8(800)350-83-64

консультации по вопросам приватизации(2018г)

Содержание

Юридические консультации по вопросам приватизации квартир

Консультации по вопросам приватизации

Наши юристы и адвокаты окажут полный комплекс юридических услуг, связанных с приватизацией муниципального жилого фонда (квартир).

В настоящее время бесплатная приватизация жилого фонда была продлена до марта 2013 года. В юридической литературе, а также среди граждан можно встретить как яростных противников приватизации, так и ее сторонников. Хочется отметить ряд преимуществ приватизации.

Приватизация – передача государственного или муниципального объекта недвижимости в собственность граждан. Таким образом, приватизировав квартиру, Вы становитесь собственником. То есть у Вас появляется возможность беспрепятственно пользоваться ей, владеть и распоряжаться.

Вы можете завещать всю квартиру или ее часть, подарить или продать, предать в залог и многое другое, чего нельзя сделать в рамках пользования муниципальным жильем.

Однако сам процесс приватизации может отнять много времени, сил и денежных средств.

С помощью наших специалистов Вы сможете оформить в собственность квартиру в течение короткого времени с минимальной финансовой потерей.

Наши квалифицированные юристы и адвокаты подготовят необходимый комплект документов, а также предъявят их в органы, занимающейся государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Приватизация квартир

Процесс приватизации занимает в среднем 2-3 месяца с учетом получения всех необходимых документов.

Одной из особенностей приватизации является, то в качестве документа-основания приобретения права собственности на квартиру будет указан договор о передачи жилого помещения в собственность, который заключается в органах эксплуатационной службы (как правило) на основании договора социального найма помещения и заявления всех проживающих на данной жилплощади граждан. У каждого гражданина есть право написать отказ о приватизации, так данное право может быть использовано только один раз. Исключение из данного правила составляют несовершеннолетние, так как они должны участвовать в приватизации в обязательном порядке. Более того, законодатель предоставил несовершеннолетним право на повторное участие в приватизации по достижении ими восемнадцатилетнего возраста. Однако не все случаи приватизации одинаковы.

Кто-то потерял ордер на помещение, у кого-то было судебное решение о расприватизации квартиры и т.д. В данных ситуациях сроки оформления документов удлиняются и могут составлять 3-5 месяцев.

Например, если ордер на квартиру был утерян, наши юристы и адвокаты окажут комплекс юридических услуг, необходимых для восстановления документов на квартиру. Не малую сложность в приватизации квартир вызывает процесс получения документов из бюро технической инвентаризации.

Так для их получения необходимо будет получить в эксплуатационной организации единый жилищный документ и передать его в БТИ для последующего оформления и получения кадастрового паспорта на жилое помещение.

Юридические консультации

Сложности обычно возникают в том случае, если для получения документов из БТИ требуется выезд на место специалиста вышеуказанной организации, так как у многих в квартирах имеется переустройство, переоборудование или перепланировки, что значительно осложняет дальнейшую приватизацию. Наши юристы и адвокаты окажут полный комплекс юридических услуг по вопросам представления Ваших интересов в службе БТИ, ЖЭКе, Единых расчетных центрах и т.д.

Заключительным этапом в приватизации квартиры является сбор полного комплекта документов и предъявление его в службу, осуществляющую регистрацию прав на недвижимое имущество.

На данном этапе необходимо учитывать специфику государственного органа гос.

регистрации, а именно: режим работы, размер государственной пошлины, подлежащей уплате за проведение регистрации права собственности, а также специфику написания заявления о проведении регистрационных действий.

Наши юристы и адвокаты окажут комплекс юридических услуг, необходимых для приватизации квартир, а также представление Ваших интересов в государственных органах, осуществляющих регистрацию прав собственности.

Наши телефоны: (495) 643-99-80, (495) 959-16-31, (985) 643-99-80

NEW!!! БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Источник: https://reallaw.ru/zhilischnoe-pravo/yuridicheskie-konsultatsii-po-voprosam-privatizatsii-kvartir.html

Приватизация жилья

Приватизация жилья

Любой гражданин нашей страны, имеющий постоянную прописку в жилом помещении и проживающий в нем согласно договору социального найма, имеет право стать участником приватизации этого помещения.

Передача помещения в частную собственность будет возможной только в том случае, если с ее проведением согласятся все лица старше 14 лет, зарегистрированные в этом помещении.

При этом право собственности на помещение может возникнуть только у одного лица или у всех одновременно. В первом случае это будет единоличная собственность, во втором – общая долевая.

В какой государственный орган обращаться?

Все дела, связанные с приватизацией жилья в Москве находятся в ведении столичного Департамента жилищной политики и жилищного фонда, поэтому обращаться нужно в «единое окно» любого окружного Управления этой службы. Подать документы можно и в администрацию района, в котором находится объект приватизации.

Существенные нюансы процесса

  • По последним данным приватизация продляется до 2019 года, есть вероятность, что ее сделают бессрочной.
  • Приватизировать жилье можно всего раз в жизни и за это не надо платить.
  • Уже после завершения процесса приватизации собственник помещения вправе его деприватизировать, но потом восстановить свои права или приватизировать другой объект он не сможет.
  • Долги за услуги коммунальных служб никак не препятствуют приватизации.

Какие наступают последствия?

После того, как жильцы помещения станут его собственниками, они смогут распоряжаться имуществом по своему усмотрению – делать перепланировку, сдавать арендаторам, продавать, завещать, менять или дарить.

Последствием приватизации станет не только закрепление прав за собственниками, но и наложение на них определенных обязательств. В частности, им придется вносить свой вклад в содержание общедомового имущества того здания, в котором располагается приватизированное помещение.

Ведь вместе с квартирой в собственность переходят все места общего пользования в доле, пропорциональной занимаемой помещением площади в здании. Поэтому обязанность по содержанию лестниц, пролетов, лифта, входных групп, чердаков и прочего ложится на собственников квартир.

