8(499)938-49-78

Завещание на квартиру(2018г)

Содержание

Завещание на квартиру: все плюсы и минусы

Завещание на квартиру

Одним из способов передачи имущества от одного человека к другому является написание завещания. Некоторые предпочитают оформлять дарственную, считая, что это более выгодно. Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру? В каких случаях стоит писать дарственную? На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Особенности завещания на недвижимость

Согласно ГК РФ, завещание – распоряжение гражданина относительно его собственности на случай смерти. Юридически бумага приравнивается к односторонней сделке.

Для того чтобы составить документ, необходимо обратиться в нотариат по месту жительства. При себе иметь паспорт (или другой документ, удостоверяющий личность) и при желании – документы на жилплощадь.

Помните о требованиях, предъявляемых к завещателю: он должен быть совершеннолетним, не находиться в состоянии аффекта, наркотическом или алкогольном опьянении, отдавать отчет своим действиям.

Кроме того, запрещается писать завещание под влиянием угроз, психологического или физического насилия.

Квартира приравнивается к недвижимому имуществу, которое должно быть приватизировано. Неприватизированную квартиру завещать нельзя. Стоимость оформления завещания – от 100 до 1000 рублей. Тариф устанавливается нотариальной конторой самостоятельно.

Перед визитом к нотариусу позвоните и уточните стоимость услуги.

Нотариус обязан разъяснить, что вы как наследодатель имеете право:

  • в любой момент отменить или изменить завещание;
  • ограничить круг наследников и указать их доли (в процентном соотношении);
  • обязать одного или нескольких наследников выполнить некоторое действие имущественного или неимущественного характера (завещательное возложение или отказ);
  • «простить» недостойных наследников;
  • завещать всю свою собственность или ее часть;
  • привлечь при оформлении завещания двух свидетелей;
  • если завещатель лично не может подписать документ, он может воспользоваться услугами рукоприкладчика (из-за слабого зрения, физических травм или пороков).

После обращения к специалисту по данному вопросу, вам будет выдан бланк образца. Информация, которая должна быть указана в завещании:

  1. ФИО и паспортные данные завещателя;
  2. ФИО и данные о свидетелях и рукоприкладчике;
  3. Дата и адрес написания завещания;
  4. Описание квартиры (по какому адресу находится);
  5. Доли наследников в процентном соотношении;
  6. ФИО и степень родства наследников;
  7. Количество выданных экземпляров;
  8. Подписи наследодателя на всех экземплярах.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Помимо завещания, квартиру можно передать такими способами, как дарение, продажа, аренда и другие. У завещательного распоряжения есть ряд преимуществ перед остальными:

  • В завещанной квартире можно продолжить проживание, т.к. в чужую собственность она перейдет только после вашей смерти;
  • В ней можно делать ремонт, сдавать арендаторам;
  • В случае имеющегося завещания мошенники не смогут переписать квартиру на себя, ведь изменить или отменить документ может только сам наследодатель;
  • В любое время завещатель имеет право изменить круг наследников или их доли;
  • По желанию завещание можно и вовсе отменить, после чего написать, например, дарственную.

Однако существует и ряд минусов:

  • Согласно ГК РФ, обязательные наследники (иждивенцы, нетрудоспособные дети и родители) могут претендовать на долю в завещанной квартире;
  • После смерти наследодателя родственники могут оспорить завещание, что выльется в долгие судебные прения, в результате которых квартира может отойти совсем не тому человеку, которому ее хотел отдать завещатель.

Если вы колеблетесь и не можете сделать выбор, проконсультируйтесь у специалиста: он учтет все ваши пожелания и предложит наилучшую схему передачи наследства.

Завещание или дарственная?

Многие граждане предпочитают оформлять квартиру в дар, однако это не всегда выгодно. Как уже было сказано выше, завещание в данном случае имеет ряд преимуществ и недостатков. При процедуре дарения:

  • Квартира сразу переходит в собственность того, кому ее дарят, жить в ней можно только с позволения нового хозяина;
  • Обязательства по выплате счетов переходят к принявшему квартиру в дар.

Многие пенсионеры оформляют дарственную, так как боятся оспаривания завещания. Помните: если вы хотите, чтобы квартиру получил проживающий с вами родственник, оформляйте дарственную.

При открытии дела о наследовании такое лицо получает преимущественное право, если данная жилплощадь – его единственное место проживание (должна быть оформлена прописка).

В этом случае суд оставит квартиру в пользовании гражданина и распорядится выдать обязательные доли из другого имущества (если оно не завещано). В ином случае такой наследник может возместить обязательные доли другим лицам деньгами.

Налог на получение наследства равен 0,3 или 0,6 процента от стоимости имущества. При дарении налог на квартиру составляет целых 13 процентов. Учтите этот фактор, когда будете выбирать между дарственной и завещанием.

Изменение и отмена завещания на квартиру

Для того чтобы внести определенные правки в завещание или отменить его, необходимо обратиться к нотариусу, у которого составлялся документ. Наследодатель пишет распоряжение об отмене действующего завещания, а затем составляется новое, измененное.

Изменить или отменить можно не только целый документ, но и отдельные его части.

Распоряжение об отмене или внесении изменений тоже удостоверяется нотариально.

Когда возможна продажа квартиры, полученной в наследство?

Если вы получили в наследство квартиру, вы можете продать ее. Однако сделать это можно только через полгода после смерти завещателя. Законом установлен срок, в который все наследники вступают в наследство, и он составляет полгода.

Если по истечению этого времени другие наследники не оспорили ваше право на квартиру, вы получите права на жилплощадь и сможете ее продать. Однако это не значит, что вы не можете жить в ней эти 6 месяцев.

Кто и как может оспорить завещание?

