8(499)938-49-78

Как выселить мужа(2018г)

Содержание

Выселение бывшего супруга (мужа) из квартиры

Как выселить бывшего мужа из квартиры

Данная проблема начала вызывать интерес очень давно, и на сегодняшний момент также остается актуальной.

Любовь проходит, брак распадается, а проблемы с недвижимость остаются. Как выселить из квартиры того, кто больше не является членом твоей семьи?

Есть ли возможность выселить гражданина против его воли?

Общие понятия

Принудительное выселение становится актуальным, когда бывший супруг после развода отказывается выселяться и выписываться из квартиры.

В таком случае процесс выселения проводят судебные приставы, при этом обязательно должны присутствовать понятые.

Правовые возможности супругов

Законодательство предусматривает достаточное количество оснований для выселения гражданина против его воли.

Поэтому выселение из квартиры является вынужденной мерой и применяется в случаях, предусмотренных законодательством.

Перед тем как задумываться над выселением бывшего мужа необходимо проанализировать законность его проживания в квартире:

  1. Принадлежит ему часть квартиры или вся квартира.
  2. Или же он просто в ней прописан.

Имеет значение и правовой режим квартиры:

  • приватизирована;
  • куплена;
  • подарена;
  • или используется по договору социального найма.

При некоторых обстоятельствах суд может возложить ответственность на одного супруга обеспечить жильем другого супруга, например, если с одним из них остаются проживать дети.

Утратить право на жилье, они не могут ни при каких обстоятельствах, какие бы меры не предпринимали их родители. Стать бывшими членами семьи дети тоже не могут.

Развод с юридической стороны

Таким образом, необходимым условием для выселения бывшего мужа или жены является расторжение брака, которое можно проводить через органы ЗАГС или в суде.

Расторжение брака будет означать, что семейные отношения прекратились, второй супруг потерял право пользоваться квартирой и должен выселиться.

В случае фактического прекращения брачных отношений, без документального подтверждения выселение осуществить невозможно.

Поэтому вопрос, как выселить гражданского мужа из квартиры, тоже является важным.

Но в этом случае все обстоит сложнее, прекращение брачных отношений придется доказывать в суде и доказательственная база в такой ситуации будет несколько иная.

В каждом конкретном случае вопрос будет решаться индивидуально.

Раздел совместно нажитого имущества

Самые серьезные проблемы в вопросе раздела имущества, в случае развода, вызывает раздел квартиры.

Хорошо если эту проблему удается решить мирным путем, и вы можете разменять одну квартиру на две или продать ее и разделить деньги.

Раздел квартиры проходит по общим основаниям, предусмотренным для раздела имущества нажитого при совместном проживании супругов.

Но при этом обязательно учитываются основания, по которым квартира была приобретена:

  1. В период брака или с участием материнского капитала, или ипотечного кредита.
  2. Приватизирована или является муниципальной.

Если квартира приобреталась до брака одним из супругов, но в последующем была капитально отремонтирована за деньги другого супруга.

Этот факт также будет учтен судом и отразится в долевой собственности после развода.

Говорить о разделе квартиры в натуре можно только в том случае, если есть возможность выделить каждому супругу отдельное помещение, в котором можно проживать.

Как выселить бывшего супруга из квартиры

Принципы гражданского законодательства России, не допускают произвольного лишения жилья, поэтому выселить человека из квартиры можно только по решению суда.

Принудительное выселение, в случае если гражданин отказывается покинуть квартиру добровольно, заключается в:

  • прекращении права, позволяющего пользоваться помещением;
  • освобождении квартиры от такого лица и его имущества.

Проводят выселение приставы в присутствии понятых и полиции.

Различают несколько видов выселения бывших супругов:

Выселение из государственной квартиры муниципальной, занимаемой по договору социального найма или служебной
Выселение из собственной квартиры приватизированной, купленной или подаренной

Рассмотрим какие существуют возможные варианты выселения.

Из приватизированной жилой площади

Перед тем как задумываться о выписке бывшей второй половины из приватизированной квартиры, нужно проанализировать какими гражданскими и имущественными правами обладает ваш муж.

И выселить его с его жилплощади и лишить собственности не возможно.

Если же при приватизации квартиры гражданин не был в ней прописан, и стал для вас бывшим членом семьи, то можете смело обращаться в суд и требовать его выселения.

Из подаренного или унаследованного жилья

Если жилье досталось по наследству или было подарено, оно принадлежит лично супругу, независимо от того появилось оно до брака или во время него.

Если брак расторгнут, то второй супруг утрачивает право жить в такой квартире. При отказе выселяться спор решается в судебном порядке.

Основаниями для суда, в данном случае, будут договор дарения или свидетельство о наследовании.

Если все документы есть в наличии, суд обяжет ответчика выселиться.

Поэтому выселить супруга из места проживания полученного на условиях дарения или унаследованного, не составит особого труда.

Из муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма

Если вы и ваш бывший муж проживали в муниципальной квартире на условиях социального найма и не имели на нее права собственности.

То в этом случае выселить вы его не сможете, поскольку имеете равные с ним права на проживание в этой квартире.

Таким образом, выселить мужа из муниципальной квартиры не удастся. Решать данную проблему можно будет, только подыскав варианты размена квартиры.

В том случае если супруг будет систематически не согласен на предлагаемые варианты обмена, ссылаясь, что варианты ему не подходят, его можно будет обязать совершить обмен в судебном порядке.