Также у участников приватизации появится обязанность по уплате налогового бремени за имущество, перешедшее им в собственность от муниципалитета. Размер налогового платежа будет зависеть от кадастровой стоимости объекта, которая указывается в кадастровом паспорте помещения или в выписке из него.

После прекращения действия договора социального найма и с момента завершения процедуры приватизации помещения, собственник утрачивает право на предоставление ему другого помещения в случае его утраты.

Как оформить?

После того, как будут собраны все необходимые документы, их надо будет лично представить в уполномоченную организацию. В каждом отдельном случае комплект бумаг будет свой и лучше всего на этот счёт предварительно проконсультироваться с юристом. Но абсолютно для всех нужны будут следующие документы:

Заявление о желании стать участниками приватизации от каждого, кто зарегистрирован в помещении;

Действующие паспорта гражданина РФ всех лиц старше 14 лет (к оригиналам нужно будет приложить копии всех заполненных страниц);

Оригиналы и копии свидетельств о рождении тех участников приватизации, которые еще не достигли 14-летнего возраста;

Собственноручно написанное согласие на приватизацию всех совершеннолетних граждан, проживающих в помещении;

Отказ от участия в приватизации тех, кто не планирует становиться собственником помещения;

Те, кто прописался в помещении уже после 1.09.1991 года, обязаны представить документы, подтверждающие неучастие в приватизации в прошлом;

Если участник приватизационного процесса не может самостоятельно представлять свои интересы, представителю понадобится принести нотариальную доверенность или любой иной документ, приравненный к ней.

После того, как договор приватизации будет на руках, его необходимо будет передать в Управление Росреестра для регистрации перехода права от муниципального образования к частному лицу. На это потребуется до 12 рабочих дней, если документы передаются через отделение МФЦ. На этом этапе потребуется оплата государственной пошлины за услуги регистрирующего органа.

Источник: https://mpcvector.ru/civil/housing/privatizaciya-kvartiry-v-moskve/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Оформление приватизации квартиры

Приватизация квартиры

Юридическая компания «Юристотель» предоставляет полный комплекс услуг по приватизации квартиры, комнаты, доли — от консультации до оформления собственности «под ключ».

Как оформить квартиру в собственность за одну поездку

ЭТАП I (от Вас требуется один выезд к нам в офис)

  • подробно консультируем по всем вопросам, связанным с оформлением приватизации квартиры, анализируем пакет имеющихся у Вас документов, определяем перечень недостающих бумаг;
  • заключаем договор с ООО «Юристотель», оформляем доверенность у нотариуса без очереди и начинаем работать в день обращения.

КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО

Звоните!

Цена за услугу

«под ключ»

от 16 000 рублей

ЭТАП II (Ваше участие не требуется)

  • самостоятельно собираем недостающие документы в ЕИРЦ, БТИ, паспортном столе, МФЦ, Кадастровой палате, Департаменте городского имущества и т.д.;
  • по доверенности без Вашего присутствия подаём Заявление и подписываем договор передачи квартиры в собственность;
  • подаём документы на государственную регистрацию, возможна регистрация за 11 календарных дней;
  • по окончании срока регистрации получаем и передаём Вам выписку из ЕГРН и зарегистрированный договор передачи.

Что требуется от Вас

Один раз подъезжаете к нам (по предварительной записи) с имеющимися у Вас документами для консультации, заключения договора, нотариального оформления доверенностей и согласия на приватизацию всех зарегистрированных («прописанных») лиц (без очереди).

Мы оказываем помощь в любых ситуациях, в том числе:

  • отказ в приватизации квартиры от Департамента городского имущества;
  • приостановление или отказ Росреестра в регистрации права собственности на квартиру;
  • приватизация квартиры через суд;
  • составление искового заявления о признании права собственности на квартиру;
  • оспаривание приватизации квартиры;
  • «расприватизация»;
  • приватизация комнаты, доли в коммунальной квартире;
  • сбор документов, необходимых для регистрации приватизации;
  • восстановление утраченных документов.

С чего начать? Не делайте лишнего!

Просто свяжитесь с нами. Мы подробно ответим на все Ваши вопросы, предложим лучшее на наш взгляд решение, при необходимости уточним стоимость услуг и согласуем дальнейшие действия.

Не нашли нужную Вам информацию? Воспользуйтесь бесплатной консультацией по телефонам (495)9999-012, (495)789-2340, задайте вопрос или приезжайте на консультацию к нам в офис (по предварительной записи).

  • 1Мы гарантируем одно из лучших ценовых предложений в Москве и Области
  • 2Услуги нотариуса без очереди. Выезд нотариуса по Москве — от 5000 руб.
  • 3Бесплатная консультация по телефону
  • 4Бесплатный выезд юриста к Вам для заключения договора на оказание услуг
  • 5Вы сами выбираете пакет требуемых Вам услуг
  • 6Аванс не более 50% при заказе услуг от 10 000 руб.
  • 7Юристы со стажем работы от 11-ти лет
  • 8Сбор недостающих и восстановление утерянных документов без Вашего участия
  • 9Услуга «под ключ», как правило, требует от Вас всего 1-го выезда
  • 10Составление документов и подача на регистрацию в день Вашего обращения
  • 11Офисы в шаговой доступности от метро «Марксистская» и «Пушкинская»
  • 12Гарантия полной конфиденциальности

Источник: http://xn--e1afkkihhb6gl.xn--p1ai/complex_services/privatizaciya_kvartiry/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Оформление приватизации — юридическая помощь

Оформление приватизации - юридическая помощь

Приватизация – это процесс получения объекта недвижимости в область личной принадлежности или собственности. Данная процедура является достаточно трудоемким и длительным процессуальным действием.

В ходе получения необходимых документов физическому лицу приходится посещать множество инстанций, что не всегда бывает удобно по времени.

Поэтому квалифицированная помощь юриста в приватизации разрешит огромный спектр проблем и бюрократических моментов.