Оспорить завещание может любой наследник или родственник завещателя. Однако для этого необходимы веские основания, ведь процесс оспаривания происходит через суд. Причинами судебного разбирательства могут стать:

  • Недостойный наследник (наследник, совершивший умышленные противоправные действия по отношению к завещателю);
  • Нарушение условий (если получение наследства возможно было при соблюдении определенных условий);
  • Нарушения, имевшие место при оформлении (например, если наследодатель находился в состоянии аффекта).

Для доказательства оснований требуются веские аргументы. Самыми весомыми считаются показания свидетелей (соседей, родственников, друзей, коллег), — такие доказательства считаются прямыми. Вещественные доказательства считаются, как правило, косвенными.

Однако если наследодатель страдал психическим заболеванием, прямым доказательством может послужить справка из психдиспансера о состоянии его здоровья и терапии, которую он получал в момент написания завещания. Также помогут справки от наркологов, неврологов (при травмах головы, которые могли вызвать невменяемость) и т.п.

Если ситуация достаточно спорная, суд может назначить эксгумацию трупа с последующей экспертизой мозга.

Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/zaveshhanie/na-kvartiru.html

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Как правильно оформить завещание на квартиру и сколько это стоит в России

Пожалуй, наиболее распространенным имуществом, оставляемым по наследству, является жилье. Чтобы избавить претендентов от споров о долях, владелец может составить завещание и определить, кто станет новым хозяином квартиры или дома, или их части. Однако и в таком, казалось бы, простом способе передачи недвижимости есть свои подводные камни. Итак, как сделать завещание на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефону:

(Звонок Бесплатный)

Это быстро и !

Стоит ли передавать недвижимость по наследству

Существует, по сути, два способа безвозмездной передачи недвижимости – дарение и завещание (либо наследование по закону, но оно осуществляется вне зависимости от воли собственника).

Для хозяина квартиры, пожалуй, более выгодным является второй вариант, поскольку право на распоряжение квартирой остается с ним вплоть до смерти.

В случае дарения собственность переходит в другие руки незамедлительно.

Поэтому первый вариант применим только тогда, когда данная жилплощадь волеизъявителю не нужна, и он готов расстаться с ней в любое время, передав ее выбранному лицу.

Итак, к положительным сторонам распоряжения квартирой или домом посредством создания завещательного документа относится:

  • Свобода распоряжаться жильем, сдавать его, производить ремонт и пр.;
  • Возможность изменить или вовсе уничтожить завещание, выбрать нового наследника и т.п.;
  • Сохранение права на собственность квартиры/дома до открытия завещания, т.е. до смерти волеизъявителя;
  • Несложная и не занимающая много времени процедура оформления.

Однако существует и ряд негативных моментов:

  • Создавая волеизъявительную бумагу, нужно помнить об обязательных претендентах на наследство. Группа лиц, обозначенная законом, получит половину своей законной доли, даже если их имен нет в завещании;
  • Зная почерк наследодателя, коварные родственники или знакомые могут попытаться подделать документ;
  • Незнание наследников о существовании завещания;
  • Оспаривание содержания волеизъявительной бумаги, при котором воля умершего будет искажена.

Нередко читатели интересуется, какие плюсы и минусы у завещания на квартиру, и не лучше ли оформить такую недвижимость посредством дарения. На такие вопросы будет дан ответ в следующем видео:

Что необходимо знать

Как правило, создать текст завещания волеизъявителю помогает тот же юрист, что впоследствии этот документ заверяет. Разумеется, речь здесь не идет о советах по поводу распределения имущества, а только о форме выражения и согласованности решений с буквой закона.

Собираясь завещать квартиру или дом, Вам лучше прихватить, направляясь к юристу, документы на данную собственность. Так Вы сможете более точно составить текст, что избавит наследников от двояких толкований Вашей воли.

и оформление завещательного документа (ЗД) производится строго по правилам, установленным ГК. Ведь после смерти волеизъявителя, уточнить, что он имел в виду, будет невозможно.

Вы можете изложить на бумаге свою волю и дать этот документ юристу на проверку, или же объяснить, что и кому хотите оставить. В таком случае нотариус сам создаст текст, который Вы, в обязательном порядке, должны будете прочитать и утвердить (либо опровергнуть). При любом развитии событий, проверяйте все до последней буквы.

Как и в иных типах завещаний, в документе, касающемся передачи жилья, могут быть использованы следующие виды завещательных распоряжений:

  • Указание наследников и, при желании, подназначенных наследников;
  • Распределение между претендентами долей имущества;
  • Лишение одного или нескольких наследников из числа законных претендентов возможной доли;
  • Завещательный отказ. Указанный наследник должен будет совершить какое-либо действие в пользу третьего, выбранного волеизъявителем лица. Например, позволить ему проживать в унаследованном доме;
  • Возложение. Обязанность, которую завещатель накладывает на выбранного наследника. К примеру, лицо, получившее жилье, должно будет ухаживать за аквариумными рыбками, принадлежащими ранее наследодателю;
  • Выбор исполнителя волеизъявления.

Как оформить завещание на квартиру и сколько это стоит

Итак, чтобы создать юридически значимое завещание, его нужно грамотно составить и заверить. Для этого потребуется сходить к юристу с небольшим пакетом бумаг.

ниже расскажет вам о том, как правильно составить завещание на приватизированную квартиру или на долю в ней и какие документы для этого нужны:

Документы

Первое, с чего стоит начать, это необходимые для составления и оформления завещания на недвижимость (квартиру) документы.

 Для оформления ЗД Вам обязательно потребуется предоставить удостоверение личности (как правило, паспорт) и данные о наследниках (их фамилии, имена, даты рождения, адреса).

Не обязательно, но желательно предъявить документы на собственность, чтобы точно указать местоположение передаваемой недвижимости.