Разменять квартиру таким образом, шанс достаточно велик. Исключением может стать аморальное и асоциальное поведение супруга.

При условии юридической подкованности и сборе необходимых доказательств можно выселить мужа алкоголика навсегда.

Если бывший супруг покидает квартиру, занимаемую на условиях социального найма добровольно, но выписываться при этом не хочет, можно обращаться в суд.

Согласно данной статье если наниматель квартиры выезжает из нее, то договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Рассматривая такой иск, суд будет учитывать все обстоятельства выезда.

Если выясниться что выезд был вынужденным, то есть супругу чинились препятствия в пользовании жильем, то в иске суд может отказать.

Из жилья, находящегося в собственности второго супруга

Если квартира принадлежала вам до брака, то она и останется в вашей собственности после развода.

После развода второй супруг теряет право пользоваться вашей квартирой и должен выселиться из нее.

Если он отказывается это сделать, то вы как собственник жилья можете требовать его выселения через суд без предоставления ему другого жилья.

Однако, существует несколько исключений из данного правила, которые может использовать второй супруг, если он не желает покидать вашу квартиру:

Если существуют алиментные обязательства по отношению ко второму супругу в таком случае он может выдвинуть требования обеспечить его жильем
Если у него нет другого жилья и нет возможности его приобрести или снять жилье суд может пойти ему на встречу и сохранить за ним право на проживание до того момента пока он не найдет себе другого жилья. Срок такого проживания строго ограничен и, как правило, он составляет не больше года

Следует добавить, что если вы решите продать квартиру, то право супруга на проживание в ней прекратиться автоматически.

Даже если срок временного проживания, установленный судом, еще не истек.

Таким образом, принудительное выселение бывшего супруга из квартиры собственника не вызывает особых затруднений.

Приобретенной на условиях купли-продажи

Если квартира была приобретена семейной четой в период брака, то она будет являться их совместной собственностью.

Соответственно выселить второго супруга из совместно купленной квартиры нельзя.

Исключениями могут стать такие случаи:

Между мужем и женой заключены соответствующие соглашения о разделе имущества брачный договор
Бывший супруг израсходовал общее имущество не на пользу семье
Бывший супруг не приносил дохода в семью по причинам которые нельзя назвать уважительными

Обратиться в суд с требованием выселить бывшего мужа или бывшую жену из собственной квартиры, можно будет только через три года после развода.

И только в том случае если за этот период второй супруг не предъявил имущественных претензий, в отношении этой квартиры.

Из служебной жилой площади

Это свидетельствует о том, что граждане, которые являются членами семьи нанимателя, отдельно не имеют права пользоваться таким жильем и должны быть выписаны из служебной квартиры.

Также как и в случае с собственным жильем, если член семьи не имеет другого жилья и возможности его получить, за ним может быть временно сохранено право проживания, но только на определенный судом срок.

Если наниматель квартиры потеряет право пользоваться жильем по определенным обстоятельствам (уволится с работы), право пользования не сохраниться и у второго супруга.

Судебные разбирательства

Судебные процессы в этой категории правоотношений достаточно разнообразны. Все зависит от конкретной ситуации, сложившейся в каждой семье.

Если речь идет о собственной квартире, и у супругов нет детей, то все решается довольно просто.

Но если появляются дополнительные обстоятельства, ситуация может значительно осложниться.

В некоторых случаях суд может позволить бывшей жене временно проживать в квартире вплоть до совершеннолетия ребенка.

Не менее сложно обстоят дела с беременными женщинами. Прямого запрета, запрещающего выселить беременную жену из квартиры нет.

Законные основания для обращения в суд

Если бывший член семьи, который утратил право на проживание в квартире в связи с разводом, добровольно отказывается покинуть квартиру, то ее собственник может выселить его в судебном порядке.

Следует акцентировать внимание на том, что производить выселение из квартиры может только собственник жилья.

Поэтому на вопросы типа «как выселить мужа сестры из квартиры?», а также «может ли отец выселить из квартиры моего мужа?», можно ответить, что никто из жильцов, прописанных в квартире и обладающих правами распоряжения квартирой, не может инициировать выселение.

Если человек, не прописанный в квартире, отказывается выселяться самостоятельно, единственным законным действием в таком случае будет обращение в суд.

Требуемые документы

Перед обращением в суд необходимо собрать документы, подтверждающие вашу правовую позицию.

Кроме этого понадобятся такие документы:

  1. Правоустанавливающий документ на квартиру (договор покупки, дарения и т.д.).
  2. Домовая книга.
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Документ о расторжении брака.
  5. Письменные доказательства по делу.

Следует обратить внимание на то, что принимая иск, судья будет проверять, все ли необходимые документы к нему приложены.

Исковое заявление

Составляется заявление письменно и подается в суд общей юрисдикции.