Центр Юридической Помощи Тантьема производит оформление приватизации самыми обстоятельными и гарантированными способами. Мы осуществим качественный и оперативный процесс передачи в собственность:

  • Квартиры
  • Комнаты в коммунальной квартире при наличии или без оформления заявляемых прав на собственность
  • Земельного или дачного участка
  • Служебной жилой площади
  • Оказание помощи в продаже свой доли, в приватизированной квартире

Оформление приватизации — помощь юриста

Наши профессиональные адвокаты составят подробный и обоснованный договор на предоставление услуг. Они обеспечат подготовку документов и выполнение следующих действий:

  • Проведение разъяснительной и консультационной работы по вопросам приватизации
  • Подготовка необходимого пакета документов для оформления прав собственности на жилищный объект
  • Подача обращения и требуемого приложения пакета документов в соответствующие организации
  • Содействие клиентам в своевременном получении свидетельства, подтверждающего права собственности
  • Осуществление процесса по восстановлению утерянных или испорченных документов для приватизации

Имеющий богатую практику юрист по приватизации произведет предварительную работу по оформлению документов, обеспечивающих безотказную приватизацию:

  • Оригинал договора найма объекта недвижимости
  • Копии документов, удостоверяющих личность всех участников процесса приватизации
  • Заверенные нотариусом копии свидетельств о рождении детей, о наличии факта изменении фамилий или смерти лица, которое ранее было прописано на объекте недвижимости
  • Справки установленной формы, свидетельствующие о фактах регистрации на данной площади
  • Выписки из домовых и похозяйственных книг

Юристы по приватизации

Опытные эксперты нашего Центра обеспечат проведение обстоятельной консультации по приватизации. Они помогут быстро и продуманно решить любые возникающие проблемы. Проанализируют все юридические аспекты действующих законодательных актов в области приватизации. Разъяснят непонятные и трудноразрешимые моменты для каждого случая отдельно.

Вместе с клиентами наметят предполагаемые шаги и составят рациональный план действий по осуществлению результативной приватизации. Объяснят, какие услуги понадобятся в ходе проведения промежуточных этапов. Дадут четкие и понятные разъяснения по существующим правам и обязанностям клиентов.

В Центре разработаны удобные и приемлемые пути подачи обращений. Мы принимаем и гарантируем исполнение любых письменных, телефонных или электронных заявок. Посетители сайта могут внести свои координаты в разработанную форму заявления. Все обратные звонки будут приняты нашими специалистами в течение короткого периода времени.

Мы предлагаем экономичные и невысокие ценовые условия. Наша оптимальная стоимость позволит удовлетворить все запросы по приватизации. Мы решим ваши проблемы по приватизационным вопросам без лишних финансовых издержек!

Цены на услуги зависят от объема предстоящей работы, а также от иных особенностей дела. Цена формируется по результатам встречи с нашими юристами и рассчитывается в индивидуальном порядке.

Мы обязательно вам поможем! по всем вопросам звоните!495) 724-82-30

Источник: https://tantiema-mos.ru/privatizatsiya

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Бесплатная онлайн консультация юриста по приватизации квартиры

Бесплатная онлайн консультация юриста по приватизации квартиры

Вопрос приватизации жилья остается до сих пор актуальным для многих граждан. По данным статистики, около 20% муниципального фонда не переданы в собственность гражданам, проживающих по договору социального найма. Программа бесплатной передачи занимаемых жителями квартир в их владение продлена до 2018 года, что позволяет принять окончательное решение в настоящее время.

Процедура перехода права длительна, требует выполнения ряда условий и последовательности установленных нормами шагов.

Самостоятельно разбираться в вопросе приватизации не стоит, поскольку всегда можно воспользоваться юридическими услугами специалиста по приватизации жилого объекта.

Современным и востребованным способом повышения юридических знаний и защиты своих интересов являются юридические онлайн консультации.

Услуга доступна в режиме реального времени, бесплатна и оперативна. Для связи с юристом по приватизации необходимо воспользоваться телефоном горячей линии или оставить сообщение в специально отведенной форме. Отклик поступит в течение нескольких минут, профессионал даст развернутый ответ по интересующей пользователя тематике.

Советы специалиста помогают повысить уровень правовых знаний и разобраться в сложных, конфликтных ситуациях.

Практикующий юрист объяснит схему действий, определит список необходимых в конкретной ситуации документов и предостережет от возможных ошибок. Правовой совет порой позволяет не только сэкономить время, но сохранить право на недвижимость и не лишиться квартиры из-за отсутствия знаний и юридических навыков.

Услуги юристов при приватизации квартиры

По установленным правительством правилам, бесплатно принять участие в государственной программе можно один раз. Исключение сделано для несовершеннолетних граждан, которые могут приватизировать еще один объект после 18 лет.

Обслуживают программу специальные подразделения при жилищных отделах муниципалитета. Обратиться с заявлением можно лично или воспользоваться услугой МФЦ, в режиме единого окна.

На консультации юрист определит и ознакомит пользователя сайта с требуемыми документами, которые различны в зависимости от обстоятельств дела.

Советуем:  Бесплатная консультация консультация юриста по жилищным вопросам

Непременным условием приватизации квартиры является волеизъявление всех зарегистрированных жильцов. Если один из проживающих не даст своего согласия и не предоставит нотариально заверенный отказ, то обращаться в приватизационную комиссию не имеет смысла. Наличие нескольких зарегистрированных граждан и возникающие конфликты могут стать препятствием для получения права на квартиру.

Юрист по приватизации квартиры объяснит, что предоставление одним из жильцов нотариального отказа позволяет разделить его долю поровну между остальными желающими.

При этом отказник сохраняет за собой право пожизненного проживания и регистрации в квартире. Граждане должны сознавать значение подобного поступка, поскольку обратные действия невозможны.

Иногда требуется проведение сложных судебных процессов для разрешения семейных споров по проведенной ранее приватизации.

В стандартный пакет документов входят:

  • документ, дающий право на проживание;
  • техническая документация на жилой объект;
  • личные документы участников программы;
  • справка о составе семьи;
  • выписка из лицевого счета.

