Все эти документы обычно нужны, если дело перешло на рассмотрение в суд, что актуально при бракоразводных процессах, когда мирные соглашения между супругами невозможны.

В некоторых случаях суд может затребовать, чтобы оба супруга представили документы об уровне своего дохода. Обычно подобные процессы весьма длительны, поэтому для обоих супругов было бы лучше всё-таки договориться.

Особенности выдела долей

Следует несколько подробнее рассмотреть вопрос с выделом долей совместно нажитого недвижимого имущества, которое будет являться таковым вплоть до официального раздела.

Выдел долей – это полностью добровольное решение супругов, которое осуществляется специалистами в соответствии с нормами действующего законодательства.

Так как это полностью договорная процедура, нужно заранее решить, кому какая доля будет отведена. Соотношение в процентах может быть любым.

В совместном владении, как уже говорилось, два супруга имеют по пятьдесят процентов имущества, поэтому при выделе доли не слишком целесообразно фиксировать эти же цифры. При этом нельзя сказать, что выдел имущества в долях принципиально меняет бракоразводный процесс с разделом собственности, нажитой в браке.

В случае с сожительством, то есть гражданским, не официальным браком, подобные разделы не применяются. Однако если один из супругов желает гарантированно оставить имущество второму супругу, можно разделить недвижимость на доли и подарить одну.

Такие решения принимаются добровольно и оформляются в нотариальной конторе.

Источник: https://PravoNedv.ru/obshhee/sovmestno-nazhitoe-imushhestvo.html

Раздел имущества при расторжении брака: что нужно знать и чем руководствоваться?

Бракоразводный процесс, когда супруги решили расстаться, является для обоих не самым легким и приятным событием в жизни. Драматизм добавляется в тот момент, когда возникает необходимость провести раздел имущества при расторжении брака.

Причем совсем не важно, добровольно и по согласию происходит разделение имущества, либо такой раздел идет в судебном заседании. Разделение имущества для двух супругов является очень неприятным моментом.

В этой статье рассмотрим общие положения, регламентирующие, что является совместно нажитым имуществом, а что не является таковым, как происходит его раздел. Рассмотрим некоторые частные моменты раздела имущества при бракоразводном процессе.

Итак, совместной собственностью является все то имущество, которое было нажито супругами во время брака. Так утверждает статья 34 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ), и именно этим кодексом необходимо руководствоваться.

Исходя из законодательства РФ, имущество, которое было нажито супругами во время брака, при расторжении последнего подлежит разделу на равные части. Это общее положение.

В то же время необходимо понимать, что не все имущество, которое супруги приобрели в браке, относится к совместному. Поэтому для того чтобы не попасть впросак во время судебных заседаний, перед разделом необходимо выяснить, какое имущество является совместным, а какое таковым не является.

Это позволит сэкономить нервы, время и деньги, поскольку государственную пошлину при подаче в суд придется заплатить немалую.
Если вы собираетесь подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, то должны быть готовы заплатить определенную сумму.

В соответствии с положением статьи 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при подаче такого иска в обязательном порядке должна быть приложена квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

Если такая квитанция отсутствует, то есть госпошлина не уплачена, то в соответствии с положением статьи 136 ГПК РФ исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества не будет принято судом к рассмотрению.

Какие, кроме заявления, потребуются документы?

Если уж речь зашла о том, почему заявление может не быть принято судом к рассмотрению, то перед разделом нужно знать, какие документы еще нужно прилагать к самому заявлению, чтобы оно было принято к рассмотрению.

К самому иску необходимо приложить копии паспортов обоих супругов, свидетельства о рождении детей, копии свидетельств о заключении и расторжении брака.

Необходимы и документы о правах собственности на совместное имущество, его характеристики, которые могут содержаться в различных справках, квитанциях, сертификатах, договорах купли-продажи, ордерах.
О размерах госпошлины, которую необходимо будет уплатить для раздела собственности, сказано в статье 333.

19 Налогового кодекса Российской Федерации. В ней установлено, сколько будет составлять указанный платеж по делам, которые рассматриваются в судах общей юрисдикции. Нужно исходить из того, что если стоимость недвижимости, на половину которой претендует один из супругов, например, составляет 1 300 000 рублей, то госпошлина будет составлять 7 350 руб.