Далее мы поговорим про порядок оформления завещания на квартиру.

Порядок действий

Процедура состоит из нескольких шагов:

  • Проверка удостоверения личности и дееспособности завещателя;
  • Проставление подписей волеизъявителя и нотариуса на готовом тексте завещания;
  • Регистрация документа в специальном реестре.

Формат завещания

Образец завещания о передаче квартиры можете посмотреть в прикрепленном файле. Также и с завещанием на дом и участок при нем. В данной бумаге должен присутствовать ряд пунктов:

  • ФИО волеизъявителя;
  • Дата его рождения;
  • Постоянный адрес;
  • Сведения о выдаче паспорта (место, время, орган);
  • Данные о выбранных наследниках;
  • Описание жилплощади;
  • Дата создания текста волеизъявления.

Также в документе указывается, кто его составил: сам завещатель или нотариус с его слов.

Образец того, как написать завещание на квартиру и долю в ней

Образец завещания на домОбразец завещания на квартиру

А теперь самое время поговорить о том, сколько стоит завещание на квартиру у нотариуса.

Стоимость оформления

Самый животрепещущий вопрос у многих людей — стоимость оформления завещания на квартиру. Из-за различных цен на услуги в разных конторах, точно сказать, во сколько Вам обойдется написание ЗД, сложно. Как правило, установлен тариф на завещание – 100 рублей, но к нему добавляется стоимость услуг юриста, которая формируется в самом бюро.

Налоговое законодательство

А есть ли какой-либо налог на квартиру по завещанию? До 2006 года существовала пошлина на полученное в наследство имущество. Наследникам квартиры приходилось выплачивать 13% НДФЛ. На данный момент налог нужно выплатить лишь в случае получения вознаграждения, выданного наследодателю как автору изобретения или произведения искусства.

Однако оплатить госпошлину за принятие наследства все же придется. Ее объем зависит от степени родства волеизъявителя и получателя.

Так, дети, родители, сестры/братья и супруги обязаны отдать государству 0,3% (до 100 000 рублей) от стоимости переданной им собственности. Все прочие лица – 0,6% (до 1 млн. рублей).

Герои РФ и СССР, ветераны ВОВ и кавалеры ордена Славы от данной подати освобождены.

Кроме пени, взимаемой государством, наследникам придется рассчитаться с юристом, оплатив его услуги.

Вступив в права, наследник должен будет выплачивать налог на теперь уже свое имущество.

Источник: http://ksprf.com/nasledstvo/zaveschanie/na-kvartiru.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Что такое завещание на квартиру?

Завещание на квартиру – распоряжение, определяющее дальнейшую судьбу недвижимости после смерти прежнего владельца.

Это происходит путем выделения одного или нескольких наследников.

К составлению завещания прибегают, если завещатель желает передать имущество определенному лицу.

Передача недвижимости по наследству

Составление письменного волеизъявления помогает владельцу распоряжаться принадлежащим ему имуществом самостоятельно.

Так, он может оставить недвижимость постороннему человеку, с которым его не связывают родственные узы, передать её юридическому лицу или фонду.

Правовое регулирование

Нормативно-правовой основой вопроса о составлении завещания на квартиру выступают статьи ГК РФ.

Отдельные моменты затрагивают темы о внутреннем содержании, порядке удостоверения и иных особенностях.

Завещание на квартиру

Интересно, что правом составления завещания на квартиру обладает каждый человек, при этом не имеет значения имеющееся гражданство.

К основным требованиям относятся:

  • достижение совершеннолетнего возраста;
  • дееспособность.

Более того, завещание будет считаться действительным только в том случае, если соблюдаются основные правила его составления.

Более того, он должен самостоятельно оформлять завещание, поскольку наличие доверенности у другого лица не предоставляет ему возможности выполнять подобные действия.

После смерти наследодателя

Завещание на квартиру будет прочитано только после смерти наследодателя, поскольку открытие наследства происходит в день смерти лица.

Чтобы ознакомиться с текстом завещания, необходимо представить свидетельство о смерти в нотариат.

На долю

Составить завещание можно только на долю жилой площади. Для этого в распоряжении указывается часть, которая будет принадлежать каждому из наследников.

Позднее эта доля будет вписана в свидетельство о праве наследования, на основании которого выдается свидетельство собственности.

Как написать?

Написать завещание можно самостоятельно или с помощью нотариуса.

Если вы решили заняться этим самостоятельно, то рекомендуется внимательно изучить несколько правил:

  1. Текст должен быть написан разборчивым почерком. Если хотя бы несколько слов останутся неясными, сам документ можно будет оспорить в судебном порядке.
  2. Опись имущества, которое передается по наследству, должна быть составлена точно, с подробным указанием присущих признаков или черт.
  3. Запрещается присутствие исправлений или ошибок в тексте.
  4. Составление завещания происходит на языке наследодателя.

Обращение к нотариусу

Обращение к нотариусу представляет собой посещение нотариальной конторы, расположенной по месту проживания.

Он может оказать помощь в таких направлениях:

  • дать ответы на интересующие вопросы;
  • представить консультацию по возникшей теме;
  • помочь с составлением и написанием завещания;
  • удостоверить документ, зарегистрировать его в специальном реестре.

Необходимые документы

При составлении завещания необходимо иметь с собой только гражданский паспорт. Никакой дополнительной документации, в том числе бумаг на недвижимость, не потребуется.

Если оформление завещания происходит у нотариуса, то лишь рекомендуется взять с собой:

  • свидетельство собственности на квартиру;
  • техническую и кадастровую документацию.

Это позволит сотруднику нотариальной конторы правильно составить распоряжение и избежать противоречий при чтении.