Кроме того, необходимы будут документальные свидетельства смены фамилий, изменения названия улиц, другой установочной информации. Справку о том, что претенденты не участвовали ранее в приватизации, выдает Росреестр.

Для возможности обращения необходимо отсутствие задолженности по коммунальным платежам, других ограничений.

Сотрудники отдела приватизации имеют право запросить дополнительную информацию, если существуют сомнения в подлинности или правомочности предоставленных сведений.

Юрист по приватизации поделится информацией, как с первого раза подать документы на проверку.

Этот момент является важным, поскольку большинство справок имеют ограниченный срок действия и требуют оплаты. Просроченные справки потребуется брать вновь, что значительно замедляет сроки процедуры. Государственная структура дает разрешение на передачу собственности, решение воспользоваться им отводится заявителю.

Рассмотрение поданной заявки длится два месяца, в случае отказа или возврата документов на доработку потребуется направлять иск в суд.

В этом неоценимую пользу принесет адвокат, который представит интересы доверителя на заседаниях, подготовит убедительные документы для положительного постановления.

Свидетельство на право совершения приватизации является основным документом, предоставляемым в Росреестр для регистрации прав собственности.

Советуем:  Продажа ипотечной квартиры

Особенности приватизации разных видов жилья

Приватизировать можно недвижимость, принадлежащую государству или региону. Служебную, ведомственную квартиру можно перевести в разряд собственной только с согласия юридического владельца. Поскольку в государственном реестре недвижимости объект зарегистрирован на организацию, то переуступка прав должна осуществляться с согласия законного собственника.

Не подлежат приватизации общежития, аварийный фонд и квартиры закрытых городков. Оспорить статус занимаемой площади можно в судебном порядке, в чем помощь профильного юриста наиболее востребована.

Организация, владеющая объектом, должна по ходатайству жильца передать квартиру на баланс муниципалитета.

После чего заключается новый договор социального найма, который служит основанием для участия в программе.

Вопрос приватизации квартиры детям, находящимся на попечении государства, оформление в собственность квартир военнослужащих, возможность обратной приватизации рассматриваются на онлайн консультации.

Не стоит вступать в правовое поле, не заручившись поддержкой специалиста. Проблемы владения недвижимостью содержат значительные риски, которых можно избежать после получения грамотных рекомендаций.

Документы для приватизации квартиры — особенности и сроки получения

Источник: https://www.myjus.ru/housing-law/yurist-po-privatizacii-kvartiry/

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Бесплатные юридические услуги по приватизации квартиры

Бесплатные юридические услуги по приватизации квартиры

Приватизировать квартиру или участок земли – это право, которое дает возможность распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению. Этот процесс регулируется действующими законами на территории России.

Однако количество нормативных документов и законов не дают возможности разобраться самостоятельно рядовому гражданину. Обусловлено это тем, что ежегодно публикуются различные поправки и новые нормативы.

Ввиду этого при возникновении вопроса о приватизации земельного участка или квартиры следует обращаться к адвокату по приватизации.

На портале проводятся бесплатные консультации по вопросу разгосударствования квартир и земельных участков.

Компетентные специалисты отвечают в онлайн-режиме 24 часа в сутки.

Суть приватизации

Приватизировать, значит получить в право пользования квартиру, земельный участок и иной вид недвижимого имущества.

Согласно Закону «О приватизации», право пользования является бесплатным. Исключением является оплата государственной пошлины и специальной справки, а квартира или земля формально передается безвозмездно.

Те, кто приватизировал недвижимое имущество, располагают им по собственному желанию, т.е. с того времени, как право собственности прошло регистрацию, земля отдается собственнику в безвозмездное пользование. Владелец имеет право продать, подарить, оставить в наследство или сдать в аренду.

Важно! Если вы хотите приватизировать квартиру, то в документации обязательно должны быть заявления от тех лиц, кто будет в ней прописан. В этом случае в документах на квартиру будут указаны дольщики.

Зачем нужно приватизировать?

Разгосударственная квартира или земельный участок позволяет Вам стать его владельцем. Утверждающим документов является право собственности. Регулирование этого вопроса осуществляется Конституцией России, на основании которого выселять и переселять собственника никто не имеет право.

Помните, что приватизировать объект недвижимости или участок земли, значит взять на себя ответственность за содержание и оплату коммунальных услуг. Тем не менее, передача прав на объект гораздо ниже цены на квартиры и землю.

Преимущественная сторона вопроса:

  • распоряжение недвижимым имуществом;
  • самостоятельная продажа, обмен, дарение и сдача в аренду;
  • можно использовать в качестве залогового имущества при оформлении кредита;
  • возможность передачи жилья по наследству;
  • Вас невозможно выселить, не предоставив аналогичной квартиры;
  • Возможность перепланировки и регистрации других людей.

Данный вопрос имеет и отрицательную сторону:

  • Ежегодный налог.
  • Не стоит приватизировать жилье, если здание признано аварийным и количество зарегистрированных лиц большое. Обусловлено это тем, что площадь предоставленной квартиры будет аналогична.
  • Оплата коммунальных расходов, содержание объекта недвижимости.
  • Если не оформить завещание, то объект передается вправо пользования всех законных наследников, т.е. будет поделено на доли в равных пропорциях.

Внимание!!! Если вы обращаетесь за получением услуги юриста по приватизации, помните, что все документы, которые вы отдаете специалисту, должны вручать под расписку. Утеря или порча тогда будет происходить за счет компании.

Юрист по приватизации

Юридическое сопровождение приватизации – эффективно, т.к. адвокат знает тонкости жилищного права, обладает информацией о правильном оформлении документов и способен предоставить компетентную помощь в решении Вашего вопроса.

Функции юриста следующие:

  • Доступно излагать ответ на поставленные вопросы со ссылками на законодательную базу.
  • Составление плана, чтобы правильно приватизировать квартиру, в .т.ч предоставлять данные по документации.
  • Информирование о правах и обязанностях.