Оно должно включать:

 Вводную часть которая состоит из:

  • наименования органа, куда подается заявление. По правилам подсудности заявление подается в региональный суд, расположенный на одной территории с недвижимостью;
  • данных места его жительства;
  • данных ответчика и место его регистрации. Целесообразно указать в иске адрес, по которому ответчик фактически живет;
  • если в иске заявлено требование о снятии с регистрации ответчика, то в качестве ответчика, необходимо также привлечь ФМС РФ. В водной части указывается название и адрес регистрации этого юрлица
 Описательную часть в ней указываются следующие сведения:

  • обстоятельства, побудившие к подаче иска;
  • описание документов, являющихся доказательствами по делу- договоры, справки, письма и т.д.;
  • информация о попытках урегулировать спор в досудебном порядке
 Мотивировочную часть в ней приводятся ссылка на нормативные акты, которые содержат нормы закона, регулирующие данный вид спорных взаимоотношений
 Просительную часть в ней подводится итог всему сказанному в иске, и формулируются конкретные требования, которые сводятся к выселению и снятию с регистрации

Таким образом, выселить бывшую жену или мужа из квартиры вполне возможно, но сделать это можно исключительно, на основании решения суда.

Соберите необходимый пакет документов и обратитесь в суд с заявлением о том, что ваша семейная жизнь завершилась.

Выселение достаточно сложный процесс, исход которого полностью зависит от правового режима квартиры:

  • приобреталась она в браке или нет;
  • и кто является ее собственником;
  • а также от многих других обстоятельств.

Этот процесс зачастую требует не только специальных знаний в этой области, но юридической помощи.

Источник: http://domdomoff.ru/vyselenie-byvshego-supruga-muzha-iz-kvartiry.html

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан — в 2015 году

После расторжения законного брака многие бывшие супруги теряют право пользоваться жилым помещением, в котором до этого они проживали со своей «второй половиной» и вели совместное хозяйство.

Этот порядок регламентируется статьей 31 Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации.

Выселение бывшего мужа из квартиры, если он прописан, может происходить различными способами, которые не выходят за рамки действующего законодательства.

После развода

Не каждая семейная пара способна цивилизованно прекратить семейные отношения и мирно решить вопросы, касающиеся раздела совместно нажитого имущества и совместного проживания в квартире. В большинстве случаев развод сопровождают постоянные скандалы, которые порой напоминают «боевые действия».

При этом будут иметь значение следующие факторы:

  • дата прописки супруга в жилое помещение;
  • общий срок проживания в спорной недвижимости;
  • дата развода и т. д.

Если бывшая супруга единолично владеет жилым помещением, и она стала его собственницей до вступления в законный брак, то у неё вряд ли возникнут проблемы с выселением мужа. В других ситуациях ей придётся пройти через «тернии», так как существует ряд нюансов и «подводных камней» которые могут сделать процесс выселения практически невозможным.

Способы выселения

В настоящее время действующим Федеральным законодательством Российской Федерации определены следующие способы выселения бывших супругов их жилых помещений:

  1. Владелица недвижимого имущества может в судебном порядке выселить бывшего мужа и снять его с регистрационного учёта.
  2. Жилое помещение может быть продано или передано во владение третьих лиц на основании договора аренды. После этого новые владельцы могут на законных основаниях выселить бывших членов семьи собственника (этот вопрос решается через суд).
  3. При выселении бывшего супруга из жилого помещения, которым семья пользовалась по договору аренды, по окончании срока действия соответствующего договора жильцы должны будут его покинуть. Бывшая супруга может перезаключить договор аренды с собственником, в котором уже не будет числиться её супруг в качестве съёмщика жилья.
  4. Выселить бывшего мужа из жилого помещения можно в том случае, когда он на протяжении длительного времени проживает по другому адресу и не оплачивает текущих расходов на содержание недвижимости.
  5. Бывший муж, имеющий временную регистрацию на территории Российской Федерации, по окончании срока её действия должен покинуть жилое помещение, в котором он проживал.
  6. Если у супругов при заключении брака был составлен контракт, в котором прописан порядок прекращения семейных отношений, в том числе сроки проживания в квартире и причины выселения, то после развода бывший муж действует на основании данного документа.
  7. При проживании с мужчиной в гражданском браке женщина имеет все законные права выселить его из жилого помещения после прекращения семейных отношений.
  8. Если семья проживала в объекте недвижимости, которое находилось в долевой собственности, то вопрос выселения должен решаться в судебном порядке, так как он регулируется отдельной статьёй Жилищного кодекса РФ.

Добровольно

В соответствии с нормами Жилищного кодекса, действующего на территории Российской Федерации, супруг, состоящий в законном браке, имеет право пользоваться недвижимым имуществом своей «второй половины», находящейся в её единоличной собственности.

В такой ситуации у мужчины нет никаких законных прав претендовать на такой объект недвижимости, поэтому он обязан его добровольно покинуть.

Через суд

При отказе бывшего мужа покинуть жилое помещение супруга имеет право обратиться к представителям Фемиды и решить этот вопрос в судебном порядке. Своё право на выселение бывшего мужа женщина получает благодаря статье 31 и статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Для обращения в суд бывшей супруге необходимо сделать следующее:

  • составить исковое заявление;
  • приложить к иску все документы, которые подтверждают её право собственности на недвижимость;
  • подать исковое заявление в канцелярию суда, который находится по месту её проживания, либо её бывшего мужа.

На судебном заседании женщине придётся доказать, что её муж является бывшим членом семьи и потерял своё право проживать с ней на одной территории.

Как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан

Если бывший супруг был прописан в жилом помещении супруги, то после официального расторжения брака у неё не возникнет проблем с его выселением.

Чтобы узнать, как выселить бывшего мужа из квартиры, если он прописан, женщине стоит обратиться к юристу, который поможет подготовить обращение в суд (если муж добровольно отказывается покинуть объект недвижимости), который выдаст решение о принудительном выселении её бывшего супруга.