последнего волеизъявления должно включать в себя следующие сведения:

  • ФИО гражданина, паспортные сведения;
  • суть самого завещания, условия получения имущества (если они имеются);
  • описание имущества, которое будет передаваться по наследству, так, при передаче квартиры обязательно указывается полный и точный адрес, желательно, написать площадь, количество комнат и указать иные признаки;
  • ФИО наследников (при возможности указываются даты рождения).

Образец

Образец завещания на квартиру может использовать в целях, не противоречащих действующему законодательству, каждый пользователь.

Его изучение позволит избежать ошибок при составлении документа, ускорит и упростит саму процедуру.

Стоимость оформления

Стоимость оформления завещания на квартиру после смерти наследодателя не превышает 1100 рублей.

Из чего складывается сумма:

  1. Во-первых, из необходимости удостоверения документа, на что потребуется 100 руб.
  2. Во-вторых, если текст будет составляться у нотариуса.

С точностью определить сумму услуги нельзя, но законодательство рекомендует не поднимать её выше 1000 рублей.

Плюсы и минусы

К преимуществам составления завещания на квартиру относятся:

  • возможность отмены распоряжения, внесения в него поправок, изменения круга наследников и т.д.;
  • сохранение права собственности на квартиру до смерти завещателя;
  • процедура оформления, которая не занимает много времени;
  • несмотря на завещание, полная свобода распоряжения жилой площадью.

Однако предусматривается несколько отрицательных моментов, которые важно учитывать:

  • при создании документа не стоит забывать об обязательных наследниках, к ним относится группа лиц, которая получит долю имущества, вне зависимости от того, включены ли они в завещание (статья 1149 ГК РФ);
  • возможность подделки документа, если родственники или просто знакомые знают и могут воспроизвести почерк покойного;
  • наследники могут не знать о том, что существует завещание.

Другим минусом последнего волеизъявления является возможность в большинстве случаев оспорить текста документа. В таком случае воля наследодателя будет не соблюдена.

Тайна последней воли

Если собственник не желает, чтобы нотариус знал о содержании документа, оформляется закрытое завещание.

Даже если он составляет открытое распоряжение, то нотариус знакомится с текстом документа, но не имеет права разглашать его содержание – принцип тайны последней воли.

Закрытое завещание на квартиру составляется в особом порядке – в присутствии двух свидетелей на конверт с завещанием помещается в дополнительный конверт, на котором указывается время, место и проставляется печать нотариуса.

Можно ли изменить?

При необходимости текст завещания можно отменить или изменить.

Для этого достаточно составить новое распоряжение, в которое будут входить пункты об отмене ранее составленных волеизъявлений полностью или определенной части.

Как оспорить?

Оспорить завещание на квартиру и другое имущество можно в том случае, если:

  • сам документ был составлен неправильно;
  • имеются сомнения в его подлинности;
  • содержание нарушает нормы, установленные действующим законодательством.

Для этого составления исковое заявление, направляемое на рассмотрение в суд.

На видео об особенностях оформления документа

Источник: http://nam-pokursu.ru/zaveshhanie-na-kvartiru/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Стоимость заверения завещания

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Как написать завещание

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.

Обязательные пункты

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

  1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  2. Дата рождения
  3. Адрес постоянной регистрации
  4. Данные паспорта
  5. Информация о квартире
  6. Данные наследника
  7. Дата составления завещания

Документы для визита к нотариусу

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

  • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
  • заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

  1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
  4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети волеизъявителя
  • нетрудоспособные опекуны или родные родители
  • люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-i-skolko-stoit/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как оформить завещание на квартиру?

Перед владельцем собственной квартиры зачастую встает волнительный вопрос — что будет с недвижимостью, когда его не станет.

Оставшийся со времен советской действительности страх потерять с трудом обретенное жилье заставляет задумываться о решении проблемы и консультироваться со специалистами задолго до выхода на пенсию.

Наши гуманные законы предельно доступно и подробно объясняют, как оформить завещание на квартиру, чтобы близкий и любимый человек приобрел узаконенное право на жилплощадь после кончины владельца.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и !

Завещание или дарственная — как определиться с выбором?

Свою жилплощадь можно либо завещать, либо подарить. В первом случае документы, подтверждающие решение владельца, нуждаются в заверении нотариуса, в случае с дарственной нужна лишь регистрация жилья в Росреестре.

Основное и очень важное, требующее особого внимания, различие заключается в праве собственности на квартиру.

После официального составления завещания, владелец продолжает проживать в своей квартире и пользоваться всеми имеющимися у него правами — он может ее сдать в аренду, при необходимости продать или подарить.

Когда пора подумать о наследниках недвижимости?

Завещание — это предоставляемое законодательством право распорядиться собственностью на случай смерти, оно гарантируется всем дееспособным лицам. В Российской Федерации дееспособность наступает в восемнадцать лет.

Этот возраст может быть понижен до шестнадцати, но лишь при условии полного самообеспечения, то есть для постоянно работающих граждан. Лица, злоупотребляющие алкоголем, имеющие психические отклонения и наркозависимые могут быть по решению суда ограничены в действиях.

Следовательно, всерьез задуматься о составлении завещания может любой совершеннолетний российский гражданин, являющийся собственником.

Зачем нужно завещание?

Многие считают составление документа с определенными распоряжениями собственника квартиры совершенно излишним, ведь закон надежно защищает родственников умершего. Это верно, но лишь в случае, когда не существует сомнений в правах наследника. А если претендующих на жилье несколько, да не ладящих друг с другом, тогда вопрос о завещании превращается в крайне актуальный.

Вдобавок, иногда у владельца площади попросту не существует родственников, или же он изъявляет доступное по закону желание изменить долю в наследуемой недвижимости одному из них. Вариантов существует множество. Часто родители стараются справедливо распределить собственность между детьми: дочке оставляют квартиру, а сыну — загородный дом.