Весь процесс разгосударствования жилья основан на Законе от 91 года «О приватизации жилищного фонда в России».

Если вы хотите приватизировать объект недвижимости, в т.ч. землю, следует учесть несколько нюансов:

  • Выделить время на посещение различных государственных инстанций.
  • Приватизировать объект, где прописаны несовершеннолетние дети, можно при автоматическом участии их наравне с другими членами семьи.
  • Если на момент решения вопроса в квартире зарегистрировано n-ое количество людей, то они имеют равные права в долевом владении.
  • Переоформление объекта не влечет увеличения платы по коммунальным платежам, однако необходимо оплачивать налог.

Направьте запрос через онлайн-форму и получите ответ удобным для Вас способом. Консультации проводятся также для жителей Минска.

Процесс приватизации

Вопрос оформления жилья в собственность по программе приватизации заключается в нескольких стадиях:

  1. сбор документации;
  2. регистрация документации в ДЖП и ЖФ;
  3. регистрация собственности в УФРС;
  4. оплата государственной пошлины и сборов.

Перечень документов:

  • Ксерокопия паспортов всех проживающих в квартире, в т.ч. документы несовершеннолетних детей (свидетельство о рождении).
  • Копия договора о приобретении квартиры или свидетельство о смерти прежнего собственника.
  • Копии документации, подтверждающие право приватизировать, нужно заверить у нотариуса.
  • Документация на объект недвижимости (оригинал).
  • Документация из БТИ (оригинал).
  • Ксерокопия платежей об оплате коммунальных услуг за прошедшие 3 мес.

В ДЖП и ЖФ могут затребовать иную документацию, необходимую по данному вопросу. К ним относят:

  • договор аренды;
  • документ на право занимания жилья;
  • справка от коммунальных служб об отсутствии задолженности;
  • справка по форме №9 о составе семьи (можно скачать на портале);
  • тех.документация на объект;
  • отказ жильцов в квартире о неучастие в процессе приватизации.

Юристы нашего портала осуществляют бесплатную юридическую помощь и готовы в оперативные сроки приватизировать объект недвижимости. Специалисты соберут документацию, займутся оформлением договора и проведут регистрацию в необходимых инстанциях. Цена решения задачи – Ваша мобильность! Оставьте Ваш запрос на сайте. Для жителей Минска получить консультацию можно в любое время.

Особенности вопроса безвозмездного пользования

Приватизация актуально на протяжении многих лет в России. Получив в собственность жилье, гражданин может действовать по отношению к нему, как угодно. Выше мы описывали права и обязанности собственника. В этом разделе мы рассмотрим нюансы такого безвозмездного пользования.

Помещение нежилого назначения чаще всего преследует коммерческие цели. Ввиду этого только арендатор имеет право заниматься приватизацией. Однако переоформить он может только через торги и аукционы, согласно рыночным ценам.

При поверхностном взгляде кажется, что ситуация проста и с ней можно справиться самостоятельно. Но это не совсем так. Существуют подводные камни, которые могут сорвать приватизацию. Чтобы избежать патовых ситуаций, обращайтесь за компетентной помощью.

Консультации проводятся бесплатно.

Оформление объекта их муниципального ведомства в частные руки в г.Минске также требуют контроля юриста. Этапы приватизации мы описывали в предыдущем разделе. Касаемо нюансов, то препоной в регистрации прав может стать отсутствие жилья в реестре, «не чистая» история квартиры и т.п.

Переоформление происходит через судебные инстанции. Тяжба будет начала, если объект относится к коммунальной квартире, числился на балансе какого-то ведомства и т.д. В этом случае, помощь юриста является необходимостью, т.к. он обладает знаниями и опытом, чтобы представлять Ваши интересы в суде.

Помните! Объекты, находящиеся в аварийном состоянии или располагающихся на территории военного города не подлежат приватизации.

Земельный участок

Юридическая консультация по приватизации земли является важным, т.к. вопрос щепетильный, сложный и может занимать длительное время.

Существуют несколько этапов решения данной задачи:

  1. Установление границ земельного участка, согласование, внесение изменений в кадастровый паспорт. Необходимо это для того, чтобы неуточненная площадь не стала впоследствии препятствием при регистрации прав.
  2. Подача документации и заявления в Администрацию района. Сроки рассмотрения могут достигать 30 календарных дней. При получении положительного решения, будущий собственник имеет право составить акт о передачи земли.
  3. Документами, подтверждающие законность действия являются: свидетельство на имя заявителя о бессрочном пользовании, договор приобретения земли, аренда и другие.
  4. Оплата госпошлины и направление документов в органы регистрации (УФРС или Росреестр).

В государственных инстанциях могут потребовать дополнительные документы. К примеру:

  • заявление, которое имеет цель на приобретение данного земельного участка;
  • тех.паспорт;
  • выписка из единого государственного реестра;
  • личный паспорт заявителя.

Отказать в приватизации могут по многим причинам. К основным относятся:

  • участок земли был изъят из оборота или есть ограничения;
  • существует запрет на приватизацию земельного надела;
  • земельный надел находит в резерве государства.

Безусловно, отказ можно опротестовать через суд. В судебной практике зафиксировано немало случаев, когда такой отказ (бесплатный) был признан незаконным. Около 80% таких споров решаются в пользу истца, т.к. он имеет приоритет за счет пользования земельного надела.

Распространенны случаи, при которых заявитель возвел строение на участке земли, и хочет этот надел приватизировать, но получает отказ от Администрации. Незаконность такого отказа обусловлена в том, что настоящий собственник стал правопреемником от предыдущего, а следовательно имеет право рассчитывать на бесплатную процедуры переоформления прав.

Резюмируя обзор, подчеркнем еще раз – если бывший собственник объекта недвижимости не захотел приватизировать жилье, то это право автоматически переходит на настоящего владельца.