Что считается совместно нажитым имуществом?

Так что же все-таки относится к совместно нажитому имуществу, которое можно разделить? Семейный кодекс РФ к таковому относит все доходы, которые супруги получали в ходе их трудовой или предпринимательской деятельности, от творческой и интеллектуальной деятельности, полученные пенсии, денежные компенсации, которые не имеют целевого назначения.

Кроме того, законодатель в СК РФ определил, что к таковому имуществу относится все движимое и недвижимое имущество, которое приобреталось в период брака за счет общих доходов.

К таковому относятся жилые и нежилые помещения, автотранспорт, участки земли, а также мебель, бытовая техника, драгоценности и предметы роскоши. К совместно нажитому имуществу относятся ценные бумаги и денежные вклады. Если бизнес был создан во время брака, то доля в нем является таковым имуществом и требует раздела.

Можно убедиться, что законодатель всесторонне охватил всю возможную собственность, которая представляет какую-либо ценность и которая приобреталась в период брака.

А что не считается совместно нажитым имуществом?

Возникает закономерный вопрос о том, существует ли такая собственность, которая находилась у супругов во время брака, но не подпадает под определение совместно нажитого имущества? И опять законодатель определил, что такая собственность имеется.

Так, например, если кто-то супругов покупает какую-то недвижимость, имел собственность до брака, или получает ее по наследству от третьих лиц, в дар, то такое достояние не является совместно нажитым имуществом.

Если же во время брака была приобретена какая-либо собственность одним из супругов на средства, которые он имел до брака, то такая собственность не подпадает под совместно нажитое имущество. Не являются совместно нажитым достоянием квартиры, которые были приватизированы одним из супругов при первичной приватизации.

Не являются таковым любая собственность несовершеннолетних детей. Оно остается у того из супругов, у которого остаются дети.

Кроме того, все вещи индивидуального пользования тоже не рассматриваются судом при разделе состояния.

Но необходимо помнить, что все драгоценности рассматриваются судом как совместно нажитое имущество, даже если это любимые золотые сережки жены или перстень мужа из серебра.

Драгоценности и роскошь

Отдельно необходимо остановиться на таком понятии, как драгоценности и роскошь. Что касается драгоценностей, то законодатель четко определяет все вещи, которые подпадают под это определение и которые можно разделить.

Статья 1 Федерального закона «О драгоценных металлах и драгоценных камнях» дает исчерпывающий список того, что суд отнесет к драгоценностям. Что касается роскоши, то здесь четкого определения в законодательстве РФ нет.

Это могут быть коллекции, картины, меха, даже если кто-то из супругов считает их вещами для своего индивидуального пользования. Здесь судья принимает решение, руководствуясь законами и внутренним убеждением.

Если золотое колечко стоимостью 4-5 тысяч рублей суд рассматривает в качестве совместно нажитого имущества, то вполне закономерно, что шубу стоимостью 30-60 тысяч рублей отнесут к роскоши. Все зависит от того, какие доходы были у семьи и каким имуществом пара располагала на момент развода.

Необходимо знать, что оба супруга имеют равные права на то совместно нажитое имущество, которое при разводе делится на равные доли. При этом, если какое-либо имущество разделить не удается, например, машину или квартиру, то другому супругу, которому такое имущество судом не определено, назначается денежная компенсация в размере половины стоимости этого имущества.

Выше указывалось, что имущество, которое принадлежит несовершеннолетним детям, жилая площадь, накопительный счет в банке, разделению при разводе не подлежит и остается у того из супругов, с кем остаются дети.

Кроме этого случая, разделение имущества может быть неравноценным, если исходя из данных суд придет к выводу, что кто-то из супругов длительное время по неуважительным причинам не имел никаких доходов. Суд также может прийти к выводу, что данный супруг совершал действия, которые наносили ущерб семье.

Это тоже может быть веским аргументом для разделения имущества на неравные доли не в пользу такого супруга.

Законодатель в статье 39 СК РФ рассудил достаточно правильно с житейской точки зрения.

Если один из супругов совершает аморальные поступки, ведет неблагопристойный образ жизни, заставляя других членов семьи ущемлять себя и страдать, то было бы неправильно делить совместно нажитое имущество на равные доли.