Составление тщательно продуманного завещания — это уникальная возможность оставить важное для хозяина жилплощади распоряжение, так называемый завещательный отказ, невыполнение которого чревато исключением из списка претендентов на недвижимость. Условием может стать непременное проживание в квартире дедушки, пожизненный уход за любимым питомцем, финансовое обеспечение родственника.

Как написать завещание на квартиру?

В завещании необходимо указать следующие, требуемые законом, сведения:

  1. ФИО;
  2. дата рождения;
  3. адрес постоянного проживания;
  4. данные первой странички паспорта — когда, где и кем выдан;
  5. сведения о будущих наследниках;
  6. описание квартиры;
  7. дата составления завещания.

Необходимо пристальное внимание обратить на последний пункт, ведь если не будет указана дата или неправильная информация о месте составления документа, в случае возникновения потребности обращения в суд его признают недействительным. Судебное разбирательство может понадобиться, если другие наличествующие наследники решат его оспорить.

Подсказать, как написать завещание на квартиру, может нотариус, предоставив образец заполнения.

Документ составляется в 2-х экземплярах, один из них будет надежно храниться в нотариальной конторе до востребования, второй останется у завещателя.

При возникновении потребности, его можно будет аннулировать или что-то изменить — добавить или убрать одного из наследников, выдвинуть дополнительное условие и т.д.

Вы также можете посмотреть образец завещания здесь.

Как правильно изменить или отменить завещание?

Появление нового завещания автоматически аннулирует старое. Допускается внесение некоторых изменений в уже существующее волеизъявление.

Если в последствии возникают спорные ситуации, выявляется наличие нескольких подобных документов, то более достоверным и максимально соответствующим воле усопшего по закону считается самое позднее завещание. Именно поэтому так важна дата составления документа.

В некоторых случаях пишется заявление об отмене ранее оформленного завещания. После официального заверения его нотариусом все сделанные до этого распоряжения признаются недействительными.

Можно ли завещать долю?

Законный владелец квартиры имеет данное ему законом право распорядиться принадлежащей ему квартирой или ее частью. Процесс завещания доли аналогичен уже рассмотренному.

Допускается распределение недвижимости между несколькими претендентами с указанием определенной доли каждого из них.

Без конкретизации пропорционального разделения возникает право общей собственности, когда каждому наследнику принадлежит одинаковая с остальными часть.

Документы для визита к нотариусу

Дать профессиональный совет, как составить завещание на квартиру и предоставить перечень нужных документов могут специалисты различных компаний, оказывающих профессиональные юридические услуги. Подготовив с их помощью требуемые бумаги, можно сократить визит к нотариусу до минимума.

Если наследодатель далек от пенсионного возраста, для посещения нотариальной конторы достаточно подготовить паспорт и оригиналы документов о праве собственности на недвижимость.

После 55-60 лет для процедуры составления завещания нотариус вправе попросить справку от психоневролога об отсутствии заболеваний, могущих препятствовать оформлению. После 70 лет наличие мед.заключения обязательно.

А вот сведения о потенциальных наследниках можно вносить со слов заявителя.

Процесс оформления

Элементарная безграмотность и незнание, как оформить завещание на квартиру, иногда может привести к неожидаемым последствиям. Случается, например, что собственник жилого помещения не хочет знакомить с содержанием деликатного документа нотариуса.

Закон идет ему навстречу и предоставляет в таком случае другой, альтернативный вариант — сделать закрытое завещание, полное содержание коего останется неизвестным.

Документ составляется заявителем без помощи посторонних лиц, запечатывается в конверт и на его лицевой стороне расписываются 2 свидетеля. После завершения процедуры нотариус вкладывает его в специальный пакет, указывая паспортные данные всех участников.

Фиксируется место совершения действия, дата, и конверт принимается на хранение. Он будет вскрыт только по требованию наличествующих наследников после документального подтверждения смерти наследодателя.

Вызывает закономерное опасение факт, что, составленный без юридической помощи, документ сможет впоследствии оказаться недействительным из-за присутствия ошибок, неточностей, искажения фактов или просто отсутствия даты написания. По этой причине исполнение волеизъявления усопшего может оказаться под угрозой.

В случае прохождения обычной, открытой процедуры, 2 экземпляра документа заверяются, после чего первый остается у нотариуса, а второй забирает собственник квартиры. Если завещатель не может посетить нотариальное учреждение лично и делает вызов, размер гос.пошлины увеличивается.

Когда можно воспользоваться наследством?

Недостаточно только знать, как сделать завещание на квартиру, существование некоторых законодательных нюансов могут воспрепятствовать выполнению в полном объеме распоряжений владеющего недвижимостью.

После подтверждения смерти завещателя, наследники, воспользовавшись услугами любого нотариуса, предъявляют свои претензии на жилплощадь в течение шести месяцев.

Столь длительный срок закон отводит для определения общего количества претендующих на квартиру, обсуждения спорных вопросов, нахождение полюбовного компромисса при возникновении несогласий. Вступить в права наследования все, указанные в завещательном документе, смогут только через полгода.

Обязательная законная доля в наследстве

После предоставления наследниками свидетельства о смерти, нотариус обязан вскрыть хранимое у него завещание. При этом присутствуют свидетели и наследники, которые выразили желание выслушать волю умершего лично.

Однако, каким бы ни оказалось содержание этого важного документа, закон четко обозначает круг лиц, ущемление интересов коих недопустимо.

Обязательная доля в наследуемом имуществе — это та его часть, на которую имеют неоспоримое право:

  • малолетние или не имеющие постоянного заработка дети завещателя;
  • неработоспособные родители или усыновители;
  • лица, бывшие на иждивении у покойного не менее года.