В их компетенции оказать помощь в формировании документации, регистрировать в государственных инстанциях права собственности, узаконивать строения на земельном наделе, а также представлять ваши интересы в суде. Также юристы оказывают помощь в выкупе земли и решении проблем с оформлением приватизации. Задавайте вопросы через онлайн-чат и получите оперативные ответы удобным для Вас способом.

Источник: http://PravPotrebitel.ru/yuristy/yurist-po-privatizacii-kvartiry.html

Как приватизировать квартиру самостоятельно: 5 ключевых этапов

В нашей стране приватизация любого имущества становится достаточно сложным процессом. Постоянные корректировки и вопросы возникают не только у обычных граждан, но и у членов Правительства.

Что такое приватизация и для чего она нужна

Приватизация – это юридическая процедура, во время которых объекты недвижимости переходят в собственность лиц, которые проживают в этих объектах, на законных основаниях. С 1992 года гражданам России предоставлено право участвовать в бесплатной приватизации один раз.

Об основаниях для приватизации

Главное основание для приватизации в большинстве случаев – стремление перевести в личную собственность объект, ранее принадлежавший государству. Это доступно тем, кто ранее заключил договор социального найма. И занимал жильё, не нарушая требований текущего законодательства.

Условия для приватизации.

Кто может заняться приватизацией

Но далеко не каждое помещение допускает оформление приватизации. Оформить документы нельзя, если жильё входит в одну из следующих категорий:

  • Квартиры, располагающиеся на территории военных городков.
  • Служебное жильё.
  • Жилые помещения, чьё состояние признано ветхим и аварийным.
  • Общежития, которые не были изолированы от других объектов.

Что такое задаток и как его не лишиться при покупке квартиры, расскажет эта статья.

Описание преимуществ

  1. Квартира обходится будущим владельцам в минимальную сумму, для чего нужно заплатить только за расходы, связанные с оформлением документов, что является плюсом. Удачный вариант для тех, кто оформлял договор социального найма, срок действия которого прошёл.

  2. Законный собственник жилья может проводить любые действия с имуществом, которое ему принадлежит. Это касается сдачи в аренду или продажи, оформления завещаний.
  3. После этой процедуры выселить собственника почти невозможно.

    Государство может само продать квартиру лишь в случае систематических нарушений по оплате коммунальных услуг. Другие лица, у которых нет законных прав на имущество, оспорить приватизацию не могут.

  4. Свобода действий, когда жильцы выписываются, либо ищутся более подходящие партнёры.

Что нужно для приватизации квартиры, смотрите в этом видео:

Есть ли минусы

Без них тоже не обходится. Но, при желании, любые проблемы решаются.

  • Один из главных недостатков – в том, что постоянно увеличиваются коммунальные платежи.
  • Необходимость выплачивать налоги за владение имуществом. Ставка определяется на региональном уровне, а так же зависит от цены на недвижимость.
  • Жильём после социального найма невозможно распоряжаться в полном объёме.
  • Различные сроки на совершение процедуры, которые во многих ситуациях растягиваются до двух и более месяцев.

Образец заявления можно скачать тут.

Как приватизировать квартиру, с чего начать

Процесс приватизации требует выполнения следующей последовательности действий.

  1. Сначала готовят копии паспортов и свидетельств о рождении от всех, кто проживает в квартире.
  2. Далее готовится документ, на основании которого заключался договор по социальному найму. Обычно эту функцию передают ордерам на помещение. Обязательно наличие технического паспорта помещения, в котором так же имеется поэтажный план.
  3. Необходимо получить письменную форму отказа, если один из жильцов возражает против приватизации.
  4. Обращаемся в жилищный департамент со всеми документами, которые удалось собрать. Обязательно присутствие всех участников. Не только согласившихся на процедуру, но и отказавшихся от неё.
  5. Остаётся только получить свидетельство о том, что жильё было передано в собственность. И затем обратиться к сотрудникам регистрационной палаты, чтобы они выдали правоустанавливающие документы.

Как отказаться от доли в квартире, подробная инструкция находится по ссылке.

Заявление на приватизацию квартиры.

Какой будет стоимость у процедуры

Безвозмездная приватизация означает, что жильцы не вносят дополнительной платы за свои квадратные метры. Немалые средства требуются только, чтобы начать и на оформление всех необходимых документов.

Задумываетесь о покупке квартиры, но можно ведь нарваться на мошенников. Как проверить квартиру перед покупкой — узнайте здесь.

Ведь у каждого из документов, оформляемых в БТИ и Росреестре, имеется своя стоимость.

  • От конкретного договора зависит оплата риэлторских услуг, если ими пользуются. Но чаще она составляет минимум 14-15 тысяч рублей.
  • При наличии не узаконенных перепланировок придётся обращаться в суд. Что прибавит к стоимости оформления ещё 12-15 тысяч рублей.
  • Средняя цена приватизации равна 20 тысячам рублей, если в процессе не возникает никаких осложнений.

Как быстро оформить документы, в какие сроки

  1. Выписка из домовой книги на протяжении 14 дней.
  2. Справка о состоянии лицевого счёта действительна максимум месяц.
  3. 30 дням равен срок действия выписок из ЕГРП.

Можно ли отказаться от приватизации и как это сделать, ответы на эти вопросы находятся по ссылке.

Если срок годности документов истекает, придётся организовать их повторное оформление. Иначе в процессе приватизации просто откажут.

Возможен ли отказ

Редко, но возможны ситуации, когда госорганы отказывают в реализации данного права. Например, если кто-то пытается оформить документы на муниципальное жильё, которое считается ведомственным. Или служебным.

Процесс приватизации.

Проведение повторной приватизации

Как уже было написано выше, у каждого гражданина есть право участвовать в приватизации только один раз. То есть, нельзя приватизировать ещё одну квартиру, если один раз гражданин уже участвовал в процессе. Но и здесь имеются дополнительные нюансы.

  • Если к моменту приватизации лицо ещё не достигло совершеннолетия, то у него есть право бесплатно организовать процедуру при достижении 18-летнего возраста.
  • Можно оформить жильё на своих детей, если процедуру необходимо провести ещё раз.