Из приватизированной

Из квартиры выселить бывшего мужа можно без особых проблем, если он не принимал участие в её приватизации.

В противном случае у женщины могут возникнуть серьёзные проблемы, так как, давая своё согласие на приватизацию объекта недвижимости, мужчина автоматически получает законное право его использовать в своих целях, даже проживая в другом месте.

Из предоставленной по договору социального найма

Если семья проживала в жилом помещении, которое им было предоставлено по договору социального найма, то при разводе оба супруга сохраняют за собой законное право использовать его в своих интересах.

Находящейся в собственности супруги

Выселить бывшего мужа из жилого помещения, находящегося в собственности супруги не будет сопровождаться никакими сложностями.

Даже если мужчина откажется добровольно покидать квартиру, то женщине в судебном порядке следует доказать своё единоличное право собственности на этот объект недвижимости и получить постановление о принудительном выселении бывшего мужа.

Проблемы с выселением могут возникнуть в следующих случаях:

  • женщина выплачивает алименты бывшему мужу;
  • мужчина не имеет постоянного источника дохода;
  • бывший муж не имеет другого жилья.

Доставшейся по наследству супруге

Если семья проживала в квартире, доставшейся супруге по наследству ещё до вступления в брак, то после прекращении супружеских отношений мужчина должен добровольно покинуть жилое помещение.

Если бывший муж не согласен с выселением, решение данной проблемы переносится в зал судебных заседаний. Судья может временно позволить остаться мужчине в квартире, до того момента, пока он не подыщет себе другое жильё.

Решение суда

При возникновении спорных вопросов, касающихся выселения бывшего супруга из жилого помещения, женщине необходимо с иском обратиться в суд. По окончанию судебного заседания будет вынесено решение, которое должно быть выполнено беспрекословно.

При постановлении суда о принудительном выселении бывшего мужа из квартиры истицы, соответствующее решение передаётся судебным приставам для исполнения.

Приставы, в сопровождении представителей правоохранительных органов, проведут процедуру принудительного выселения.

Факторы, которые учитывает суд

На судебном заседании о выселении бывшего супруга из жилого помещения судья может учитывать следующие факторы, которые позволят мужчине на определённый срок остаться в квартире (или доме):

  • его материальное положение;
  • срок проживания в жилом помещении супруги;
  • продолжительность семейных отношений;
  • наличие совместных детей;
  • состояние здоровья бывшего супруга и т. д.

Срок для поиска нового места жительства

Если мужчина не имеет другого жилья, ему может быть дана отсрочка от 6 месяцев до 1 года, за время которой он должен подыскать жилое помещение.

На продолжительность отсрочки могут повлиять уважительные причины, которые имеют документальное подтверждение (они должны быть озвучены на судебном заседании и будут выступать в качестве доказательной базы со стороны ответчика).

Судебная практика

При рассмотрении исковых заявлений, касающихся выселения бывших супругов из жилых помещений, судья внимательно изучает представленные доказательства (подтверждённые документально).

Он в обязательном порядке учитывает интересы несовершеннолетних детей и недееспособных лиц, заслушивает свидетельства с обеих сторон.

Во время принятия решения, представители Фемиды руководствуются:

  • действующим в 2015 году Федеральным законодательством;
  • Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года.

Источник: http://77metrov.ru/kak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry-esli-propisan.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Все отношения супругов в гражданском браке или официальном регламентируются законами РФ — Жилищным и Семейным Кодексами. При разводе женщины имеет право выселить бывшего супруга из квартиры на законных основаниях. Как это сделать далее в статье.

Порядок действий

С чего начать процесс выселения бывшего мужа из квартиры? Ответом на вопрос могут послужить два метода:

  • добровольно;
  • принудительно.

Изначально следует воспользоваться добровольным способом. Заключается он в договоренности между бывшими супругами. Добровольный метод действенен, если бывший супруг не собственник дома, и не прописан.

Когда жилье собственность женщины и квартира проживания приватизирована, то ситуация о выселении бывшего супруга не станет проблемой.

Главное условие — приватизация жилья была оформлена до брака, или в браке, но только собственником.

Если добровольно с бывшим супругом не удалось договориться мирно о выселении — стоит воспользоваться вторым вариантом — принудительным выселением с места проживания. В этом случае, следует обращаться в суд по месту прописки членов семьи.

Если муж прописан в квартире

Когда бывший муж прописан в квартире у женщины, с которой был в браке, и отказывается ее покидать на добровольной основе, для выселения необходимо его выписать из жилого помещения. После официального расторжения брака женщине нужно обратиться за помощью к юридическому специалисту по семейным делам.

Юрист подскажет как правильно оформить исковое заявление в суд, даже когда квартира, которая досталась жене по наследству, а муж прописан в ней.

Специалист поможет верно изложить свои требования в суде. При правильном составлении иска суд принудит выселиться бывшего супруга с места жительства женщины. По выданному постановлению мужчина обязан будет покинуть дом.

На основании судебного решения судебные приставы-исполнители попросят мужчину добровольно покинуть адрес жены, в случае отказа выселения — применят принудительные меры. После применения которых осуществиться выписка бывшего мужа из квартиры.

Если муж, не прописан

Как выселить бывшего мужа, если он не собственник жилья? В таком случае все члены семьи, которые являются собственниками и прописаны в квартире, могут попросить человека выселиться, на законных основаниях — ст.