Очень часто страх одного из супругов перед необходимостью делить на равные доли все то имущество, что приобреталось долгие годы, заставляет его продолжать совместную жизнь с другим супругом, который в это же время способствует растрате и порче этого имущества.

Вместе с тем не стоит считать, что если кто-то из супругов ведет домашнее хозяйство, а другой супруг работает, зарабатывая средства, на которые и приобретается все имущество, то суд второму супругу назначит большую долю всего имущества.

Ведение домашнего хозяйства, уход за несовершеннолетними детьми признается законодателем равным к зарабатыванию денег. Выше имелось в виду именно неуважительные причины безработицы одного из супругов и действия, которые наносят ущерб семье.

Ни то, ни другое к уходу за детьми и ведению домохозяйства не относится.

А что делать при некорректном поведении супруга?

Очень важный момент. Нередко случается, что супруги при разводе ведут себя не совсем корректно по отношению друг к другу, не говоря уже о законности их действий.

Заключается это в том, что муж (или жена) стремится максимально использовать подложные документы, уменьшить стоимость какого-либо имущества, оформить задним числом договор купли-продажи за символическую сумму, дарственную и т.д.

По результатам таких действий в суде рассматривается уже то имущество, стоимость которого намного меньше того, которое действительно относится к совместно нажитому. Так, например, машина может быть отдана по генеральной доверенности, в результате чего практически полностью вычитается ее стоимость из всего имущества.

Квартира может продана очень дешево либо подарена близкому родственнику одного из супругов. И такая квартира уже не будет рассматриваться судом при бракоразводном процессе.

Если существует угроза подобных действий со стороны мужа (или жены), другому супругу необходимо в исковом заявлении ходатайствовать об аресте имущества.

Если суд удовлетворит ходатайство, то во время ареста будет произведена опись имущества, что значительно облегчит в дальнейшем судебную тяжбу в контексте определения, какое имущество является совместно нажитым и подлежит разделу.

Как вы могли убедиться из всего вышеуказанного, раздел имущества при разводе является не таким уж и простым делом, имеются некоторые подводные камни. Но больше всего такие процессы тяжелы именно с моральной точки зрения. И раз уж дело дошло до этого, необходимо взвесить все за и против и обязательно обратиться к специалисту.

Даже если вы очень можете разобраться в этом вопросе самостоятельно, стоит хотя бы прийти на консультацию к нескольким юристам и сверить свое мнение с их мнением. И, конечно, лучшее, что можно сделать, это решить вопрос со своим супругом (или супругой) полюбовно.

Это не только сэкономит деньги и время, но и не отберет у обоих много жизненных сил и сохранит достаточно неплохие отношения для возможного дальнейшего общения, которое может понадобиться. Особенно если у вас есть общие дети. В любом случае, как поступать в такой ситуации, – решать вам.

Позвоните по номеру и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы

Поделитесь полезной статьей:

Источник: https://1nasledstvo.ru/sovmestnaya-sobstvennost/razdel-imushhestva-pri-rastorzhenii-braka.html

Совместно нажитое имущество: определение что является общим имуществом и что нет

Жизнь – странное, порой необъяснимое стечение обстоятельств, определяющих путь человека: счастливые периоды, сменяющиеся временными неудачами, огорчениями и неурядицами.

На протяжении жизни человек стремится к счастью, душевному комфорту и поиску родной души – второй половины. Период встреч и влюбленности сменяется осознанным решением создания семьи и заключения брачных уз. Хорошо, если брак, от первого и до последнего дня, – счастливый. Несчастные супружеские отношения приводят к расторжению брака и делению имущества.

Имущество приобретенное в браке — что это

Мирный вариант решения спорных вопросов выбирается весьма редко. Останавливаясь на брачном договоре, современные молодые пары гарантируют себе разграничение прав и обязанностей по имеющемуся и в будущем приобретаемому имуществу.

В рамках бракоразводных процессов приходится сталкиваться с массой юридических тонкостей и нюансов, в зоне внимания которых вопросы: что такое совместно нажитое имущество супругов, допустим ли мирный раздел и чем выгоден брачный контракт.

В отечественной практике вопросы собственности регламентируются Законом РФ: ст. 34 Семейного и ст. 256 Гражданского Кодексов. Рассмотрение спорных ситуаций должно проходить в соответствии со статьями Конституции РФ. Совместное имущество супругов – это накопленная в браке собственность, не исключая кредитных обязательств.