Что делать, если квартира с долгами, но вы все равно хотите ее приватизировать, можно ли это сделать — узнайте по ссылке.

Потому и советуют проводить приватизацию только после грамотной оценки имеющихся возможностей. При этом даже после деприватизации у лица не появляется права на участие в бесплатном оформлении собственности на жильё. Считается, что один раз право всё равно было использовано.

Одному человеку запрещено два раза принимать участие в приватизации. А вот для квартир это вполне возможно. Это актуально, если один из членов семьи был зарегистрирован в квартире, но долгое время не пользовался своим правом по той или иной причине.

Прежде чем приватизировать квартиру, узнайте обо всех минусах в этом видео:

Аварийные здания и другие категории

Согласно закону, квартиры, которые расположены на территории объектов, признанных аварийными, приватизации не подлежат.

Лучше заранее узнать о статусе не только самого жилья, но и дома, где оно находится. Иначе никто не возместит расходы, которые уже были потрачены на оформление документов.

Заключение

Приватизация квартиры не такая сложная и дорогостоящая процедура, как кажется, на первый взгляд. Но следует соблюдать определённые тонкости и нюансы, чтобы сделать всё правильно. При этом законы, связанные с приватизацией, тщательно охраняют права лиц, не достигших совершеннолетнего возраста.

Для приватизации квартиры нужно собрать очень много различных документов,  а каких именно и как это сделать быстрее, вы узнаете тут.

Закон прописан с максимальным количеством деталей, чтобы не было нарушено прав ни одного из участников сделки. Наличие согласия, либо отказов от всех лиц, зарегистрированных в том или ином объекте, становится обязательным требованием. Рекомендуется обратиться к профессиональным юристам, которые всегда рады предоставить дополнительные консультации по любым вопросам.

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/privatizatsiya/kak-privatizirovat-kvartiru.html

Юридическая консультация по вопросам приватизации

Юридическая консультация по вопросам приватизации

Законы касательно приватизации земельных участков и жилых помещений довольно часто меняются, и неподготовленному человеку будет трудно разобраться во всех хитросплетениях современного законодательства. В таком важном вопросе как приватизация, консультация юриста становится потребностью №1.

Это базовая процедура, которая позволяет гражданину пройти быстрый и эффективный ликбез в сфере правовых отношений, и поможет подготовиться к дальнейшим судебным процессам.

Чтобы получить жилую площадь в свою собственность, понадобится предоставить должный пакет документов.

Основной документ – это документ, подтверждающий вашу личность.

Если вы делаете ксерокопию, удостоверьтесь что она отвечает всем стандартам.

По правилам, вся необходимая информация из паспорта должна находиться на одной стороне листа. Также понадобятся экспликации помещения и поэтажный план, полученные из соответствующих инстанций. У вас должны быть как оригиналы, так и качественные копии.

Если в помещении проходили какие-либо перепланировки, вы должны официально их зарегистрировать. В таких делах как приватизация не бывает мелочей, здесь важен каждый нюанс.

Помимо этого, вам понадобится лицевой финансовый счет.

Приватизация участков

По закону, каждый гражданин имеет право получить в свое владение участок совершенно бесплатно. Это возможно в следующих случаях:

  • Если участок вам выделен из коммунальной либо государственной собственности;
  • Если вы приватизируете участок, который уже находится в пользовании.

Процесс приватизации начинается с оформления соответствующего заявления в местный совет. Заявление должно быть составлено правильно, с учетом всех современных норм и стандартов.

Если вы всерьез взялись за такое дело как приватизация, консультация юриста вам необходима – грамотный специалист подскажет, как правильно составить заявление, какой пакет документов понадобится предоставить, и к каким должностным лицам нужно обратиться.
Обычно в таких случаях готовят стандартный набор документов:

  • Бумаги, подтверждающие ваши права на пользование участком;
  • Бумаги, подтверждающие ваши права на строение, расположенные на участке;
  • Копии из материалов инвентаризации земли;
  • Копия вашего паспорта.

Проект отведения участка должен быть оговорен с эпидемиологическими и природоохранными организациями, а также с органами защиты памятников культуры.

Юридическая консультация по вопросам приватизации позволит грамотно организовать ваши действия, и избежать лишних трат денег и времени.

Только обладая полным набором необходимых документов, вы можете обращаться в соответствующие инстанции. Приватизация не терпит ошибок и неточностей, поэтому вам нужно быть максимально внимательным.

Сервис «Юрисконсульт онлайн» — это наилучшее решение ваших проблем, стоит только оформить заявку.

Не нашли ответа? Консультация юриста бесплатно!

Источник: http://yurist-konsult.ru/zhilie/yuridicheskaya-konsultaciya-po-privatizacii.html

Приватизация жилья. Услуги адвоката

Приватизация – это передача квартиры или комнаты в собственность лиц, которые в ней зарегистрированы. Бесплатная приватизация будет действовать в Москве до 2017 года, а сам процесс может занять несколько лет, поэтому стоит поторопиться.

Следует отметить, что на сегодня большинство квартир, которые являются неприватизированными, это так называемое проблемное жилье (например, служебные квартиры). В этом случае приватизация возможна только в судебном порядке.

Услуги юриста по приватизации

В любом случае, если нужна приватизация, помощь юриста позволит избежать различных проблем и существенно ускорить процесс. Услуги по приватизации квартиры можно получить в нашей коллегии адвокатов.

Опытный адвокат проконсультирует вас по любым возникшим вопросам или возьмет на себя все действия, необходимые для передачи квартиры в вашу собственность.

При необходимости обращения в суд наши жилищные адвокаты составят иск, подготовят нужные документы и будут представлять ваши интересы в судебном заседании.