31 ЖК РФ. Даже, когда они жили гражданским браком, и есть общие дети (ребенок). Если бывший супруг отказывается добровольно покидать дом, жена имеет право пригрозить вызовом сотрудников полиции для помощи в выселении.

При вызове сотрудников полиции женщине или иным собственникам дома необходимо предъявить документы:

  • паспорт, где указана прописка в квартире;
  • бумаги о собственности жилья;
  • документы, доказывающие приватизацию жилья (если есть).

Удостоверившись, что все документы для процесса выселения соответствуют принадлежности прав собственности жены на квартиру, полицейские примут меры по выселению.

Муж собственник жилья

Когда бывший супруг — собственник жилья, то с его согласием на выселение возникают проблемы у жены и детей. При возникновении ситуации следует обращаться с иском в суд, предварительно проконсультировавшись с опытным юристом.

Суд может постановить выселение из жилья бывшего мужа, при наличии следующих факторов:

  • не оплачиваются счет за коммунальные услуги долгий период времени;
  • бывший муж неподобающе себя ведет по отношению к другим жильцам дома;
  • после развода жене с детьми некуда переселяться.

К неподобающему поведению бывшего мужа относится:

  • частые алкогольные опьянения;
  • избиение членов семьи — жены, детей;
  • периодическое употребление запрещенных веществ.

Исходя из вышеуказанных критериев, суд с большей вероятностью может принудительно выселить бывшего мужчину из квартиры, даже если он собственник.

Жена собственник жилья

В ЖК РФ прописаны нормы о разрешении вопросов бывшего совместного жилья. В законодательном акте сказано, если жена собственник жилья, то она имеет полное право выгнать бывшего мужа из квартиры, даже при имении у него прописки в ней.

Жена имеет право выселить бывшего мужа из собственного жилья при условиях:

  • У мужа нет доли в собственности на жилье, если иное не прописано в брачном договоре (соглашении);
  • Супруг в течении одного года три раза нарушал правила пользования жильем. Правила сохранены в ЖК.

Человек — собственник жилья по законодательству РФ имеет полное право на выселение совершеннолетних людей из квартиры, которые в ней прописаны, если есть другое жилое помещение на правах собственности в этом же регионе.

Как через суд выселить бывшего мужа?

Когда добровольно не удается договориться бывшим супругам, следует обращаться за помощью к юристам и решать возникшую проблему с выселением в судебном порядке. Правовые основания женщины на такого рода действия предоставляет ЖК РФ — статьи 35 и 31.

Процедура обращения в судебную инстанцию:

  • оформление искового заявления;
  • сбор пакета документов, подтверждающих право собственности на муниципальную квартиру;
  • подача заявления в судебную инстанцию по ее месту проживания.

Образец иска о выселении бывшего супруга из квартиры поможет составить свое заявление.

От чего зависит решение суда?

Суд заключает решение в зависимости от наличия оснований и доказательств, которые приведет жена в свою пользу в зале заседания. Для уверенности в положительном исходе дела истцу рекомендуется обратиться за помощью к юристу.

Квалифицированный специалист приведет все имеющиеся доводы, которые будет использованы против бывшего мужа в зале суда. Грамотные доводы юриста приведут к разрешению вопроса о совместном проживании в кратчайшие сроки.

В течение какого срока муж должен выселиться после оглашения решения суда?

Судья, разрешающий вопрос о выселении бывшего мужа по прошению жены выдвигает решение, которое несогласная сторона вправе обжаловать в течении одного месяца. Если подача апелляции не поступала ни от одной из сторон судебного процесса, то вердикт вступает в силу на следующий день после окончания срока, в которой разрешено было подавать жалобу.

Вынесенное судебное постановление передается к судебным приставам-исполнителям для надзора за исполнением решения. Срок выселения мужчины из квартиры бывшей жены может быть от 0,5-1 года.

Этот период зависит от обстоятельств:

  • финансовой положение;
  • длительность совместной жизни в этом жилье;
  • наличие или отсутствие детей (сын, дочь);
  • состояние здоровья;
  • отсутствие подходящего жилья.

Что делать, если бывший супруг отказывается съезжать?

При отказе бывшего супруга от выселения из жилого помещения необходимо обращаться к юристу за помощью. В таких делах все юридические специалисты советуют обращаться в суд.

Если суд примет решение в пользу жены, то судебные приставы исполнители принудительно заставят бывшего мужа выехать из квартиры. Только по судебному постановлению можно принудить к выселению нежеланного жильца.

Источник: http://classomsk.com/vyselenie/kak-vyselit-byvshego-muzha-iz-kvartiry.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Способы выселения из собственной или муниципальной квартиры бывшего мужа или бывшей супруги

Брачно-семейные отношения могут закончиться, а проживать с бывшим супругом в одной квартире понравится не каждому.

Жилищное законодательство предусматривает ряд оснований для прекращения права пользования жильём бывшего родственника.

Условия

Можно ли выселить из квартиры бывшую (го) жену (мужа)?

Лишить бывшего родственника права пользования жильём можно в чётко определённых случаях.

Так статья 31 ЖК РФ устанавливает объём правомочий лиц, проживающих в помещении вместе с собственником. Пункт 4 прямо указывает, что вместе с семейными отношениями прекращаются и права на пользование квартирой.