Признанными иждивенцами могут оказаться не только родственники владельца квартиры, но и те, кто просто длительно проживал вместе с ним (не менее одного года) и полностью финансово зависел от него.

Обязательная часть не может составлять менее 50% от суммы, которая могла бы быть получена по закону, в случае отсутствия документально подтвержденных распоряжений покойного. Размер ее скрупулезно рассчитывается в соответствии с наличием существующих и здравствующих наследников.

Можно отказаться от ее получения, но это действие нельзя произвести в пользу лица из ранее обозначенного списка, отказная часть будет отдана наследнику по завещанию.

Наследник, определенный волей умершего, имеет право потребовать в суде уменьшения обязательной доли.

Если, например, он постоянно жил длительное время в квартире завещателя, или занимался там трудовой деятельностью, а теперь, вследствие выделения обязательной доли, его права значительно ущемляются, и проживание на этой жилплощади невозможно.

Однако в такой ситуации необходимо знать, что регистрация в спорной квартире не будет служить веским доказательством постоянного проживания там истца.

Можно ли оспорить завещание?

Случаи, когда наследники вынуждены обращаться в судебные инстанции, чтобы оспорить завещание, достаточно часты. Иногда родственники покойного испытывают настоящее потрясение, узнав об изменении уже составленного завещания незадолго до смерти.

Причины могут быть разными — ссора с потенциальным наследником, скрытая психическая неуравновешенность, нечистоплотность обманщиков и преступников.

В стремлении исправить содеянное, ближайшие родственники стараются найти правовой выход из сложившейся ситуации.

Обратиться с заявлением о признании завещания недействительным можно исключительно после смерти наследодателя. Закон гласит, что сделать это имеет право наследник первой очереди, чьи права ущемляются.

При всем стремлении служителей Фемиды уважать последнюю волю умершего, при существовании веских оснований суд может вынести решение о признании завещательного документа недействительным.

Длительный и трудоемкий процесс, требующий времени и моральной выдержки, могущий, однако, привести к ожидаемому результату.

Когда завещание недействительно?

Для признания завещания не отвечающим необходимым требованиям существует две основные причины — общая и специальная. Неправильное оформление документа, расстройство психики, выражение волеизъявления под давлением относятся к первой. Наличие второй обусловлено внешними факторами:

  • сознательное или нечаянное нарушение тайны завещания, повлекшее за собой искажение распоряжений умершего;
  • подписание завещательного документа или заявления другим лицом;
  • отсутствие необходимых по закону свидетелей.

На практике чаще всего причиной признания завещания недействительным является его душевное состояние — злоупотребление алкоголем, прием сильнодействующих препаратов, психическая неуравновешенность. Иногда даже требуется посмертная экспертиза, подтверждающая или опровергающая наличие отклонений у покойного.

Обращаясь с иском в суд, стоит озаботиться наличием доказательной базы: необходимые документы, показания родственников и соседей, медицинские справки о наличии психического заболевания — все это поможет суду беспристрастно разобраться в сложившейся ситуации и принять верное решение.

Финансовые расходы

По новому законодательству, теперь не придется платить налог за полученную в наследство квартиру. Определенных финансовых затрат потребует только оформление документов о праве собственности на доставшееся жилье и оплата услуг, предоставляемых нотариусом.

Эта сумма вполне доступна — наследники первой очереди должны заплатить 0,3% от стоимости жилища, все остальные — 0,6%. Освобождены от оплаты несовершеннолетние дети и совместно проживавшие с покойным. Не нужно будет вносить требуемую сумму и лицам, медицинская карточка которых подтверждает наличие психических расстройств.

Только в том случае, если наследник выставит недвижимость на продажу, потребуется заплатить налог — 13% от стоимости.

В заключение стоит напомнить, что передаваться в наследство может квартира, принадлежащая завещателю на правах собственности.

Источник: http://kvartira3.com/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Завещание на квартиру — как оформить завещание + плюсы и минусы

Какие плюсы и минусы у завещания на квартиру? Как вызвать нотариуса на дом? Какова стоимость оформления завещания приватизированной квартиры?

Древние египтяне хоронили своих фараонов вместе с имуществом, полагая, что оно им понадобится на том свете. Сегодня люди так не считают, поэтому накопленное за всю жизнь добро делят родственники умершего. Закон позволяет еще при жизни высказать свою волю относительно судьбы нажитого «непосильным трудом» имущества.

Меня зовут Валерий Чемакин. Как консультант по правовым вопросам я расскажу, что такое завещание на квартиру и как оно составляется.

Если же вы хотите воспользоваться профессиональной помощью для решения наследственных вопросов, то в конце статьи вас ждёт обзор нескольких юридических контор с хорошими условиями.

1. Что такое завещание на квартиру и чем оно отличается от дарственной

Практика передачи собственности по наследству с учетом воли наследодателя стара как мир.

Чтобы эта воля была исполнена после смерти человека, ее нужно изложить на бумаге, удостоверить печатью и подписью специального человека. В России юридические факты удостоверяют нотариусы.

Передают по наследству только собственное имущество. Поэтому завещание можно оформить лишь на приватизированную квартиру, так же как и на долю в ней. Завещание пишут самостоятельно.

Только в исключительных случаях это делает доверенное лицо (рукоприкладчик) в присутствии двух свидетелей и нотариуса. Такой способ называют наследованием по завещанию. Читайте подробности о нем в тематической статье.

Завещатель свободен передать свою квартиру кому годно. Родственные связи не имеют никакого значения для его волеизъявления. Единственное исключение — лица, имеющие право на обязательную долю.