Андреев Константин Михайловичспециализируется на сложных делахПредставительство интересов в Международных коммерческих арбитражных судахпомощь юридическим лицам: защита интересов в арбитражном суде

Основные этапы приватизации:

  • Сбор документов (в том числе заключение договора социального найма, если такового ранее не было).
  • Проверка и подписание договора передачи с Департаментом городского имущества г. Москвы.
  • Готовые документы передаются на регистрацию перехода прав собственности.

Как быстро пройдет приватизация во многом зависит от наличия у проживающих в квартире людей всех необходимых документов (ордер, выписка из распоряжения, договор социального найма и прочие).

Передача прав собственности – это довольно трудоемкий процесс, поэтому если требуется приватизация квартиры, услуги юриста позволят избежать «подводных камней».

Сложности, которые таит приватизация. Услуги юриста, как спасение от них

Многие считают, что им не нужен юрист, приватизация – это предельно простой процесс. Достаточно собрать и подать документы, а затем получить готовое свидетельство. Но, просто и гладко все бывает только в редких случаях. Бывает, что кто-либо из зарегистрированных в квартире людей считает, что ему не нужна приватизация жилья.

Юрист в этом случае поможет составить иск, так как данную ситуацию можно разрешить только в судебном порядке. Если вам помогает наш адвокат, приватизация квартиры будет выполнена в кратчайшие сроки. Департамент городского имущества и Росреестр могут отказать в приватизации и регистрации договора передачи (приостановить приватизационный процесс).

В этой ситуации необходимо устранять нарушения послужившие причиной к отказу или приостановке. В случае несогласия с ними правоту придется доказывать в суде. Предварительно необходима консультация юриста. Приватизация, конечно, дело непростое, но преимущества собственной квартиры сложно переоценить.

Если вам потребовалась приватизация, услуги юриста нашей компании – это именно то, что позволит сберечь время, деньги и нервы. Сбор и подготовка всех документов, подача их в установленном порядке, все это сделает наш адвокат. Приватизация может затормозиться на существенный срок в случае возникновения различных трудностей.

Наши адвокаты отреагируют на возникшую проблему оперативно и эффективно ее разрешат.

Источник: http://xn--80aaa0agin7c5c.xn--p1ai/privatizatsiya-zhilya-uslugi-advokata.php

Бесплатная консультация юриста по вопросам приватизации жилья

Бесплатная консультация юриста по вопросам приватизации жилья

Приватизация – это способ преобразования собственности, при котором происходит переход гражданам, занимаемых ими жилых помещений, в собственность на добровольной и бесплатной основе.

В приватизации обязательно участвуют две стороны, в лице одной — выступает государство, второй стороной в приватизации может быть как юридическое лицо, так и гражданин России. Любой гражданин России имеет право приватизировать помещение, в котором проживает, один раз и абсолютно бесплатно.

При повторном участии в приватизации, участник должен будет оплатить государственную пошлину. Бесплатная консультация по порядку и размерам оплаты государственной пошлины, ее реквизитам, может быть получена у юриста по приватизации.

Несовершеннолетние члены семьи, обладающие неполной гражданской дееспособностью, но достигшие 14 лет, принимают обязательное участие в приватизации квартиры, в которой они проживают и зарегистрированы. После обретения ими полной дееспособности в 18 лет, такие граждане имеют право повторно участвовать в бесплатной приватизации.

Приватизировать жилое помещение возможно только то, в котором гражданин проживает и зарегистрирован. Поэтому вопрос о перемене места жительства следует решать после приобретения квартиры в собственность, в которой зарегистрирован и проживает гражданин в настоящее время.

Граждане, которые отказались от участия в приватизации жилья, в котором зарегистрированы и проживают, не могут быть лишены права постоянного пользования данным помещением, независимо от смены собственника. Снятие таких граждан с регистрационного учета невозможно без их личного согласия, в противном случае защитить и восстановить нарушенное право пользования квартирой, можно в судебном порядке.

Более подробная и бесплатная консультация юриста по приватизации может быть получена на юридических порталах интернета.

Право на приватизацию и право на прописку, что общего и различного. Консультация юриста в таких сложных вопросах по приватизации жилья окажется незаменимой. Цель настоящей статьи предоставить читателю лишь предварительный и необходимый уровень знаний в этом. Право на приватизацию ни как не связано с пропиской.

Однако, право на приватизацию и право регистрации (прописки) могут быть реализованы гражданином только в том случае, если он проживает в этой квартире. Следовательно, соотношение указанных прав, возможно, только через проживание гражданина в определенном жилом помещении, и в этом есть общее.

Однако понятия права собственности и права регистрации по месту проживания не являются тождественными. Их отличие состоит в том, что собственник квартиры может сменить место своего проживания и прописаться по новому месту, но при этом он не лишается права собственности на приватизированную квартиру.

Регистрация граждан – это способ учета, при котором право собственности на квартиру, в которой гражданин прописан (зарегистрирован) у него не возникает. Регистрация не влияет и на права собственника этого помещения.

Поскольку правовые тонкости данных понятий могут вызывать затруднения, задавайте свои вопросы, юрист по вопросам приватизации ответит на них на сайте юридических консультаций онлайн, бесплатно.

Порядок прописки (регистрации) подскажет бесплатная консультация юриста по приватизации жилья

Снятие с регистрационного учета, как собственника, так и пользователя помещения является идентичным и осуществляется путем подачи соответствующего письменного заявления в регистрационные органы по месту прежнего жительства, или по новому месту регистрации.

Юрист регистрационных органов окажет необходимую помощь по составлению заявления, в том числе, и по вопросам приватизации.

В случае если гражданин подал заявление в регистрационную службу по новому месту жительства без снятия с прежнего, регистрационные органы самостоятельно разрешат данный вопрос между собою, а в паспорте гражданина аннулируется старая регистрация и ставится соответствующая пометка о новом месте регистрации гражданина.

И все же, подробная информация и детальная консультация юриста по приватизации жилья может быть получена абсолютно бесплатно на проводимых форумах в интернете.

Источник: https://www.consultinga.net/otvety-na-voprosy-po-privatizatsii-zhil.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.