Существует несколько условий для выселения гражданина:

  1. Недвижимость приобретена собственником вне брака или была унаследована. То есть, выселяемый гражданин не имеет прав на неё.
  2. Супруги ранее не заключали соглашение, которое предоставило право пользование жилым помещением.

С недвижимостью, полученной по договору социального найма, дело обстоит сложнее. Пункт 4 статьи 69 ЖК РФ указывает, что бывший член семьи нанимателя не теряет своих прав на жильё при расторжении брака. Следовательно, выселить его нельзя.

Об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры узнайте из наших статей.

Способы

Методы прекращения данных правоотношений можно разделить на 2 группы:

Добровольный

Сегодня нормы права находятся в открытом доступе – с ними каждый может ознакомиться. Поэтому стоит провести переговоры с бывшим супругом и объяснить судебные перспективы выселения.

Процесс потребует не только временных, но и материальных затрат. Оплата пошлины и услуг адвоката ляжет на проигравшую сторону. Которой в данном процессе с очень высокой долей вероятности станет ответчик.

В такой ситуации можно заключить соглашение, по условиям которого гражданин получит возможность проживать в квартире в течение ограниченного срока, пока не найдёт себе другое жильё. Это выгодно для каждой из сторон.

Принудительный

При несогласии гражданина выселяться из помещения, придётся подавать исковое заявление в суд.

Муниципальные власти здесь не помогут.

Существует также ещё один способ – применение мер административного воздействия. Это возможно в ситуации, когда гражданин в квартире не прописан, хоть и пользуется ей.

Как выселить мужа из квартиры, если он в ней не прописан? В такой ситуации собственник или иные жильцы могут выдать гражданину его вещи и запретить появляться в квартире. В случае несогласия можно прибегнуть к вызову сотрудников полиции.

Ни при каких обстоятельствах не следует выбрасывать вещи выселяемого из помещения, допускать их порчу. Такие действия повлекут за собой юридическую ответственность.

Если же выселяемый таким способом гражданин не согласен с действиями собственника, то ему придётся подавать заявление в суд.

Собственнику останется заявить встречные требования в ходе процесса, что гораздо проще оформления иска.

Как выселить бывшего мужа из квартиры?

Как выселить бывшую жену из собственной квартиры или бывшего мужа? Начать процесс следует с получения свидетельства о разводе и попытки урегулировать вопрос добровольно. Если это не получилось, то можно приступать к оформлению иска.

Заявление подаётся в районный суд по месту нахождения недвижимости. Такой порядок установлен статьёй 24 ГПК РФ. В документе должны быть отражены следующие сведения:

  1. Ф.И.О. заявителя, адрес его проживания.
  2. Ф.И.О. ответчика, место жительства.
  3. Наименование суда и его адрес.
  4. Сведения о квартире. Истец кратко описывает, каким помещением он владеет, на каком праве, кто ещё проживает в квартире. Также необходимо указать, на каком основании ответчик был вселён в квартиру и когда это произошло.
  5. Описание семейного положения. Следует изложить информацию о заключении брака и его расторжении.
  6. Сведения о попытках решить вопрос в добровольном порядке. Если заявитель письменно извещал ответчика о необходимости освободить квартиру, то данный факт лучше описать.
  7. Ссылку на статью ЖК РФ, где установлено право заявителя потребовать выселения ответчика.
  8. Требование на основании статей 131 и 132 ГПК РФ принять решение о прекращении права пользования указанного лица жилым помещением.
  9. Перечень приложений.
  10. Дата, подпись, фамилия и инициалы истца.

К заявлению следует приложить следующие документы:

  • копию иска для ответчика и третьих лиц, если таковые имеются;
  • квитанцию о внесении госпошлины;
  • документ, подтверждающий право собственности;
  • свидетельство о браке и о его расторжении.

Документ можно составить самостоятельно по образцу, или же обратиться за помощью к юристам.

Стоимость рассмотрения заявления составляет сегодня 300 рублей в соответствии со статьёй 333.19 НК РФ.

Дела данной категории дел рассматриваются достаточно быстро, в течение 1-2 заседаний. Если же ответчик решит обжаловать решение, вынесенное не в его пользу, то процесс растянется на несколько месяцев.

Также могут появиться обстоятельства, указывающие на наличие спора о праве.

Например, сложности будет представлять случай, когда гражданин приобрёл квартиру до брака по ипотеке и в течение совместной жизни вносил соответствующие платежи. Как осуществить выселение из ипотечной квартиры, купленной до брака?

В такой ситуации можно утверждать, что выплаты шли из общего бюджета, и ответчик имеет право на часть жилого помещения.

Иск может быть переквалифицирован в дело о разделе совместно нажитого имущества.

Решение суда по данному иску может быть 2 типов. В одном случае гражданин должен освободить помещение в течение нескольких дней.

Если же лицо по причинам экономического характера не может позволить себе сменить место жительства, то суд выносит решение о предоставлении ему права проживания в помещении на ограниченный срок. Как правило, от 6 до 12 месяцев.

В случае нарушения решения суда, заинтересованное лицо праве прибегнуть к помощи судебных приставов. Как осуществить выселение бывшего супруга из квартиры собственника?

Немного сложнее обстоит дело с приватизированной квартирой. Законодательство предусматривает, что супруг, который на момент завершения процесса разгосударствления жилья имел право пользоваться квартирой, сохранит его в любом случае в будущем.