Совсем другая ситуация складывается, когда завещание не было написано. В этом случае говорят о наследовании по закону. Здесь право собственности переходит только родственникам по определенной очередности, о которой читайте в специальном материале.

Для наследования квартиры по завещанию нужно, чтобы оно было написано по правилам. Их нарушение приводит к оспариванию результатов в суде.

Правила и порядок оформления завещания на квартиру:

  • пишут у нотариуса ( в исключительных случаях — у иного уполномоченного лица с двумя свидетелями);
  • как выглядит завещание на квартиру: должно быть разборчивым, понятным и не содержать двойного толкования;
  • в тексте могут содержаться условия передачи квартиры тому или иному лицу;
  • должны учитываться интересы обязательных наследников.

Срок действия завещания на квартиру: до момента его отмены, написания другого завещания, его исполнения в полном объеме.

В отличие от дарственной на квартиру, завещание вступает в силу только после смерти человека, который его написал. Это исключает риск остаться без жилья в старости, так как продажа и покупка квартиры по завещанию возможна только после вступления в наследство. За унаследованную квартиру не надо платить налог, а за подаренную от этого освобождены только близкие родственники.

Посмотрите, что говорит об этом юрист.

2. В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?

О том, какую силу имеет завещание на квартиру, говорит тот факт, что оно почти во всех случаях гарантирует исполнение воли завещателя. Для оспаривания этого документа в суде нужно привести очень веские доказательства. У завещания на квартиру есть не только плюсы, но и минусы. Они представлены в сравнительной таблице.

Преимущества и недостатки составления завещания:

Преимущества Недостатки
1 До самой смерти имуществом можно распоряжаться как угодно Иногда наследники не знают о наличии завещания или о его содержании до смерти завещателя
2 Изменить или отменить завещание позволено бесконечное количество раз Возникают жестокие споры между наследниками, тем более, когда всё получил посторонний человек
3 Не надо собирать документы для оформления Документ подвержен подделке
4 Можно исключить из наследников нежелательных родственников В нем нужно учитывать права обязательных наследников

При выборе между завещанием и дарением предпочтение лучше отдать первому, так как это надёжнее защитит от мошеннических действий.

3. Как оформить завещание на квартиру — поэтапное руководство

Весь процесс оформления проходит у нотариуса, поэтому он поможет и подскажет правила и особенности написания этого документа.

Вот что нужно сделать для оформления наследства на квартиру.

Этап 1. Принятие решения о выборе наследника

Перед тем как идти к должностному лицу, определитесь, кому и в каких долях вы хотите оставить свою квартиру. Учтите, что написав завещание на ипотечную квартиру или с иным обременением, вы перекладываете бремя выплаты долга на наследников.

Если сумма будет выше стоимости имущества, то они могут вообще отказаться от оформления наследства, так как должны принять и обязательства.

Вы имеете право выбирать не только из числа родственников, но и из других людей. Возможно вы захотите завещать квартиру какой-то организации или фонду. В тексте завещания можно прописать различные условия или обязанности для наследников.

Этап 2. Обращение к нотариусу и предоставление необходимых документов

Паспорт и бумаги на собственность — вот какие документы нужны для оформления завещания на квартиру. Так как большинство людей решают его писать только в преклонном возрасте или в период тяжелой болезни, то законом предусмотрена возможность явки нотариуса на дом. Если вам сложно прийти в нотариальную контору — позвоните и пригласите специалиста к себе.

Этап 3. Оплата госпошлины

Как таковая за оформление завещания на квартиру госпошлина не предусмотрена. Однако нотариальное удостоверение любого документа стоит 100 рублей. Эта сумма идет в бюджет государства. Другое дело, что за подготовку текста и другую техническую работу нотариус берет от 1 до 2 тыс. рублей. Если хотите сэкономить, то подготовьте все это сами.

Этап 4. Проверка дееспособности завещателя

Только дееспособный гражданин имеет право завещать свое имущество самостоятельно. В связи с этим нотариус обязан установить этот факт.

Способы проверки дееспособности:

  • по документам устанавливается наличие совершеннолетия или эмансипации;
  • визуально определяется адекватность состояния завещателя, в том числе отсутствие алкогольного или наркотического опьянения;
  • направляются запросы в суды при наличии сомнений.

Нотариус не может потребовать справку из больницы или заставить человека освидетельствоваться. Он имеет право отложить процедуру заверения для выяснения всех обстоятельств, в том числе обратиться за помощью в прокуратуру. Когда между близкими родственниками есть полное взаимопонимание относительно завещания на квартиру, наследодатель заинтересован сам принести справку от психиатра.

Этап 5. Составление завещания и подписание наследодателем

Если завещатель не принес готовый текст документа, то он излагает нотариусу свои пожелания. Специалист печатает завещание на квартиру и разъясняет, как его можно отменить при жизни и кого нужно обязательно включать туда. Наследодатель после прочтения подписывает документ собственноручно. Когда в силу болезни он это не может сделать, привлекается рукоприкладчик и два свидетеля.

Завещание бывает закрытым. Это значит, что о его содержании не знает никто, даже нотариус. Завещатель передает его в запечатанном конверте. Нотариус в присутствии свидетелей кладет его в другой конверт и заверяет. Там же ставятся подписи свидетелей. Конверт будет вскрыт только после смерти завещателя и наследники смогут вступить в наследство.

Этап 6. Совершение нотариусом удостоверительной надписи

На документе или на конверте нотариус делает специальную удостоверительную надпись и расписывается. Там же он ставит свою личную печать. Копию забирает наследодатель, а оригинал хранится в сейфе у нотариуса до момента написания другого завещания, отмены или вступления в силу.