В процессе бракоразводных мероприятий все делится пополам:

1. Доходы всех видов обоих супругов (оплата трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, пенсионные начисления, финансовые выплаты без целевого назначения).
2. Имущество, купленное на деньги обоих супругов.
3. Денежные документы, доли участия в товариществах или акционерных обществах, денежные средства, помещенные в банк на хранение, доли в капитале.
4. Личное имущество, стоимость которого за время брачных отношений возросла благодаря общим материальным средствам, имуществу и труду.
5. Драгоценности.

Что не признается совместно нажитым имуществом

В соответствии с законодательством РФ имущество, нажитое в браке, не признается совместным если:

1. Оно является личным.
2. Находилось в пользовании каждого супруга до заключения брачных уз.
3. Получено по договору дарения.
4. Получено в наследство.
5. Получено в ходе приватизационных мероприятий.
6. Предметы личного пользования.
7. Целевые денежные выплаты.
8. Драгоценности, полученные в собственность по документам дарения.

Личное имущество: критерии определения

Заключение брачных уз не становится определяющим критерием процесса определения всего имущества совместным. Необходимо знать о существовании такого понятия как личная собственность, которая может быть как у одного, так и у другого партнера.

К личной собственности может быть отнесено:

• все, что принадлежало лицу до момента вступления в брачные отношения;
• все, что входит в категорию предметов индивидуального пользования;
• все, что передавалось лицу по документам наследования или в качестве подарков;
• все результаты персональной интеллектуальной деятельности.

Когда личное становится совместной собственностью

Закон о совместно нажитом имуществе в браке указывает на возможность признания личного имущества лица совместным.

Совместной может быть признана личная собственность, приобретенная до момента вступления в брачные отношения, если ее стоимость существенно возросла благодаря совместным денежным средствам обоих супругов или персонального имущества одного из членов семьи (квартира, машина).

Недвижимое имущество, приобретенное в кредит под залог приобретения, т.е. в ипотеку, признается совместным. По итогам бракоразводного процесса такая собственность разделяется пополам с последующей выплатой каждого супруга своей доли кредита.

Раздел собственности: варианты договоров между супругами

Бывают ситуации, когда супругам необходимо поделить имущество, из категории совместно нажитого, не на этапе бракоразводного процесса, а заранее.

В Семейном Кодексе РФ (ст. 38) указаны следующие варианты нахождения компромисса в рамках мероприятий по разделению имущества, нажитого в брачных отношениях:

Быстрым, цивилизованным и справедливым вариантом раздела собственности признается соглашение, подписанное благодаря отсутствию противоречий между супругами.

Договоренность по разделу собственности, в таком варианте развития событий, фиксируется на бумаге с указанием имеющихся нюансов. Документы подписываются каждым из супругов и, при необходимости, заверяются нотариально.

При отсутствии возможности нахождения договоренности между супругами и выявлении обстоятельств, мешающих мирному разделу совместной собственности, прибегают ко второму варианту решения споров – через суд.

Вне зависимости от выбранного варианта решения вопросов, связанных с разрешением имущественных споров, необходимо искать поддержки и помощи у квалифицированных юристов.

Наличие огромного количества законодательных нюансов и процессуальных тонкостей, отсутствие юридического образования у представителей «враждующих» сторон, несоблюдение и упущение деталей, указывающих на то, что является совместно нажитым имуществом в браке при разводе, – совокупность факторов, позволяющих грамотному адвокату выиграть дело без особых хлопот.

Чтобы мирно договориться со второй половиной об обоюдно приемлемом решении имущественных вопросов, ненужно совершать правонарушения. Чтобы изменить общепринятый порядок установления совместной собственности, необходимо прибегнуть к заключению брачного договора.

Договор, оформленный с учетом Законов РФ, позволяет супругам самостоятельно определять отношения на момент его подписания и будущей перспективой. Обращаем ваше внимание, что при возбуждении судебного процесса необходимо оплатить государственную пошлину. Подробнее здесь.

Брачный договор

Брачный контракт является документом, благодаря которому определяются объемы, количества общего имущества каждому из супругов.

Заключая брачные узы, многие рассчитывают на длительность отношений и счастливую жизнь.