Такое положение содержится в статье 19 Закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие ЖК РФ».

Если же квартира была приватизирована до вселения бывшей супруги в неё, то прекращение права пользования производится на общих основаниях.

Выселение из муниципальной квартиры

Каковы основания выселения бывшего супруга из муниципальной квартиры? Договор социального найма предполагает предоставление жилья конкретному человеку за плату. Гражданин, подписавший соглашение, имеет право вселять членов своей семьи в это помещение.

Однако выселять их у него права нет. Подробнее с указанными правомочиями можно ознакомиться в статье 65 ЖК РФ.

В пункте 4 статьи 69 прямо установлено, что после развода бывший супруг становится самостоятельным нанимателем части жилой площади.

Лишить гражданина права пользования этой квартирой можно в следующих случаях:

  1. Он не исполняет свои обязанности как жильца, например, не вносит плату за пользование недвижимостью (читайте о размерах долга для выселения).
  2. Лицо бесхозно относится к имуществу, допускает его порчу, что влечёт риск уничтожения собственности.

В такой ситуации в исковом заявлении нужно будет ссылаться на положения статьи 91 ЖК РФ, а также предоставить свидетельства описанных фактов.

Никаких препятствий по выселению гражданина из жилого помещения, принадлежащего другому гражданину на праве собственности, нет. Однако в случае, если квартира является муниципальной, прекратить право пользования недвижимостью будет крайне сложно.

Источник: http://zhivem.pro/kvartira/vyselenie/poryadok/byvshih-suprugov.html

Если у вас остались вопросы позвоните нам или задайте их нашему юристу в поле ниже и получите бесплатную консультацию.

Как выселить из квартиры бывшего супруга: возможные проблемы и пути их решения

Порой любовь проходит, и люди решаются на расторжение брака. К сожалению, не всегда удается мирно решить все вопросы и разойтись. Как правило, одним из камней преткновения является жилищный вопрос. Ведь жить под одной крышей с бывшим супругом малоприятно, да и уступать свои, уже давно обжитые квадратные метры никому не хочется.

Попытаемся подробно рассмотреть в данной статье все вопросы, касающиеся выселения бывшего супруга из квартиры. Возможно ли это осуществить, и что для этого нужно?

У меня есть основания!

Человек, столкнувшийся с проблемой выселения бывшего супруга/супруги из жилища, непременно задумывается, достаточно ли для этого оснований.

В данном случае необходимо обратиться к статьям Жилищного кодекса, в которых указано, что основанием для выселения бывшего супруга признание недействительности брака судом, или же расторжение брачного союза в ЗАГСе.

Но стоит отметить, что в таком случае, выселение супруга имеет место быть, только если он не является совладельцем жилья, а всего лишь проживал в квартире без права собственности. А если же жилье было приобретено обоими супругами в браке, то оно уже является совместной собственностью, и выселить бывшего родственника из квартиры будет уже не так просто.

Какие условия должны быть соблюдены?

Если супруг не является собственником соответствующей квартиры, то по расторжению брака, он обязан самостоятельно покинуть жилплощадь. В случае, если бывшему супругу некуда идти, то стоит знать, что суд может войти в его положение и отсрочить выселение на некоторый термин.

В случае же если это совместно нажитое имущество, то суд может постановить предоставление истцом другого жилья для ответчика, после чего тот обязан будет выселиться. (см. выселение из квартиры собственника)

Сама процедура

Если жилье было приобретено одним из супругов до вступления в брак, или же является наследством, то после расторжения брака, в большинстве из случаев, эта недвижимость будет являться собственностью именно этого супруга. И согласно с ЖК, после развода, второй супруг обязан выселиться, в связи с утратой права пользования жилплощадью.

Подача иска о выселении супруга из жилья, приобретенного в браке, возможна лишь по истечению трехлетнего срока после расторжения брака, при условии, если ответчик так и не предъявил никаких соответствующих требований относительно данного жилья.

Составим примерный алгоритм действий, с помощью которого мы сможем добиться своей цели, а именно – выселения бывшего супруга.

Сбор документов

В первую очередь, перед тем как обращаться в суд, необходимо собрать все необходимые документы, которые должны прилагаться к иску. Пакет документов может варьироваться в зависимости от ситуации. И для лучшего результата, всё-таки лучше на первом же этапе обратиться к специализирующемуся на подобных делах юристу.

Приведем примерный перечень документов:

  1. Копия созданного искового заявления.
  2. Копия договора о купле — продаже соответствующего жилья (договора социального найма).
  3. Документ, подтверждающий место регистрации.
  4. Техпаспорт.
  5. Копия документов, подтверждающих семейные отношения с бывшим супругом (свидетельство о рождении детей, документ, подтверждающий заключение брака).
  6. Копия брачного договора (если такой был создан).
  7. Копия свидетельства о расторжении брака.
  8. Выписка из домовой книги и ЕГРП.
  9. Квитанции об оплате коммунальных услуг.
  10. Квитанция об уплате госпошлины.

Не лишним будет так же собрать дополнительные доказательства, которые будут представлены в суде и помогут в вынесении нужного нам решения. Это могут быть свидетельские показания, протокол о нарушении бывшим супругом правил мирного сожительства.

Уплатим госпошлину

Согласно Налоговому кодексу РФ, госпошлина для физических лиц, в случае подачи иска о выселении, составляет 200 рублей. Реквизиты для оплаты пошлины можно узнать непосредственно в соответствующем суде, в который вы планируете подать иск, или посмотреть на их сайте.