Этап 7. Регистрация завещания в специальном реестре

У нотариусов есть реестр, в котором он регистрирует завещания. После совершения всех действий он вносит регистрационную запись, содержащую номер, дату и установочные данные завещателя. Нотариус обязан хранить тайну, поэтому у него никак не узнать, на кого завещана квартира.

После смерти завещателя нотариус озвучивает текст для родственников и других наследников, указанных в документе. Оформление квартиры в собственность по завещанию производится после получения свидетельства от нотариуса.

4. Профессиональная помощь в составлении завещания на квартиру — обзор ТОП-3 юридических компаний

Чтобы правильно составить завещание, совсем не обязательно просить об этом нотариуса. Можно проконсультироваться у юристов или нанять их полностью сопровождать весь процесс. Однако заверять документ все равно нужно в нотариальной конторе.

Вот некоторые компании, где вам помогут справиться со всеми наследственными проблемами.

1) Правовед

Это компания, которая оказывает консультационные юридические услуги населению с помощью интернета. На одноименном портале люди задают вопросы через чат. На них отвечают юристы со всей России. Стоит такая консультация меньше 1 тыс. рублей.

Такой уровень цен держится за счет отсутствия необходимости оплачивать услуги административного аппарата и большой конкуренции среди юристов. Можно бесплатно проконсультироваться, но только по общим вопросам.

Заказать на Правоведе текст завещания легко. Достаточно написать свои пожелания и установочные данные юристу, чтобы он составил грамотный текст и направил вам его на электронную почту. Это будет стоить намного меньше, чем непосредственно у нотариуса.

Юристы компании проводят правовой анализ документов, запрашивают справки и делают много других полезных дел. Если вам нужно непосредственное участие юриста в различных процедурах — договаривайтесь по телефону или через чат.

В любом случае найдется специалист из вашего города, который захочет помочь. На сайте компании Правовед есть множество разобранных типичных ситуаций, которые обязательно надо прочитать. Там можно найти аналогичный своему случай, что избавит от необходимости куда-либо обращаться.

2) Центр правовой поддержки

На главной странице сайта этой компании есть форма обратной связи. Задавайте через нее вопросы. Ответы на них бесплатны, если не требуют дополнительного анализа. Юристы центра помогают гражданам и организациям реализовать свое право на наследование.

Вот только некоторые услуги, связанные с наследственными вопросами:

  • составление завещаний, их отмена и анализ на предмет несоответствия законодательству;
  • розыск наследников и имущества;
  • восстановление пропущенного срока;
  • комплексное сопровождение наследования.

Специалисты компании помогут вам разрешить любой семейный конфликт из-за наследства и сохранить доброжелательные отношения.

3) Фемида

Компания ведет не только юридическую деятельность, но и просветительскую, судя по ее сайту. Там есть очень содержательный материал по различным вопросам наследственного права, разобраны реальные ситуации. Адвокаты помогают не только оформлять документы, но и отстаивают интересы клиентов в суде.

Фотографии специалистов с адресами электронной почты есть на одной из страниц. Если есть нужда, связывайтесь с ними напрямую. Работает бесплатный чат, через который можно получить ответы на простые вопросы и договориться о дальнейшем сотрудничестве.

5. Когда завещание может считаться недействительным — обзор основных ситуаций

Хотя завещание и гарантирует передачу имущества именно тем людям, которым хочется, его тоже иногда признают недействительным. Чтобы этого не произошло, надо знать основания принятия таких решений судами и переписать завещание на квартиру, если в нем есть нарушения.

Вот некоторые ситуации, допускать которые не стоит.

Ситуация 1. Нарушение свободы волеизъявления владельца недвижимости

Если по какой-то причине завещание было написано под давлением, оно подлежит отмене. Давление выражается в применении насилия или угрозе его применения к наследодателю. Психическое воздействие и шантаж тоже из этого ряда.

В таких случаях завещание оспаривают при предъявлении доказательств наличия хотя бы одного из перечисленных фактов. Это могут быть документы, показания свидетелей или материалы фото и видеосъемки.

Ситуация 2. Огласка информации, указанной в документе

Текст завещания не подлежит разглашению до смерти завещателя. Нарушение этого правила нотариусом влечет отмену документа или позволяет доказать его недействительность в суде. Закрытое завещание не должен видеть даже сам нотариус.

Ситуация 3. Недостоверность или неточность данных

Любое завещание должно быть написано по определенным правилам и форме, образец которой есть у нотариуса. Если в нем допущены фактические ошибки, искажены данные или неправильно записаны какие-либо реквизиты и адреса, то это тоже повод для обжалования документа.

Ситуация 4. Наличие исправлений

В завещании на квартиру категорически запрещены любые исправления, какие бывают при небрежном составлении. Если они допущены, то надо сразу переписать документ. Если возникнет судебный спор, то такую бумагу признают недействительной, и воля завещателя не исполнится.

Ситуация 5. Составление документа в момент, когда завещатель находился в недееспособной состоянии

Если в суде будет доказано, что наследодатель в момент написания документа не отдавал себе отчета в происходящем или не был дееспособным, завещание признают недействительным.

Завещание на квартиру вправе оспорить кто угодно из круга наследников по закону. Для этого нужно обратиться в суд с иском и в этом документе аргументированно изложить свою позицию. К исковому заявлению приложите документы, подтверждающие изложенные факты. Стоит пригласить свидетелей и предоставить суду другие имеющиеся материалы. Лучше в таких случаях нанять адвоката.

6. Заключение

Написать завещание на квартиру несложно. Это позволит передать имущество именно тому, кому хочется.

Желаю вам и вашим близким долгих и счастливых лет жизни. Если материал оказался полезен, то оцените его. Также прошу прокомментировать статью и оставить свои пожелания. Да, и не забудьте рассказать о нас в соцсетях!

Источник: http://HiterBober.ru/legal-assistance/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.