Даже при таких условиях выгоды контракта очевидны: они позволяют разделить собственность на основании того, когда имущество становится общим в браке, в соответствии с ранее обговоренными условиями и гарантировать быстроту бракоразводного процесса.

Если обращаться к законодательным нормам, то вопросы, связанные с оформлением брачного контракта, рассматриваются Семейным Кодексом РФ (ст. 40-44).

За период существования возможности заключения брачных договоров (с 1996 г.), число воспользовавшихся россиян не превышает 5% от общего числа заключивших брак за указанный период.

В брачном контракте прописываются безусловные для выполнения действия и права каждого из супругов, распространяющиеся на имущество, имевшееся до брачных отношений и появившееся в браке. При этом появляется понятие того, что не является совместно нажитым имуществом в браке.

Среди критериев, рассматриваемых в договоре, выделяются вопросы имущественных и неимущественных отношений (принадлежность, содержание, права на доход), а также родительских обязанностей.

Брачный контракт может быть признан недействительным:

• по обоюдному решению супругов;
• при разводе (если другого не предусмотрено).

Брачный договор представляется требовательным вариантом организации имущественных отношений. Поэтому документы «сделки» не должны противоречить статьям Семейного и Гражданского Кодексов РФ. Основными принципами имущественных отношений, в рамках брачного контракта, признаются:

1. Имущество, оформленное на одного из супругов, признается личным.
2. Вещи, приобретенные во время брачных отношений, при разводе разделяются по принципу 50/50.

Раздел совместного имущества: соглашение

Принципами обоюдного согласия должны регламентироваться имущественные отношения в семье. Сделки по недвижимости могут и должны проводиться только с согласия второй половины.

Вопросы раздела того, что считается совместно нажитым в браке имуществом, весьма разнообразны и неоднозначны. Однако решить их можно с помощью мирового соглашения, существенно отличающегося от брачного контракта.

Мировое соглашение оформляется непосредственно в суде или незадолго до начала бракоразводного процесса. В документ вносится перечень имущества определяемого каждому из пары, т.е. все вещи, приобретенные на период совместного проживания, прописываются в тексте договора. Договоренность, достигнутая сторона до начала судебного разбирательства, оформляется нотариально.

Договоренность о том, что является совместно нажитым имуществом при разводе, достигнутая на этапе досудебных разбирательств, или брачный договор приобретают юридическую силу только при условии оформления и подписания документов в присутствии нотариуса.

Иск о разделе имущества: куда обращаться?

Когда не удается мирно решить вопросы раздела совместно нажитого имущества, тогда в судебные инстанции подается исковое заявление. Стоит знать, что судебный орган должен находиться в районе проживания ответчика.

В случае раздела недвижимости, иск направляется в органы по месту нахождения последней. Если стоимость разделяемого имущества не превышает сумму в 50 тыс. руб., то иск принимается и рассматривается мировым судьей. Масштабные исковые заявления принимаются к рассмотрению в судах общей юрисдикции.

Заключение

Процесс разделения имущества, нажитого во время совместного проживания, доставляет немало хлопот. Вопросы неоднозначны и требуют рассмотрения в судебных инстанциях при участии квалифицированных юристов. Только в таком случае можно рассчитывать на решение, способное удовлетворить обе стороны имущественного спора.

Источник: https://101jurist.com/semejnyj-kodeks/chto-takoe-sovmestno-nazhitoe-imushhestvo.html

Совместное имущество супругов

По статистике последних лет в России большая часть молодых пар разводятся, не прожив вместе 3 лет. Расторжение брака тянет за собой раздел совместно нажитого имущества даже за такой скромный срок. Но всегда ли партнер может претендовать на получение части недвижимости или материальных ценностей?

Общее имущество супругов

Совместно нажитое имущество супругов в Семейном кодексе — материальные блага, которые пара приобрела за годы официально зарегистрированного брака. Это может быть как недвижимость, материальные сбережения, так и кредитные обязательства.

Сталкиваясь с проблемами по вопросам брака, развода, алиментов мы рекомендуем обратиться Вам к квалифицированным практикующим юристам по семейному праву:

• Для Москвы и Московской области телефон:
• Для Санкт-Петербурга и Ленинградской области телефон:
• Вся Россия:

Заявки и звонки принимаются и .