Составляем исковое заявление

Составляемое исковое заявление должно быть составлено соответственно Гражданскому процессуальному кодексу.

В «шапке» заявления необходимо указать наименование суда, в который будет подано заявление, ФИО истца и ответчика, а так же их адрес проживания. Далее стоит приступить к основной части искового заявления, в которой нужно описать сложившуюся ситуацию и причину разногласия между двумя сторонами.

Необходимо так же указать лицо, которое подлежит выселению, жилую недвижимость, из которой следует произвести выселение, информация о собственнике, а так же основание для произведения выселения.

Далее написать просьбу о выселении указанного лица из муниципальной квартиры. После этого необходимо поставить подпись и дату, и приложить к исковому заявлению заранее подготовленные необходимые документы. Далее подаем исковое заявление в суд, по месту нахождения соответствующей квартиры или дома. Стоит отметить, что обращаться в суд по этому делу можно будет только один раз.

Судебная практика

В суде будет проанализировано ваше дело, и далее либо принято к рассмотрению (в таком случае будет назначена дата судебного заседания), либо заявление будет оставлено без движения или возвращено.

Предлогом к возврату заявления, или же оставлению его без рассмотрения могут быть только лишь веские основания. К таким основаниям можно отнести неправильность оформления иска, отсутствие некоторых документов, или неправильность определения подведомственности спора.

Сроки

Во время вынесения решения о сроках выселения мужа из жилья, суд руководствуется различными факторами. Если у бывшего члена семьи достаточное материальное положение, или же имеется в собственности другая недвижимость, суд постановит выселение супруга в кратчайший термин (до семи дней).

Но, иногда бывают ситуации, когда супруг не имеет возможности выселиться из квартиры в связи с отсутствием другого жилья, или же не возможностью его приобретения (см. выселение без предоставления жилья).

В таком случае суд, как правило, входит в положение человека, и предоставляет ему некоторое время для решения жилищных проблем. В это время, он может жить в этой квартире.

Как правило, этот срок составляет примерно от 2 месяцев до года. Но, суд в дальнейшем может и продлить этот срок, в зависимости от обстоятельств.

Есть особенности!

Приватизированная квартира

Выселение из квартиры, которая была приватизирована, будет рассматриваться, если:

  • она была приобретена истцом до бракосочетания;
  • приобретена в период брака, но ответчик не был в ней не прописан.

Согласно законодательству, если недвижимость была приватизирована истцом до вступления в брак, или же в браке, но в то же время ответчик не был в ней зарегистрирован, в таком случае квартира будет находиться в собственности лица, участвовавшего в приватизации.

Но, если в приватизации принимали участие оба супруга, то выселение будет практически невозможно.

Поскольку это уже будет являться совместным имуществом, и принадлежать она будет не только истцу, но и ответчику.

А если хотя бы малая часть данного жилища принадлежит супругу, то это является его личной собственностью, и лишить его этой собственности не представляется возможным.

Если же супруг не является собственником, а только прописан в квартире, то можно выселить его по причине длительного отсутствия. Достаточно просто это сделать, если бывший супруг к тому же скрывается от уплаты алиментов. В данном случае необходимо собрать соответствующие справки для составления акта об его отсутствии по месту проживания и составлять иск в суд для снятия его с регистрации.

Если бывший супруг прописан в квартире, но не имеет права собственности, и выселяться не желает, то необходимо подготовить иск о выселении в суд, желательно заручившись компроматом (асоциальное поведение, дебоширство, алкоголизм и прочее).

Квартира предоставлена по договору социального найма

Если бывший супруг не вселялся в соответствующую квартиру, но остался в ней зарегистрирован на правах члена семьи истца (т.е. нанимателя), необходимо подать в суд иск, в котором будет указана просьба истца снять ответчика с учета, а так же признать не приобретение права пользования жилой площади ответчиком.

А в случае, если супруг вселялся в квартиру, но на данный момент не проживает в ней длительное время, то в заявлении необходимо указать о снятии супруга с регистрации и признании утраты права пользования ним жилплощадью. В случае, если выезд ответчика из квартиры имеет временный и непродолжительный характер, то получить положительное решение суда будет очень проблематично и в принципе маловероятно.

Досталась по наследству

Законодательство гласит, что недвижимость, переданная по наследству, является исключительно собственностью получателя. И в таком случае, при прекращении брака, согласно с общим правилом, супруг утрачивает право пользования соответствующей недвижимостью.

Исключение может быть только лишь в случае, если был заключен брачный договор, в котором были указаны иные нюансы исхода действий.

В случае, если вся жилплощадь или же её часть является собственностью бывшего супруга, то выселить его оттуда будет практически не возможно. Не один суд не пойдет на то, чтобы лишить ответчика его имущества. Исключением может быть только, если у супруга имеются долговые обязательства, только в таком случае возможно выселение за долги.

Сделаем вывод, что выселить бывшего супруга вполне возможно, если только он не является собственником соответствующей жилплощади.

В любом случае стоит запастись терпением, и собрать все необходимые документы и доказательства, чтобы суд принял положительное решение. И стоит всё-таки обратиться к специалисту, специализирующемуся по подобным делам, для того чтобы дело имело гарантировано положительный исход.

Источник: http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/zhil-pravo/vyselenie/byvshego-supruga.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.