Спасибо, что посещаете наш ресурс «Семейный консультант».

Потому раздел общего имущества супругов касается не только прибыльных позиций, а и общих долгов: ипотеки, кредиты, рассрочки и ссуды также равными долями распределяются между бывшими мужем и женой.

Разделу не подлежит:

• целевой доход (например, социальные выплаты по состоянию здоровья);
• имущество, принятое через дарение или наследование, другим безвозмездным способом;
• личные вещи супругов (одежда, персональные вещи бытового использования) согласно Ст. 36 Семейного Кодекса Российской Федерации.

Что относится к совместной собственности

Недвижимость, пенсии, вклады, заработные платы, паи, доли, драгоценности, все денежные доходы без целевого назначения, предметы роскоши могут быть общим семейным имуществом.

Что касается последнего пункта, то трудно идентифицировать какие-либо вещи, как элемент роскоши. Чаще такие нюансы помогает разобрать суд. Ведь понятие роскоши для каждой семьи определяются персонально уровнем достатка.

Нередко случается, когда один из супругов не имеет личного источника дохода, имущества, но выполняет семейные обязанности бытового характера, ухаживает за детьми или существуют другие оправдывающие причины не заниматься трудовой деятельностью и не вносить в семейный бюджет материальных средств.

Имеет ли в таком случае правовой вес понятие «совместно нажитое имущество супругов»? Ст. 34 СК РФ говорит, что имущественные права принадлежат также супругу без доходов. Более того, после развода порядок раздела таков, что имущество делят между бывшими супругами пополам.

Использование общего имущества

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется на основе обоюдного соглашения сторон. Но некоторые действия требуют только нотариального разрешения, использование имущества без подобных документов является незаконным.

Если супруг не одобряет пользование долей имущества, которое принадлежит ему, скрыл его наличие, потратил куда-либо без согласия на то жены или мужа, то при разделе в судебном порядке факт будет учтен не в его пользу. Определение доли имущества в итоге станет меньше, чем полагалось ранее.

Как и личные вещи, интеллектуальная собственность относиться только к супругу, который имеет к ней непосредственное отношение: изобретение, использование, хранение и прочее. Вторая половина не может предъявлять на нее никаких прав, если только нет особого разрешения, прав юридической силы. К примеру, завещание, дар, наследование на использование после смерти.

Порядок раздела общего имущества

Совместное имущество супругов можно делить как после расторжения брака, так в момент официальных отношений. Основаниями к последнему могут стать желание или необходимость продажи или дарения кому-либо части имущества, требование кредиторов для взыскания задолженности с одного супруга и другое.

Если пара планирует в дальнейшем состоять в браке, то соглашение на раздел осуществляется в устной или письменной форме. Также в этом может помочь суд, если отчуждение пары настолько велико, что невозможно достичь единого решения самостоятельно.

Разделение после развода всегда осуществляется через подачу иска в суд. В спорных ситуациях суд вправе наложить арест на имущество и осуществить его оценку, если ситуация имеет такие особенности:

• сокрытия партнером имущества;
• правового и честного разделения.

Судебная практика по разделу совместно нажитого имущества супругов осуществляется на основе ст. 38-39 Семейного Кодекса с уплатой госпошлины двумя сторонами.

Если супругу передается по каким-то причинам большая часть имущества, то суд может вынести решение о компенсации (финансовой или другой) в пользу стороны с меньшей материальной долей.

Когда происходит разделение имущества женатых людей, то материальные ценности, которые не подлежали делению, остаются в общем использовании супругов.

Законом установлен 3-летний срок исковой давности, которая касается раздела общего супружеского имущества с дня:

• когда одна сторона узнала о нарушении своих прав собственника;
• нарушения его прав путем пользования вторым супругом долей его имущества;
• с момента возможности пользоваться своей частью (ст. 200 Гражданского Кодекса).

Обращение взыскания доли имущества, которое может быть произведено спустя такой срок, не имеет юридического веса.

Определение долей при разделе совместного имущества

Согласно ст. 39 СК РФ деление имущества осуществляется равными долями. Возможны исключения, если:

• у супругов есть общие несовершеннолетние дети;
• был факт траты общего имущества без ведома или согласия второго супруга (алкоголизм, наркомания, игромания и подобные отклонения);
• инвалидность второй половины.

Долговые обязанности пары делят в соотношении с установленной долей сторон.

Заключение

1. Совместно нажитое имущество супругов — материальные блага, которые пара приобрела за годы официально зарегистрированного брака.
2. Права на «общее имущество» принадлежат также супругу без доходов.
3. Раздел совместно нажитого имущества супругов можно произвести как при разводе, так и в момент официальных отношений.
4. Не подлежат делению предметы бытового использования, личные вещи несовершеннолетних детей и денежные вклады на их имя.

Список законов

• Семейный кодекс;
• статья 200 ГК РФ.

Источник: https://family-advisor.ru/imushhestvo-suprugov/obshhee-i-sovmestnoe-imushhestvo-suprugov/

Что является совместно нажитым имуществом?

Развод всегда дается тяжело, даже если развестись решили по обоюдному согласию. Особенно тяжко приходится, если заявление подается одним из супругов, а второй категорически против.

А если разводящиеся еще и имущество, приобретенное в браке поделить не могут? Прежде, чем что-то делить, необходимо разобраться в вопросе, а что является совместно нажитым имуществом.

Что можно поделить

Совместно нажитое имущество супругов – это все, что они успели купить с даты бракосочетания и до даты развода. То есть за период времени, пока пара была в официальном союзе. Даже если один из супругов не получал доход (чаще всего это жена, находящаяся в декретном отпуске или по уходу за ребенком). Общей собственностью будут считаться:

• доходы, которые были получены от различных видов деятельности обоими супругами;
• пенсии и компенсации, выплачиваемые без целевой направленности;
• недвижимость;
• движимая собственность;
• денежные накопления на банковском счету;
• ценные бумаги;
• совместный бизнес и т.д.

Необходимо понимать разницу: пользование имуществом и владение/распоряжение им это разные понятия. Вещи, которые супруги лишь используют (аренда, муниципальное жилье и т.п.) разделу не подлежат, так как не принадлежат ни одному из разводящихся. Все остальное имущество при разводе будет поделено в равных долях.

Что нельзя поделить

На вопрос, что считается совместно нажитым имуществом при разводе выяснили. Теперь стоит разобраться с вопросом, а какое совместное имущество супругов разделу не подлежит и будет ли это имущество при разводе в принципе являться общим. Личная собственность супругов даже после развода остается их личной собственностью. Какое имущество относят к личной собственности:

• все, что было получено безвозмездно до брака (например, приватизация является безвозмездной сделкой, соответственно, на чье имя приватизировалось жилье, тот и собственник, даже после развода);
• все, что было получено в наследство до брака или во время;
• все, что было подарено до брака или во время;
• целевые пособия, дотации или субсидии (в том числе и материнский капитал – после расторжения отношений, сертификат, если он еще не использован, остается у того, на чье имя документ был оформлен);
• собственность, приобретенная во время брака, но на деньги, заработанные до бракосочетания;
• личные вещи (драгметаллы не причисляются к личным вещам и при разводе делятся);
• собственность несовершеннолетних.

Все, что перечислено в вышеуказанном перечне при разводе останется у одного из супругов. Но необходимо будет представить доказательства, коими могут стать договор дарения или свидетельство о наследстве, например.

Брачный контракт

В настоящее время законодательство дает супругам возможность развестись спокойно и без лишних проблем в отношении имущества.

Супруги в подобном случае имеют право самостоятельно распределить свои имущественные права. Наличие брачного договора отменяет право супругов на равномерное распределение имущества в процессе расторжения брака. Условия определяются по согласованию мужа и жены, переносятся на бумагу и заверяются у нотариуса. Можно определить:

• взаимные расходы;
• взаимное содержание;
• распределение имущества в долях (можно даже перечень составить) кому и что достанется;
• распределение доходов с каждой стороны;
• любые предложения со стороны супружеской пары относительно имущественных и денежных взаимоотношений;
• условия, в результате соблюдения или нарушения которых каждому из супружеской пары достанется то или иное (например, можно условиться, что в случае развода из-за измены пострадавшая сторона забирает все).

С одной стороны брачный контракт может решить множество проблем при расставании. С другой стороны, в нашей стране заключение брачных контрактов не актуально в силу менталитета. Когда двое влюбленных заключают брак, они уверены, что это один раз и до конца жизни. Но обстоятельства могут сложиться по-разному. Идея брачных контрактов поддерживается в западных странах.

Особенности

При наличии у разводящихся несовершеннолетних детей стоит учитывать и их права на собственность (например, жилая площадь). Тогда, совместно нажитое имущество делится не поровну между решившими расторгнуть узы брака, а с учетом доли детей.

Причем до достижения детьми полной дееспособности право владения этим имуществом (в качестве опекуна) принадлежит человеку, который забирает отпрысков к себе на постоянное место жительства.

Нет разницы на кого, приобретая что-то в собственность, супруги будут оформлять документы. Имущество нажитое супругами во время брака является общим и подлежит разделу в любом случае. Даже, если регистрировалось на имя одного человека из супружеской пары.

В этом случае, доказав, что вложил деньги в улучшение жилья, второй супруг имеет претендовать на свою долю, выраженную в квадратных метрах или денежной компенсации.

Если, что-то поделить нельзя в физическом смысле (не будете же распиливать напополам машину, например). Значит, право собственности остается за одним из супругов, но второй должен получить компенсацию в виде половины стоимости этого имущества.

Имущество может быть разделено и не по принципу пятьдесят на пятьдесят. Если будет доказано, что один из супругов не работал из-за того, что не хотел работать, то его доля в общем имуществе может быть уменьшена на усмотрении судьи. Воспитание несовершеннолетних и работа по дому (домашнее хозяйство) приравнивается к официальному трудоустройству.

Иногда бывает так, что муж сначала не пускает жену на работу, а потом не хочет делить имущество. В подобных случаях все будут делить поровну. А вот если супруг, мало того, что не работает, но еще и своими поступками/действиями приносит семье убыток, то его доля из общего имущества будет значительно меньше чем половина.

Кредиты пополам?

Нередко в процессе совместной жизни люди берут кредиты. А как быть в данной ситуации при разводе? Ведь получается, что брали вместе, а платить после тому, на кого оформили? А имущество при этом, купленное за эти деньги поделили?

Долговые обязательства по закону приравниваются к совместно нажитым и при расторжении брака делятся наравне с общим скарбом. Единственный нюанс – долги нельзя разделить с детьми. Особенно остро данный вопрос стоит при оформлении ипотечного кредитования. Существует несколько вариантов:

• обратиться в банк и разделить кредитный счет на двоих – в этом случае каждый будет платить свою половину, но при этом и ответственность лежит на обоих супругах (если один не заплатит свою часть, банк будет требовать погашения с другого);
• взять два новых равноценных кредита, погасить ипотеку – выгодно для супругов – каждый отвечает по своим обязательствам и квартира уже не в залоге, но не выгодно банку (поэтому они редко соглашаются на подобный вариант);
• просто договориться между собой и платить поровну (очень ненадежный вариант для супругов, так как договор на словах ничего не стоит с юридической точки зрения, а ипотека предполагает долгосрочные обязательства перед кредитором).

Если все-таки квартиру поделили, а платит кредит только один из супругов можно попытаться взыскать эти деньги с бывшей второй половинки в порядке регресса. Регресс – это возможность возместить свои затраты, которые были направлены на погашение обязательств третьего лица. Но в этом случае все опять же будет решаться только через суд.

Ипотека до брака

Часто возникают споры о разделе жилой площади при ее покупке в ипотеку, но при этом ипотека была оформлена на одного из супругов еще до того, как заветные подписи были поставлены. В этом случае суд будет учитывать, сколько денежных средств было выплачено до брака и сколько после него.

Например, ипотека в два миллиона, выплачена до ЗАГСа 500 тысяч и после регистрации 1500000 рублей. Так вот эти полтора миллиона могут поделить между супругами. Хотя тут будет учитываться на чье имя чеки об оплате, кто, сколько зарабатывал или по каким причинам не работал.

Какие изменения произошли с жильем за время брака и т.д. В подобной ситуации лучше всего обратиться к семейным адвокатам с большим опытом работы, чтобы не остаться ни с чем и не потерять «свое».

Источник: https://zakon.temaretik.com/1206629766115887226/chto-yavlyaetsya-sovmestno-nazhitym-imuschestvom/